メゾンド・コマ(埼玉県 川越市 中原町 2丁目6-3)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンド・コマ 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,211 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
川越市駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド・コマの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド・コマの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド・コマ
住所埼玉県 川越市 中原町 2丁目6-3
建築年2010年
階数2階
小学校区中央小学校
中学校区富士見中学校
アクセス 東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド・コマ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.83㎡
(1LDK)
-1,524万円11.7万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド・コマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド・コマの価格相場、家賃相場は中原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド・コマの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原町 中古マンション価格相場 推移・動向 中原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド・コマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ラ・ポール本川越
埼玉県 川越市 中原町 2丁目6-19
本川越駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
44m ハイツ山中
埼玉県 川越市 中原町 2丁目4-5
本川越駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
56m ライラックヴィラ1番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目8-18
川越市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
56m ライラックヴィラ2番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目8-18
川越市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
77m ベラフローレ
埼玉県 川越市 中原町 2丁目26-6
本川越駅
徒歩1分

RC造 2012年
77m BELLAFLORE
埼玉県 川越市 中原町 2丁目26-6
本川越駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
88m パステルメゾン
埼玉県 川越市 中原町 2丁目24-10
川越市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
92m シンフォニー
埼玉県 川越市 中原町 2丁目25-2
本川越駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
92m シンフォニィ
埼玉県 川越市 中原町 2丁目25-2
本川越駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
109m エスポワール
埼玉県 川越市 中原町 2丁目23-1
本川越駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
112m コーポカサハラ
埼玉県 川越市 中原町 1丁目18-2
本川越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
112m NHK文化センタービル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目2-1
本川越駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
114m 中原町マンション
埼玉県 川越市 中原町 2丁目3-1
本川越駅
徒歩4分

RC造 1979年
118m エムアンドエム
埼玉県 川越市 中原町 2丁目12-22
川越市駅
徒歩3分

木造 2005年
121m ベルヴュー
埼玉県 川越市 中原町 2丁目23-2
川越市駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
125m ユアーズ I
埼玉県 川越市 中原町 2丁目10-3
川越市駅
徒歩2分
2階建
RC造 1994年
127m ユアーズ1
埼玉県 川越市 中原町 2丁目10-3
川越市駅
徒歩2分

木造 1993年
130m コーポアトラス
埼玉県 川越市 中原町 2丁目23-3
本川越駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
138m 川越市駅前ビル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目11-17
川越市駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
142m 小川ビル
埼玉県 川越市 中原町 1丁目21-1
本川越駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
143m アーペ
埼玉県 川越市 中原町 1丁目17
本川越駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
147m 本川越イチョウビル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目1-14
本川越駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
148m 多胡ビル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目12-4
川越市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
150m メゾン・エスポワール
埼玉県 川越市 中原町 1丁目19-9
川越市駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
151m メゾンエスポアール
埼玉県 川越市 中原町 1丁目19-9
本川越駅
徒歩6分

木造 1985年
153m APE
埼玉県 川越市 中原町 1丁目17-2
本川越駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
154m Domus Stella
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-4
川越市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
154m ドームスステラ
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-4
川越市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
155m NEW東京堂ビル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目1-11
本川越駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
162m クレスト本川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目23-7
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
165m メゾン昴
埼玉県 川越市 中原町 2丁目14-1
川越市駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
165m
埼玉県 川越市 中原町 2丁目14-1
川越市駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
165m プレジール
埼玉県 川越市 中原町 1丁目23-6
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
165m スバル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目14-1
川越市駅
徒歩3分

木造 1993年
167m エルパティオ壱番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
167m エル・パティオ弐番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
174m ルネスアルフォート
埼玉県 川越市 中原町 1丁目20-3
本川越駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
175m エルパティオ貮番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
176m シルフィードナカハラ
埼玉県 川越市 中原町 1丁目16-6
本川越駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
179m 第二櫻進ビル
埼玉県 川越市 中原町 1丁目2-2
本川越駅
徒歩2分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

中原町 $kind_labe人口推移 中原町における人口推移・動向を調べることができます

中原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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