メゾンドクラ(神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-1)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.2㎡) の 1,283 万円、最も低い部屋は 2階 (43.1㎡) の 1,279 万円です。

メゾンドクラ 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
18.9
24.0 円/㎡
中田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドクラの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドクラ
住所神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-1
建築年2006年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドクラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.06㎡
(2DK)
-1,279万円7.8万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.06㎡
(2DK)
-1,279万円7.8万7.3%
2階43.17㎡
(2DK)
-1,283万円7.8万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドクラの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドクラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-2
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
99m ヒルサイドテラス山手台2
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目19-1
弥生台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
114m ヒルサイドテラス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目14-1
戸塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
168m アゼリア岡津
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 321
戸塚駅
徒歩37分

RC造 1994年
379m ルネ戸塚弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1500-2
弥生台駅
徒歩30分

RC造 1989年
380m ステージ山手台サウス三番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目12-2
戸塚駅
徒歩43分

RC造 1995年
408m ステージ山手台サウス二番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目2-1
弥生台駅
徒歩27分
6階建
RC造 1995年
415m グレーシアパーク山手台イースト参番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-2
弥生台駅
徒歩29分

RC造 2002年
422m グレーシアパーク山手台イースト弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-4
弥生台駅
徒歩32分

RC造 2001年
425m グレーシアパーク山手台EAST 参番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-2
戸塚駅
徒歩51分
7階建
46部屋
RC造 2003年
426m グレーシアパーク山手台EAST 弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-4
戸塚駅
徒歩51分
7階建
86部屋
RC造 2002年
491m グレーシアパーク山手台EAST 壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-3
戸塚駅
徒歩51分
7階建
86部屋
RC造 2002年
493m 第二矢部町不動産ビルT・Sハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 53-3
戸塚駅
徒歩61分

RC造 1989年
493m グレーシアパーク山手台イースト壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-3
弥生台駅
徒歩36分

RC造 2001年
506m CRCNO・2
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 190
弥生台駅
徒歩25分

RC造 1988年
523m CRCNO・1
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 189
弥生台駅
徒歩35分

RC造 1988年
562m ステージ山手台サウス一番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目1-3
踊場駅
徒歩17分

RC造 1992年
563m アドバンテージ・ヴィラ岡津
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-8
戸塚駅
徒歩51分

RC造 1995年
578m ビッグヴァンステージ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-1
弥生台駅
徒歩27分

RC造 1997年
602m メイプルセブン
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目2-1
踊場駅
徒歩20分
5階建
RC造 1995年
614m ネオステージ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 155-2
弥生台駅
徒歩25分

RC造 1998年
639m グレーシア山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-1
弥生台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
640m KNSビル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目11-1
弥生台駅
徒歩15分

RC造 1992年
640m 戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2420-6
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1988年
651m サーンクパストラル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目9-9
戸塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
705m プライムステージ21
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1627-13
戸塚駅
徒歩44分

RC造 2003年
728m ライフバード戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 鳥が丘 13-1
踊場駅
徒歩15分

RC造 1996年
767m サンヒルズ西が岡
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 1丁目13-1
弥生台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
776m グランパティオ6
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
踊場駅
徒歩14分

RC造 1996年
777m グランドシャトーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1784-1
踊場駅
徒歩26分

RC造 1994年
779m ヴィレッジ・ラブノット
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目23-32
弥生台駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
782m ヴィレッジラブノットVoL1
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 3丁目23-32
弥生台駅
徒歩13分

RC造 1990年
787m アーバンプラザイシワタ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1436
戸塚駅
徒歩57分

RC造 1986年
791m グランパティオ1
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
中田駅
徒歩14分

RC造 1996年
798m コンセール弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 桂坂 15-1
弥生台駅
徒歩12分

RC造 1996年
808m ヒヨシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1394-1
東戸塚駅
徒歩44分

RC造 1992年
808m ドルチェ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 鳥が丘 12-4
踊場駅
徒歩13分

RC造 1995年
809m グランパティオ5
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目22-1
弥生台駅
徒歩39分

RC造 1996年
823m ペブルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1397
緑園都市駅
徒歩23分

RC造 1988年
841m コスモアールアイ上矢部
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1259
弥生台駅
徒歩43分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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