メゾンド金子(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目71-23)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (48.6㎡) の 1,283 万円、最も低い部屋は 504号室 (36.5㎡) の 1,143 万円です。

メゾンド金子 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
918 円/㎡
(平均値)
40.0
22.0 円/㎡
弘明寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド金子の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド金子の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド金子
住所神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目71-23
建築年1985年
構造RC造
階数5階
小学校区六つ川西小学校
中学校区六ツ川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 35分
その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 39分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド金子(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20248.60㎡
(3DK)
-1,283万円3.7万3.5%
20736.52㎡
(2DK)
-1,143万円3.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30348.62㎡
(3DK)
-1,283万円3.7万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40248.60㎡
(3DK)
-1,283万円3.7万3.5%
40648.60㎡
(3DK)
-1,283万円3.7万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50236.52㎡
(2DK)
-1,143万円3.9万4.1%
50336.52㎡
(2DK)
-1,143万円3.9万4.1%
50436.52㎡
(2DK)
-1,143万円3.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド金子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド金子の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド金子の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド金子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m グリーンヒル弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目75-28
弘明寺駅
徒歩26分

RC造 1980年
180m ライオンズマンション六ツ川A棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目74-2
弘明寺駅
徒歩25分

RC造 1979年
197m ライオンズマンション六ツ川B棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目74-2
上大岡駅
徒歩57分

RC造 1979年
234m ポートハイム弘明寺第2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目67-7
弘明寺駅
徒歩26分
4階建
RC造 1991年
236m ポートハイム弘明寺第二
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目67-7
弘明寺駅
徒歩38分

RC造 1990年
300m レジデンス六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-27
弘明寺駅
徒歩25分

RC造 1990年
343m 第一ハイム弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目57-7
弘明寺駅
徒歩32分

RC造 1983年
351m ライオンズマンション六ツ川第5
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目10-7
弘明寺駅
徒歩23分
3階建
RC造 1985年
357m グリーンマート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目86-13
弘明寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1975年
363m 前山マンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目107
弘明寺駅
徒歩17分

RC造 1977年
365m レオパレスコスモサルファ3
神奈川県 横浜市 南区 別所 7丁目9-24
戸塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
391m 東洋物産ビル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目873
弘明寺駅
徒歩13分

RC造 1978年
424m ドルチェNIPPO
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目8-1
関内駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
427m セントヒルズ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目9-25
弘明寺駅
徒歩25分
6階建
RC造 1988年
439m ミナミパルデンス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目160-6
弘明寺駅
徒歩26分

RC造 2000年
443m セザール弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目124-4
弘明寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年
488m グレイスフル六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目49
井土ケ谷駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
490m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目689-1
弘明寺駅
徒歩14分
6階建
RC造 1981年
491m ライオンズマンション六ツ川第3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1230-41
弘明寺駅
徒歩40分

RC造 1985年
496m ニッシンパレステージ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目89-5
弘明寺駅
徒歩24分

RC造 1998年
499m ドルフ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目2-1
弘明寺駅
徒歩24分

RC造 1976年
499m サウス・スクエア100横浜・弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目2-1
弘明寺駅
徒歩13分

RC造 1997年
506m 弘明寺西パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目48-1
弘明寺駅
徒歩22分

RC造 1991年
526m ヴィ・シィビル平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目30-1
弘明寺駅
徒歩28分

RC造 1997年
533m 横浜パークタウンi棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目75
弘明寺駅
徒歩20分

RC造 1979年
535m サングレイス東戸塚伍番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目30-2
東戸塚駅
徒歩40分

RC造 1996年
539m 朝日プラザ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目26-23
上大岡駅
徒歩56分

RC造 1985年
543m 第7笠原ビル
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-26
弘明寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1995年
550m 弘明寺ニューフラワーマンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目618-1
弘明寺駅
徒歩13分

RC造 1983年
550m ファミリーコーポ笈川G
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-22
弘明寺駅
徒歩40分

RC造 1994年
552m ファミリーコーポ笈川G棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目74-22
弘明寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
557m アメニティー六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目47-2
弘明寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
569m サングレイス弘明寺・弐番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目75-2
弘明寺駅
徒歩38分

RC造 1994年
572m 横浜パークタウンa棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目76-1
弘明寺駅
徒歩32分

RC造 1976年
582m 横浜パークタウンF棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目85-6
弘明寺駅
徒歩28分
11階建
RC造 1978年
583m 横浜パークタウンg棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目85-6
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1977年
590m 横浜コートハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目29-6
弘明寺駅
徒歩28分

RC造 1979年
601m 六ッ川田中マンション
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目6-3
弘明寺駅
徒歩24分
7階建
RC造 1992年
601m 弘明寺パークコート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目6-3
戸塚駅
徒歩1分
7階建
RC造 1992年
607m ダイアパレス横浜南ヒルサイド
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目624-1
弘明寺駅
徒歩12分
7階建
60部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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