メゾンドール仁川(兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目13-46)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドール仁川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾンドール仁川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール仁川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仁川北2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドール仁川の周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
仁川北2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドール仁川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1045m | 甲東園パークマンション 兵庫県 西宮市 甲東園 3丁目1-4 | 甲東園駅 徒歩3分 | 9階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1115m | パセオ甲東 兵庫県 西宮市 甲東園 1丁目1-6 | 甲東園駅 徒歩2分 | 13階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1350m | マイシティ武庫川レックスマンションB棟 兵庫県 伊丹市 西野 7丁目3 | 小林駅 徒歩38分 | 11階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1389m | マイシティ武庫川レックスマンションA棟 兵庫県 伊丹市 西野 7丁目3-1 | 小林駅 徒歩37分 | 11階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1419m | 甲東ライフ 兵庫県 西宮市 神呪町 14 | 甲東園駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1422m | コンドミニアム甲東園 兵庫県 西宮市 上大市 5丁目11-1 | 甲東園駅 徒歩12分 | 10階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1597m | パレ武庫川プルミエール(1〜3号棟) 兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目9 | 甲東園駅 徒歩33分 | 10階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1622m | 宝塚パークハイツ 兵庫県 宝塚市 光明町 3-5 | 小林駅 徒歩13分 | 9階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1733m | 桜台ハイツ(1〜3号棟) 兵庫県 伊丹市 西野 8丁目3 | 小林駅 徒歩32分 | 12階建 335部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1886m | ハイム逆瀬川21 兵庫県 宝塚市 亀井町 10-18 | 逆瀬川駅 徒歩17分 | 8階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1919m | ローレル武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-20 | 甲東園駅 徒歩24分 | 11階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1950m | シャルマンコーポ伊丹 兵庫県 伊丹市 西野 1丁目 | 小林駅 徒歩34分 | 13階建 318部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1966m | シティパーク武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-6 | 甲東園駅 徒歩25分 | 12階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2023m | パストラル昆陽 兵庫県 伊丹市 池尻 1丁目196 | 伊丹駅 徒歩39分 | 12階建 306部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2039m | サンハイツ武庫之荘(1〜3号棟) 兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目 | 甲東園駅 徒歩28分 | 11階建 402部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2129m | ルネ門戸 兵庫県 西宮市 門戸荘 17 | 門戸厄神駅 徒歩5分 | 13階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2268m | メゾン西宮(西宮市門戸) 兵庫県 西宮市 門戸荘 18-68 | 門戸厄神駅 徒歩5分 | 7階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2318m | マイシティ伊丹1番館 兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1 | 小林駅 徒歩39分 | 11階建 295部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2347m | マイシティ伊丹2番館 兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1 | 小林駅 徒歩40分 | 13階建 295部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2383m | ルネ伊丹サニーコート 兵庫県 伊丹市 中野北 4丁目4-17 | 小林駅 徒歩35分 | 6階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2410m | 逆瀬川スカイハイツ 兵庫県 宝塚市 伊孑志 3丁目14-28 | 逆瀬川駅 徒歩9分 | 6階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2489m | パークコート逆瀬川野上 兵庫県 宝塚市 野上 3丁目4-34 | 逆瀬川駅 徒歩12分 | 3階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2532m | アピア1 兵庫県 宝塚市 逆瀬川 1丁目2-1 | 逆瀬川駅 徒歩3分 | 15階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2537m | アピア2 兵庫県 宝塚市 逆瀬川 1丁目11-1 | 逆瀬川駅 徒歩3分 | 10階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2585m | シティハイツ逆瀬川アピア3 兵庫県 宝塚市 逆瀬川 1丁目13-1 | 逆瀬川駅 徒歩3分 | 8階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2623m | パレ北武庫之荘4 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8丁目27-25 | 武庫之荘駅 徒歩26分 | 10階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2627m | イトーピア逆瀬川 兵庫県 宝塚市 逆瀬川 1丁目1-1 | 逆瀬川駅 徒歩3分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2632m | 昆陽池公園パークホームズ 兵庫県 伊丹市 中野北 3丁目8-36 | 中山寺駅 徒歩38分 | 8階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2663m | ロイヤル西宮北口 兵庫県 西宮市 薬師町 2-66 | 門戸厄神駅 徒歩12分 | 7階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2749m | サンハイツ宝塚 兵庫県 宝塚市 小浜 2丁目5-25 | 逆瀬川駅 徒歩24分 | 11階建 237部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2772m | 逆瀬川マンション(A〜C棟) 兵庫県 宝塚市 逆瀬台 1丁目3 | 逆瀬川駅 徒歩24分 | 8階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2855m | 宝塚小浜コーポラス 兵庫県 宝塚市 小浜 2丁目5-40 | 逆瀬川駅 徒歩22分 | 10階建 175部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2893m | 阪急逆瀬台マンション 兵庫県 宝塚市 逆瀬台 1丁目7-1 | 逆瀬川駅 徒歩26分 | 8階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3109m | ラヴェール伊丹昆陽池 兵庫県 伊丹市 鴻池 2丁目12 | 中山寺駅 徒歩40分 | 13階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3188m | 逆瀬川パークマンション 兵庫県 宝塚市 逆瀬台 2丁目7-30 | 逆瀬川駅 徒歩30分 | 12階建 151部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3200m | プチ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目10-1 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 3215m | グランドハイツ甲陽園 兵庫県 西宮市 甲陽園本庄町 6-50 | 甲陽園駅 徒歩4分 | 13階建 225部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 3232m | ろうきん昆陽コーポ(A〜D棟) 兵庫県 伊丹市 昆陽南 1丁目11 | 伊丹駅 徒歩21分 | 8階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3254m | ゴールデングリタ宝塚 兵庫県 宝塚市 美座 2丁目19-10 | 清荒神駅 徒歩12分 | 7階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3258m | アクタ西宮東館 兵庫県 西宮市 北口町 1-2 | 西宮北口駅 徒歩3分 | 19階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
仁川北2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
仁川北2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.68% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.51% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.33% |
| 2035 年 | 21.3 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -2.51% |
| 2020 年 | 22.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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