メゾンドプルミエ中野坂上(東京都 中野区 本町 2丁目21)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドプルミエ中野坂上 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,491 円/㎡
(平均値)
12.0
7.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドプルミエ中野坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドプルミエ中野坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドプルミエ中野坂上
住所東京都 中野区 本町 2丁目21
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドプルミエ中野坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドプルミエ中野坂上の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドプルミエ中野坂上の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドプルミエ中野坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 宮城ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目23-8
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
66m 第2プラザマンション
東京都 中野区 本町 2丁目23-8
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
73m ファミリアマンション
東京都 中野区 本町 2丁目6-6
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
85m 矢澤コーポ
東京都 中野区 本町 2丁目6-8
中野新橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
126m 石橋ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目19-13
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
128m メゾン小倉
東京都 中野区 本町 2丁目10-14
中野新橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
129m フラッツ・中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目27-7
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
136m TKハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目27-7
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
138m メゾンK本町
東京都 中野区 本町 2丁目2-8
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
146m フェイム山口
東京都 中野区 本町 2丁目11-6
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
147m FLOORANDWALLS
東京都 中野区 本町 2丁目2-11
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
148m カーサマローネ
東京都 中野区 本町 2丁目8-8
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2000年
149m メゾン・ブランシュ
東京都 中野区 本町 2丁目17-6
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
151m NKCビル中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目2-13
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
155m La・Esperanza
東京都 中野区 本町 2丁目11-5
中野新橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
160m カサ・デ・オカモト
東京都 中野区 本町 2丁目28-14
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
169m ハイツ小泉
東京都 中野区 弥生町 1丁目26-4
中野新橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
171m テラスもてぎ2番館
東京都 中野区 弥生町 1丁目59-3
中野新橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
171m リバーサイドパレス
東京都 中野区 弥生町 1丁目59-3
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
187m CharmantK&M
東京都 中野区 本町 2丁目8-4
中野新橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
188m ハイム山川
東京都 中野区 本町 2丁目34-9
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
198m コーポ・ホンダ
東京都 中野区 弥生町 1丁目27-9
中野新橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
203m DEERHOUSE3
東京都 中野区 本町 3丁目7-1
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
204m フォートレス中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目28-6
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
205m ハイツ初鹿
東京都 中野区 本町 3丁目1-11
中野新橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
206m ロックフォードビル長者橋
東京都 中野区 弥生町 1丁目9-3
西新宿五丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
212m コーポタマキ
東京都 中野区 本町 1丁目6-14
西新宿五丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
212m ハイムあらあじん
東京都 中野区 弥生町 1丁目9-2
西新宿五丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
216m フィールドコート2
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
217m Wisteriagarden
東京都 中野区 本町 2丁目35-1
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
219m 新和ハイム
東京都 中野区 本町 2丁目36-12
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
222m レオネクストたいようむら
東京都 中野区 本町 1丁目7-2
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
224m アトリエエム
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-3
西新宿五丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
225m 中野坂上りんなん亭
東京都 中野区 本町 1丁目23-5
中野坂上駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 2003年
226m シティ米若
東京都 中野区 本町 3丁目1-9
中野新橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
227m アーレフルス
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-3
西新宿五丁目駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2004年
229m アネシス坂上
東京都 中野区 本町 2丁目35-7
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
231m 第一黒須荘
東京都 中野区 本町 2丁目32-8
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
234m リナム中野
東京都 中野区 弥生町 1丁目28-13
西新宿五丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
234m ホワイトトップヒルス
東京都 中野区 本町 2丁目30-1
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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