メゾンドソレアード(埼玉県 行田市 持田 3丁目26-17)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.7㎡) の 507 万円、最も低い部屋は 102号室 (42.8㎡) の 410 万円です。

メゾンドソレアード 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,014 円/㎡
(平均値)
21.0
14.0 円/㎡
持田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドソレアード
住所埼玉県 行田市 持田 3丁目26-17
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区西小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 秩父本線 持田駅  徒歩 14分
JR JR高崎線 行田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドソレアード(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-410万円4.9万14.3%
10242.77㎡
(2DK)
-410万円4.9万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.67㎡
(2LDK)
-507万円3.9万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は持田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドソレアードの価格相場、家賃相場は持田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドソレアードの周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
持田 中古マンション価格相場 推移・動向 持田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

持田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
274m クーバーインウエストA
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-11
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
276m クーバーインウエストA棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-11
持田駅
徒歩13分

木造 2000年
277m クーバーインウエストB
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-9
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
277m クーパーインウエストB
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-9
持田駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
279m クーバーインウエストB棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-9
持田駅
徒歩10分

木造 2000年
304m クーバーインウエストD棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分

木造 2003年
336m クーバーインウエストC棟
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分

木造 2003年
336m クーバーインウエストC
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
336m クーバーインウエストD
埼玉県 行田市 持田 2丁目9-2
持田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
360m 川上ハイツ
埼玉県 行田市 棚田町 3丁目5-16
行田駅
徒歩30分

木造 1988年
382m シャルマンB棟
埼玉県 行田市 持田 3丁目7-7
持田駅
徒歩15分

木造 1997年
699m レオパレスセカンド
埼玉県 行田市 持田 1丁目3-3
持田駅
徒歩7分

木造 2004年
711m ミミコパン
埼玉県 行田市 門井町 3丁目2-40
行田駅
徒歩25分

木造 2009年
715m ハイハオT・O
埼玉県 行田市 持田 1丁目3-15
持田駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
756m 野口ハイツ
埼玉県 行田市 門井町 3丁目6-16
持田駅
徒歩20分

木造 1986年
757m メゾンPBエイス4
埼玉県 行田市 持田 1丁目2-18
持田駅
徒歩5分

木造 2004年
779m メゾン・ソレイユ
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-23
持田駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
783m サザンクロス
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-16
持田駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
798m サンダーバード
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-16
持田駅
徒歩9分

木造 2009年
811m ジュピター
埼玉県 行田市 城西 5丁目1-15
持田駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
866m ラインロマンツェ
埼玉県 行田市 持田 1丁目15-24
持田駅
徒歩10分

木造 2005年
882m ジュンパレス城西
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-36
持田駅
徒歩1分

木造 2006年
888m キャッスル行田
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目11-13
行田駅
徒歩18分

木造 1990年
900m コーポSAE
埼玉県 行田市 城西 4丁目8-11
持田駅
徒歩2分

木造 1990年
988m ホミリハイツB
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-3
行田駅
徒歩20分

木造 1992年
1004m フジパレス行田 弐番館
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目34-2
行田駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
1008m ベルトピア行田2
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目33-4
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
1008m フジパレス行田参番館
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目34-6
行田駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
1019m ホミリハイツD
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-27
行田駅
徒歩18分

木造 1997年
1022m ホミリハイツC
埼玉県 行田市 門井町 3丁目17-29
行田駅
徒歩18分

木造 1994年
1039m オークヴィレッジ
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目24-8
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
1082m メリディオ城西A
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-55
持田駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
1082m メリディオ城西B
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-55
持田駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
1103m ポパイハウス
埼玉県 行田市 門井町 3丁目21-20
行田駅
徒歩16分

木造 1995年
1127m ジュネパレス門井1
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-13
行田駅
徒歩14分

木造 1989年
1130m ジュネパレス門井I
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-13
行田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
1140m ベレトピア行田1
埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-15
行田駅
徒歩15分

木造 1990年
1161m 坂本ハイツC棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年
1169m 坂本ハイツB棟
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩8分

木造 1990年
1169m 坂本ハイツA
埼玉県 行田市 城西 1丁目6-11
持田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

持田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

持田 $kind_labe人口推移 持田における人口推移・動向を調べることができます

持田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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