メゾンドール橘公園(兵庫県 尼崎市 東難波町 2丁目4-1)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドール橘公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾンドール橘公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール橘公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東難波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドール橘公園の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東難波町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドール橘公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | 橘公園ハウス 兵庫県 尼崎市 東難波町 2丁目5-3 | 立花駅 徒歩19分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 168m | レスタージュ橘通り緑彩館 兵庫県 尼崎市 東難波町 2丁目16-1 | 立花駅 徒歩21分 | 11階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 375m | 川島マンション 兵庫県 尼崎市 西難波町 1丁目5-7 | 立花駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 396m | オークヒルズ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1丁目3-4 | 立花駅 徒歩13分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 495m | 藤和ライブタウン立花 兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目5-40 | 立花駅 徒歩19分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 527m | エンゼルクレッセ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 5丁目8-20 | 出屋敷駅 徒歩14分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 537m | レピア東難波 兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目5-45 | 立花駅 徒歩18分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 678m | 東難波住宅(1〜4号棟) 兵庫県 尼崎市 東難波町 4丁目8 | 尼崎駅 徒歩13分 | 4階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 698m | エーベル立花 兵庫県 尼崎市 七松町 3丁目8-5 | 立花駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 698m | コケット立花 兵庫県 尼崎市 七松町 3丁目2-20 | 立花駅 徒歩8分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 700m | アービング尼崎東難波公園 兵庫県 尼崎市 東難波町 3丁目27-6 | 尼崎駅 徒歩14分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 763m | ベリスタ尼崎 兵庫県 尼崎市 東難波町 4丁目16-1 | 尼崎駅 徒歩13分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 774m | サンシティ尼崎西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目8-17 | 出屋敷駅 徒歩11分 | 10階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 782m | シャリエ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 1丁目1-10 | 立花駅 徒歩8分 | 12階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 797m | パレス尼崎 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目4-1 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 797m | ローレルコート立花町 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目25-25 | 立花駅 徒歩8分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 831m | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目7-17 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 9階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 846m | ネオステージ立花北 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目18-1 | 立花駅 徒歩14分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 852m | オークヒルズ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目17-25 | 立花駅 徒歩12分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 857m | コスモハイツ尾浜 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目4-1 | 尼崎駅 徒歩18分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 874m | リベール尼崎西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目5-20 | 出屋敷駅 徒歩8分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 878m | パラツィーナ立花 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目23-22 | 立花駅 徒歩6分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 888m | コーワレジデンス 兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目5-18 | 尼崎駅 徒歩12分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 890m | サンヴェール尼崎パルシティ 兵庫県 尼崎市 東難波町 4丁目21-35 | 尼崎駅 徒歩11分 | 11階建 298部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 936m | サンコート東難波 兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目3-8 | 尼崎駅 徒歩12分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 951m | エスリード尼崎昭和通 兵庫県 尼崎市 昭和南通 8丁目216-2 | 出屋敷駅 徒歩7分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 957m | ハイツ塚口南 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目9-8 | 尼崎駅 徒歩20分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 963m | パレ尼崎ファインステイ 兵庫県 尼崎市 東難波町 4丁目19-25 | 尼崎駅 徒歩10分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 975m | パールヒル尼崎 兵庫県 尼崎市 昭和南通 9丁目250 | 出屋敷駅 徒歩9分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 976m | アズックヒル尼崎 兵庫県 尼崎市 昭和通 6丁目214 | 出屋敷駅 徒歩11分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 998m | ユニーブル東難波リバーサイド 兵庫県 尼崎市 東難波町 4丁目20-5 | 尼崎駅 徒歩11分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1014m | セレブコート立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 1丁目10-10 | 立花駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1014m | 新立花マンション 兵庫県 尼崎市 立花町 1丁目10-19 | 立花駅 徒歩4分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1027m | ドムール塚口南 兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目9-22 | 尼崎駅 徒歩18分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1041m | ベルアーバニティ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 1丁目7-5 | 立花駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1049m | ベルアーバニティ尼崎 兵庫県 尼崎市 神田北通 6丁目159-6 | 出屋敷駅 徒歩7分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1052m | ネバーランド立花駅前 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目9-5 | 立花駅 徒歩4分 | 15階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1095m | パルメーラ立花南 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目10-10 | 立花駅 徒歩4分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1113m | フェスタ立花北館 兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目2-1 | 立花駅 徒歩2分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1125m | イスズハイツベル立花 兵庫県 尼崎市 浜田町 1丁目34 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
東難波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東難波町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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