メゾンドール青葉(埼玉県 久喜市 青葉 3丁目19-5)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (49.8㎡) の 974 万円、最も低い部屋は 1階 (49.0㎡) の 959 万円です。

メゾンドール青葉 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
973 円/㎡
(平均値)
31.0
39.5 円/㎡
久喜駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール青葉の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール青葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール青葉
住所埼玉県 久喜市 青葉 3丁目19-5
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区青葉小学校
中学校区久喜東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドール青葉(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10349.80㎡
(3DK)
-974万円4.9万6.0%
1階49.00㎡
(3DK)
-959万円4.8万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20249.80㎡
(3DK)
-974万円4.9万6.0%
20349.80㎡
(3DK)
-974万円4.9万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール青葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール青葉の価格相場、家賃相場は青葉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール青葉の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール青葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m サンフェニックス久喜青葉
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目23-4
幸手駅
徒歩27分
3階建
軽量鉄骨 1995年
194m リーフアベニュー
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目3-5
久喜駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
245m サンファミリー青葉
埼玉県 久喜市 青葉 3丁目8-2
久喜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
250m スウィートパレス
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目25-19
久喜駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
303m 友愛館I
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-1
久喜駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
305m 友愛館1
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-1
久喜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
316m 友愛館II
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-14
久喜駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1996年
317m ソレアードビラB
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-2
久喜駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2009年
318m 友愛館2
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-14
久喜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
320m グリーンハウス1
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目10-10
久喜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
329m グリーンヒルズ
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目10-6
南栗橋駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
337m ソレアードヴィラA
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-2
久喜駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
337m ソレアードヴィラB
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-2
久喜駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
337m ソレアードビラA
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-2
久喜駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2009年
383m シティハイムセルティア
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目12-6
幸手駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
388m エクセルコーポA
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目10-9
久喜駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1992年
388m エクセルコーポB
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目10-9
久喜駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1992年
400m レオパレスセピアコート
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目11-6
久喜駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2005年
419m コーポラストネB
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目8-35
久喜駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
430m コーポラストネA
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目8-35
久喜駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
447m コーポラストネC
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目8-56
久喜駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2001年
461m アネックス宮崎2番館
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-13
幸手駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
462m シャルマンドミール
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目4-8
久喜駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
477m アーバン青毛
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目11-4
久喜駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1986年
478m レオパレスアンティーム
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目5-1
久喜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
488m コーポジュネス
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目2-30
幸手駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1998年
492m ビースロードハイム2
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目3-2
久喜駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2007年
504m ピースロードハイム
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目2-27
幸手駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2004年
532m レオパレスロイヤルリーフ
埼玉県 久喜市 青毛 1丁目2-24
久喜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
549m シティハイム大越C
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目4-5
幸手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
569m エトワール
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目18-12
久喜駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
592m グランディオス久喜
埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-8
久喜駅
徒歩54分
2階建
軽量鉄骨 1993年
596m シャン・リベール2
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目10-6
久喜駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
601m シャン・リベール1
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目10-2
久喜駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
610m セジュール吉羽
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目9-5
久喜駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2016年
642m シティハイムはんの木
埼玉県 久喜市 栗原 2丁目3-2
久喜駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
648m グリーンハイツ
埼玉県 久喜市 栗原 4丁目1-26
幸手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
651m リバーサイドM
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目9-1
久喜駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
671m ガーデンハウス2
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目27-13
久喜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
671m アルトリザイア
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目12-23
久喜駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

青葉 $kind_labe人口推移 青葉における人口推移・動向を調べることができます

青葉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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