メゾンドアクア(東京都 八王子市 上野町 38-5)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドアクア 価格相場・家賃相場
7.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,161 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドアクアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドアクアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドアクア
住所東京都 八王子市 上野町 38-5
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 15分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 15分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドアクアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドアクアの価格相場、家賃相場は上野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドアクアの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野町 中古マンション価格相場 推移・動向 上野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドアクアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m 大久保ハイツ
東京都 八王子市 上野町 10-5
八王子駅
徒歩12分

木造 1991年
216m メゾン・ド・プチティール
東京都 八王子市 上野町 19-8
八王子駅
徒歩11分

木造 1992年
227m コーポ大成
東京都 八王子市 上野町 93
八王子駅
徒歩17分

木造 1997年
240m リフレハイツ
東京都 八王子市 上野町 28-13
八王子駅
徒歩15分

木造 1990年
245m ツーユーハイツ
東京都 八王子市 上野町 48-9
西八王子駅
徒歩14分

木造 1993年
258m かじまやハイツ第二
東京都 八王子市 天神町 21-2
八王子駅
徒歩11分

木造 1984年
260m 山下ハイツ
東京都 八王子市 上野町 47
八王子駅
徒歩15分

木造 1991年
267m かじまやハイツ第一
東京都 八王子市 天神町 21-2
八王子駅
徒歩11分

木造 1984年
291m コーポ関谷
東京都 八王子市 上野町 68-2
西八王子駅
徒歩16分

木造 1988年
297m バードハイツ
東京都 八王子市 天神町 20-3
八王子駅
徒歩10分

木造 1986年
301m apartmentHachi
東京都 八王子市 南新町 17-3
八王子駅
徒歩13分

木造 1978年
306m コーポミエ
東京都 八王子市 天神町 20-4
八王子駅
徒歩10分

木造 1985年
313m 栄ハイツ
東京都 八王子市 寺町 24-4
八王子駅
徒歩5分

木造 1982年
316m エステートピアワカオ
東京都 八王子市 上野町 25-32
八王子駅
徒歩13分

木造 1990年
325m ハイツウツミ
東京都 八王子市 上野町 90-1
八王子駅
徒歩14分

木造 1996年
336m アシュア八王子
東京都 八王子市 台町 4丁目3-2
西八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
391m 磯沼荘
東京都 八王子市 台町 1丁目16-5
八王子駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
392m いそぬま荘
東京都 八王子市 台町 1丁目16-5
八王子駅
徒歩16分

木造 1985年
406m グランデ
東京都 八王子市 台町 3丁目8-8
西八王子駅
徒歩14分

木造 2015年
411m エムハウス・台町
東京都 八王子市 台町 3丁目10-11
西八王子駅
徒歩13分

木造 2003年
417m 峯尾コーポ
東京都 八王子市 台町 2丁目1-21
八王子駅
徒歩18分

木造 1987年
417m コーポハシモト
東京都 八王子市 台町 3丁目11-21
西八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
426m コーポ鹿島
東京都 八王子市 台町 3丁目11-20
西八王子駅
徒歩13分

木造 1985年
434m 長沢コーポ
東京都 八王子市 台町 1丁目17-8
山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
442m エスクード
東京都 八王子市 台町 3丁目11-3
西八王子駅
徒歩14分

木造 1998年
445m ESCUDO
東京都 八王子市 台町 3丁目11-3
西八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
448m エクセルコーポ
東京都 八王子市 万町 127-1
八王子駅
徒歩11分

木造 2003年
458m おきな荘
東京都 八王子市 台町 3丁目11-16
西八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
458m エスペランサ台町
東京都 八王子市 台町 3丁目11-16
西八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
458m 台町アパート
東京都 八王子市 台町 3丁目11-16
西八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
458m グリーンドミール
東京都 八王子市 台町 3丁目4-2
山田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
465m ベルフラッツ八日町
東京都 八王子市 八日町 5-4
八王子駅
徒歩13分

木造 2000年
478m エステートフジ
東京都 八王子市 台町 1丁目17-5
山田駅
徒歩12分

木造 1990年
479m エステート藤
東京都 八王子市 台町 1丁目17-5
山田駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
480m ルーブル八王子
東京都 八王子市 台町 1丁目17-2
山田駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
517m カーサヴェルデ
東京都 八王子市 台町 3丁目13-1
西八王子駅
徒歩15分

木造 2015年
517m エステートピア富士森・1号棟
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
517m エステートピア富士森・2号棟
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
八王子駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
519m カーサ・フォレスタ
東京都 八王子市 台町 3丁目13-2
西八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
520m エステートピア富士森2
東京都 八王子市 台町 1丁目19-15
山田駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

上野町 $kind_labe人口推移 上野町における人口推移・動向を調べることができます

上野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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