メゾンドファミール(東京都 練馬区 中村 2丁目18-10)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドファミール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドファミール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.00㎡ (2LDK) | - | 3,994万円 | 10.5万 | 3.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.00㎡ (2LDK) | - | 3,994万円 | 10.5万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドファミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドファミールの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中村 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドファミールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | ハイツ・中村 東京都 練馬区 中村 2丁目26-4 | 中村橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 113m | ハイツ柳瀬 東京都 練馬区 中村 2丁目10-15 | 都立家政駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 113m | メゾン・クレール 東京都 練馬区 中村 2丁目26-6 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 124m | メゾン・エスポワール 東京都 練馬区 中村 2丁目26-8 | 中村橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 140m | フルール・F 東京都 練馬区 中村 2丁目30-2 | 中村橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 152m | メゾン・ボヌール 東京都 練馬区 中村 2丁目15-6 | 中村橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 161m | ヴィアラッテアオリエンテ 東京都 練馬区 中村 2丁目27-13 | 中村橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 166m | ハイム練馬 東京都 練馬区 中村 2丁目5-3 | 中村橋駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 167m | シティハイムコスモA 東京都 練馬区 中村 2丁目15-23 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 188m | コンフォールヴァンテC 東京都 練馬区 中村 2丁目3-4 | 中村橋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 197m | コンフォールヴァンテB 東京都 練馬区 中村 2丁目3-5 | 中村橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 203m | ハイム湯本 東京都 練馬区 中村 2丁目12-14 | 中村橋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 205m | コンフォールヴァンテA 東京都 練馬区 中村 2丁目3-10 | 中村橋駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 250m | フローラ西貝2 東京都 練馬区 中村南 2丁目1-12 | 都立家政駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 253m | ヴェルドミールc 東京都 練馬区 中村南 2丁目1-12 | 都立家政駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 254m | シティハイム松本 東京都 練馬区 中村南 3丁目1-20 | 中村橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 259m | S・Kハイツ 東京都 練馬区 中村 2丁目13-11 | 中村橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 264m | サニーコート 東京都 練馬区 中村 2丁目28-12 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 270m | ジュネス中村橋 東京都 練馬区 中村 2丁目28-10 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 277m | メゾン・ソレイユ 東京都 練馬区 中村南 1丁目36-9 | 都立家政駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 282m | デア・クレー 東京都 練馬区 中村 3丁目11-5 | 中村橋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 286m | メルベーユシェソワ 東京都 練馬区 中村南 1丁目36-5 | 都立家政駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 298m | ホワイトスウィング 東京都 練馬区 中村 3丁目8-14 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 298m | アパートメントSU 東京都 練馬区 中村 3丁目3-6 | 中村橋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 322m | 三建ハウス 東京都 練馬区 中村 3丁目8-5 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 348m | メゾン神田 東京都 練馬区 中村 3丁目19-12 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 355m | ユニティーハウス 東京都 練馬区 中村北 2丁目23-10 | 中村橋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 358m | パークサイドAKARI 東京都 練馬区 中村 1丁目13-3 | 練馬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 387m | イースト 東京都 練馬区 中村南 1丁目15-3 | 都立家政駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 394m | さくらハイム 東京都 練馬区 中村 1丁目13-17 | 練馬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 397m | グラン・シャリオ 東京都 練馬区 中村北 1丁目16-3 | 中村橋駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 403m | シャイン・ハイツA 東京都 練馬区 中村北 1丁目19-17 | 中村橋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 412m | サンハイム中幸 東京都 練馬区 中村 3丁目24-15 | 中村橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 412m | シャイン・ハイツB 東京都 練馬区 中村北 1丁目19-16 | 練馬駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 422m | ベルハイム 東京都 練馬区 中村 1丁目7-12 | 練馬駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 425m | 武蔵野弐番館 東京都 練馬区 中村北 3丁目7-12 | 中村橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 427m | 武蔵野壱番館 東京都 練馬区 中村北 3丁目7-13 | 中村橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 447m | ハイツ中村南 東京都 練馬区 中村南 3丁目4-6 | 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 456m | ウィズ中村橋1 東京都 練馬区 中村 3丁目27-19 | 中村橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 464m | ウィズ中村橋2 東京都 練馬区 中村 3丁目27-18 | 中村橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
中村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中村 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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