メゾンスペース(東京都 葛飾区 青戸 4丁目8-6)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンスペース 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
49.9
11.0 円/㎡
お花茶屋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンスペースの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンスペースの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンスペース
住所東京都 葛飾区 青戸 4丁目8-6
建築年1975年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 11分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンスペースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンスペースの価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンスペースの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンスペースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m あやめ荘
東京都 葛飾区 青戸 4丁目20-28
青砥駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1973年
137m シャンテ青戸2
東京都 葛飾区 青戸 4丁目13-4
お花茶屋駅
徒歩13分

木造 2007年
271m クレスト青戸
東京都 葛飾区 青戸 4丁目25-14
青砥駅
徒歩10分

木造 1988年
304m ベルハウス白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 3丁目7-15
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1994年
315m ParcVertAoto
東京都 葛飾区 青戸 5丁目6-3
青砥駅
徒歩9分

木造 2012年
360m メゾン白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目16-15
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2016年
380m 白樺ハイツ第2
東京都 葛飾区 青戸 5丁目11-23
青砥駅
徒歩6分

木造 2001年
399m 山崎ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目11-12
青砥駅
徒歩9分

木造 1987年
400m キャピタル青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目12-20
青砥駅
徒歩5分

木造 1989年
411m プラナス
東京都 葛飾区 青戸 5丁目11-12
青砥駅
徒歩7分

木造 2013年
426m さくら荘
東京都 葛飾区 青戸 5丁目9-14
青砥駅
徒歩9分

木造 1980年
433m ハイツ小島B
東京都 葛飾区 青戸 5丁目9-6
青砥駅
徒歩12分

木造 1995年
443m パールハイツ青砥
東京都 葛飾区 青戸 7丁目1-31
青砥駅
徒歩12分

木造 2012年
444m 藤野荘
東京都 葛飾区 青戸 5丁目19-5
青砥駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
446m オッコララアオト
東京都 葛飾区 青戸 5丁目19-7
青砥駅
徒歩6分

木造 1986年
448m カミーリャ・青戸弐番館
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-5
青砥駅
徒歩7分

木造 1999年
449m コーポみなと
東京都 葛飾区 青戸 5丁目13-10
青砥駅
徒歩6分

木造 1988年
456m Mサンライズ青砥
東京都 葛飾区 青戸 7丁目2-7
青砥駅
徒歩12分

木造 1991年
460m 野村工業所
東京都 葛飾区 青戸 5丁目19-1
青砥駅
徒歩5分

木造 2014年
461m リュシュ青砥
東京都 葛飾区 青戸 5丁目19-1
青砥駅
徒歩5分

木造 2014年
471m コーポ吉田
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-3
青砥駅
徒歩6分

木造 1986年
472m 酒井コーポ
東京都 葛飾区 立石 6丁目10-7
青砥駅
徒歩8分

木造 1990年
482m MUKハイム
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目10-11
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1991年
484m リッシェル青砥
東京都 葛飾区 白鳥 1丁目11-13
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2011年
490m コーポ・コメット
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目12-6
お花茶屋駅
徒歩4分

木造 1984年
491m 第二福寿荘
東京都 葛飾区 青戸 3丁目21-10
青砥駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
495m ハウス青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目14-11
青砥駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
498m フォレストメゾン白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目9-4
お花茶屋駅
徒歩12分

木造 2011年
501m 三番館
東京都 葛飾区 青戸 7丁目1-25
青砥駅
徒歩13分

木造 1992年
504m コルテージュ・アオト
東京都 葛飾区 青戸 5丁目27-1
青砥駅
徒歩7分

木造 2006年
506m 山水コーポ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目27-3
青砥駅
徒歩7分

木造 1982年
516m コープ上岡
東京都 葛飾区 青戸 5丁目22-11
青砥駅
徒歩10分

木造 1985年
517m ShineCrest
東京都 葛飾区 青戸 5丁目18-9
青砥駅
徒歩5分

木造 2006年
521m レオネクストフローラ
東京都 葛飾区 立石 6丁目12-11
青砥駅
徒歩10分

木造 2015年
525m アイプロガーデン青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目29-13
青砥駅
徒歩3分

木造 1978年
526m コーポヤヨイ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目17-4
青砥駅
徒歩5分

木造 1993年
529m レモングラス弐番館
東京都 葛飾区 青戸 5丁目15-8
青砥駅
徒歩3分

木造 2013年
531m レオパレスグランシャリオ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目7-4
青砥駅
徒歩13分

木造 2002年
533m コープラモール
東京都 葛飾区 青戸 7丁目6-1
青砥駅
徒歩13分

木造 1985年
536m PrimoPiatto
東京都 葛飾区 青戸 7丁目7-5
青砥駅
徒歩10分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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