メゾンド荒川(千葉県 松戸市 小金原 5丁目17-2)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (51.0㎡) の 1,179 万円、最も低い部屋は 310号室 (51.0㎡) の 1,179 万円です。

メゾンド荒川 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
959 円/㎡
(平均値)
37.0
26.0 円/㎡
北小金駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド荒川の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド荒川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド荒川
住所千葉県 松戸市 小金原 5丁目17-2
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区貝の花小学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 26分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 29分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 30分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 30分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド荒川(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10351.00㎡
(3DK)
-1,179万円4.9万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20551.00㎡
(2LDK)
-1,179万円4.9万5.0%
20751.00㎡
(3DK)
-1,179万円4.9万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.00㎡
(2LDK)
-1,179万円4.9万5.0%
30551.00㎡
(2LDK)
-1,179万円4.9万5.0%
30751.00㎡
(3DK)
-1,179万円4.9万5.0%
31051.00㎡
(3DK)
-1,179万円4.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド荒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド荒川の価格相場、家賃相場は小金原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド荒川の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金原 中古マンション価格相場 推移・動向 小金原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド荒川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m メゾン・ミッテ
千葉県 松戸市 小金原 5丁目25-23
北小金駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
264m MaisonClair
千葉県 松戸市 小金原 4丁目18-8
北小金駅
徒歩26分

鉄骨造 2006年
265m メゾンクレール
千葉県 松戸市 小金原 4丁目18-8
北小金駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2007年
292m アーバンライフ小金原
千葉県 松戸市 小金原 4丁目36-9
北小金駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
372m 小金原清水アパート
千葉県 松戸市 小金原 4丁目8-10
北小金駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1979年
422m レオパレスフォンティーヌ
千葉県 松戸市 小金原 8丁目18
常盤平駅
徒歩20分

鉄骨造 2004年
433m パレス光洋
千葉県 松戸市 小金原 4丁目10-2
北小金駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
456m コーポ小金原
千葉県 松戸市 小金原 4丁目7-5
北小金駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
469m サニーヒルズ2
千葉県 松戸市 小金原 4丁目39
北小金駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
546m 光ハイツ
千葉県 松戸市 小金原 4丁目1-16
北小金駅
徒歩19分

鉄骨造 1976年
546m コガネハラーゼ・ナミキ
千葉県 松戸市 小金原 4丁目40-2
北小金駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2003年
562m 小金原ハイム
千葉県 松戸市 小金原 4丁目3-1
北小金駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
589m シェルブリュー
千葉県 松戸市 小金原 3丁目6-6
北小金駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2006年
594m プロムナードR
千葉県 松戸市 小金原 1丁目5-11
北小金駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
596m 中山第一ビル
千葉県 松戸市 小金原 1丁目4-7
北小金駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
600m コーポピオーネ2
千葉県 松戸市 小金原 4丁目26-1
北小金駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
602m トップヒルシンマツド
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目1-12
新松戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
603m トップヒル
千葉県 松戸市 八ケ崎 1丁目1-12
新松戸駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1986年
604m コーポピオーネ1
千葉県 松戸市 小金原 4丁目26-11
北小金駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
607m コーポピオーネI
千葉県 松戸市 小金原 4丁目26-11
北小金駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1992年
610m メゾンラフィーネ
千葉県 松戸市 小金原 4丁目27-1
新松戸駅
徒歩25分

鉄骨造 2004年
623m アライブ
千葉県 松戸市 小金原 1丁目6-4
北小金駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2005年
692m エスポワールハイム
千葉県 松戸市 小金原 8丁目29-9
常盤平駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
696m コガネハラーゼ
千葉県 松戸市 小金原 3丁目5-5
北小金駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2006年
696m コガネハラーゼ2
千葉県 松戸市 小金原 3丁目5-5
北小金駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2006年
749m リフティ81
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目3-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
750m ニューパレス5
千葉県 松戸市 八ケ崎 3丁目31-3
馬橋駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2000年
772m ドルチェ小金原
千葉県 松戸市 小金原 1丁目11-1
北小金駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
777m タウンコーポ81
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 5丁目3-9
北小金駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
796m 小金原第2コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目7-7
北小金駅
徒歩38分
7階建
26部屋
鉄骨造 1973年
796m ヤマシンハウス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目9-17
北小金駅
徒歩28分

鉄骨造 1978年
798m 小金原第3コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 6丁目8-17
常盤平駅
徒歩22分
7階建
鉄骨造 1974年
812m 小金原団地6-9-10
千葉県 松戸市 小金原 6丁目9-10
北小金駅
徒歩40分
5階建
鉄骨造 1969年
812m サンフィールド松戸
千葉県 松戸市 小金原 9丁目2-4
北小金駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
818m プレジャーズマンション
千葉県 松戸市 小金原 8丁目33-3
常盤平駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
823m 渋一ローカスビル
千葉県 松戸市 二ツ木 334-1
新松戸駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
830m クルーセ弐番館
千葉県 松戸市 小金原 1丁目14-5
北小金駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2001年
832m コーポユタカ
千葉県 松戸市 小金原 3丁目17-42
北小金駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
833m エス・エイト・マンション
千葉県 松戸市 小金きよしケ丘 4丁目14-38
北小金駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
861m 小金原第8コーポラス
千葉県 松戸市 小金原 3丁目17-16
北小金駅
徒歩25分

鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金原 $kind_labe人口推移 小金原における人口推移・動向を調べることができます

小金原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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