メゾンドティーズ(埼玉県 川越市 大字小堤 899-41)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドティーズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドティーズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.11㎡ (1K) | - | 402万円 | 4.5万 | 13.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.11㎡ (1K) | - | 402万円 | 4.5万 | 13.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドティーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字小堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドティーズの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字小堤 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドティーズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パフューム 埼玉県 川越市 大字小堤 899-25 | 鶴ケ島駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| セレソル 埼玉県 川越市 大字小堤 549-2 | 鶴ケ島駅 徒歩29分 | | 木造 | 2012年 |
| レオネクストブルーリーフ 埼玉県 川越市 大字小堤 659-1 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| ヴィラシャティーニュ 埼玉県 川越市 大字小堤 797-13 | 鶴ケ島駅 徒歩21分 | | 木造 | 2010年 |
| ベル・アルモニー1 埼玉県 川越市 大字小堤 495-1 | 鶴ケ島駅 徒歩28分 | | 木造 | 2009年 |
| ベル・アルモニー2 埼玉県 川越市 大字小堤 495-1 | 鶴ケ島駅 徒歩28分 | | 木造 | 2009年 |
| メゾンNON-NON 埼玉県 川越市 大字小堤 908-3 | 鶴ケ島駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| エスパース・リュミエールツルガシマ3 埼玉県 川越市 大字小堤 910-35 | 鶴ケ島駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| サウスベル 埼玉県 川越市 大字小堤 292-5 | 鶴ケ島駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| エスパース・リュミエールツルガシマ2 埼玉県 川越市 大字小堤 910-36 | 鶴ケ島駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスエントピア2 埼玉県 川越市 大字小堤 729-7 | 鶴ケ島駅 徒歩21分 | | 木造 | 2007年 |
| セレッソヴィラナカノ 埼玉県 川越市 大字小堤 14-10 | 鶴ケ島駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| アルドーレ1 埼玉県 川越市 大字小堤 642-1 | 鶴ケ島駅 徒歩19分 | | 木造 | 2007年 |
| アルドーレ3 埼玉県 川越市 大字小堤 642-3 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレスエントピア 埼玉県 川越市 大字小堤 643-1 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| エレガンス・ヴィラ1 埼玉県 川越市 大字小堤 888-4 | 鶴ケ島駅 徒歩27分 | | 木造 | 2007年 |
| エレガンス・ヴィラ2 埼玉県 川越市 大字小堤 889-1 | 鶴ケ島駅 徒歩27分 | | 木造 | 2007年 |
| エレガンス・ヴィラ3 埼玉県 川越市 大字小堤 889-8 | 鶴ケ島駅 徒歩28分 | | 木造 | 2007年 |
| フォルテ川越 埼玉県 川越市 大字小堤 908-1 | 鶴ケ島駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| コンフォートポルテ 埼玉県 川越市 大字小堤 308 | 鶴ケ島駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| グリーンエステート 埼玉県 川越市 大字小堤 905-3 | 鶴ケ島駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| コンフォート川越 埼玉県 川越市 大字小堤 756 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| フォレストパレス 埼玉県 川越市 大字小堤 732-3 | 鶴ケ島駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| スカイヒルズ 埼玉県 川越市 大字小堤 904-1 | 鶴ケ島駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| ラネックス川越 埼玉県 川越市 大字小堤 907-2 | 鶴ケ島駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| シャトーMK 埼玉県 川越市 大字小堤 902-3 | 鶴ケ島駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| コーポ慶2 埼玉県 川越市 大字小堤 726-9 | 鶴ケ島駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| ウエストポイント 埼玉県 川越市 大字小堤 909-14 | 鶴ケ島駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| メゾンドプチグリュー 埼玉県 川越市 大字小堤 15-90 | 鶴ケ島駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| シャトーMY 埼玉県 川越市 大字小堤 902-13 | 鶴ケ島駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| ヴィラクレイン 埼玉県 川越市 大字小堤 906-3 | 鶴ケ島駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| メゾンドティーズ 埼玉県 川越市 大字小堤 899-41 | 鶴ケ島駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| プレミール 埼玉県 川越市 大字小堤 14-5 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 郡慶ヒルズ 埼玉県 川越市 大字小堤 911-1 | 鶴ケ島駅 徒歩1分 | | RC造 | 1993年 |
| ステージ21 埼玉県 川越市 大字小堤 738-5 | 鶴ケ島駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| シャトーM 埼玉県 川越市 大字小堤 902-11 | 鶴ケ島駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| リーブM 埼玉県 川越市 大字小堤 909-9 | 鶴ケ島駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| アルカディア 埼玉県 川越市 大字小堤 15 | 鶴ケ島駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| シティパル小堤 埼玉県 川越市 大字小堤 908-15 | 鶴ケ島駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| グランデュール宮 埼玉県 川越市 大字小堤 728-8 | 鶴ケ島駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
大字小堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
大字小堤 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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