メゾンストウ(千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目8-27)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンストウ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンストウ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 42.95㎡ (1LDK) | - | 1,869万円 | 8.8万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 54.03㎡ (1LDK) | - | 2,452万円 | 10.0万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンストウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンストウの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンストウの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 406m | ソレイユ 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目14-10 | みどり台駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 465m | ステラ黒砂 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-27 | みどり台駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 570m | サンコーポ 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目9-15 | 京成稲毛駅 徒歩5分 | | その他 | 1981年 |
| 706m | 黒砂台1丁目メゾン 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目8-12 | みどり台駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 706m | RO Kurosunadai 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目8-12 | みどり台駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 763m | ステラ黒砂台 千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂台 1丁目9-12 | みどり台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 776m | MARE TAKASU 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目9-5 | 稲毛海岸駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 807m | ロンボヌール稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目5-8 | 京成稲毛駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 957m | グランコート稲毛 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目17-10 | 京成稲毛駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 963m | 温緑町ガーデン 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目9-11 | みどり台駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1056m | R&M 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 2丁目13-15 | 稲毛駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 1175m | オハナ ウエスト 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 2丁目1-9 | みどり台駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1178m | レオパレスパティオ 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目11-1 | 稲毛駅 徒歩5分 | 5階建 | その他 | 2001年 |
| 1202m | メゾン・グリンパーク 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 3丁目11-20 | 稲毛駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1209m | Eフラッツ 千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目23-2 | みどり台駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1221m | 白鶴荘 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目8-15 | 京成稲毛駅 徒歩5分 | | その他 | 1974年 |
| 1308m | ちとせハイツ 千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目1-5 | 稲毛海岸駅 徒歩10分 | | その他 | 1992年 |
| 1421m | エステートピア登戸 千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目12-8 | みどり台駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 1449m | 小仲台6丁目メゾン 千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 6丁目29-13 | 稲毛駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1768m | アプレンデール 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-15 | 西千葉駅 徒歩3分 | 6階建 | その他 | 2007年 |
| 1857m | ヘーベルレジデンス轟 千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目9-2 | 作草部駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1958m | コーラルリーフ 千葉県 千葉市 稲毛区 穴川 3丁目5-28 | 穴川駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 2042m | ハイツ北島 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目11-11 | 西千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2073m | レオパレスアーバン貮番館 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 2079m | コンフォート米市 千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 547-9 | 京成稲毛駅 徒歩19分 | | その他 | 1992年 |
| 2133m | ココハイム松波1号館 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目14-13 | 作草部駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 2248m | メゾンソレイユ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目21-5 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 2259m | メゾン・ラフィーネ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-14 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 2377m | 仲村ビル 千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目202-1 | 新検見川駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 1988年 |
| 2389m | ヘーベルメゾン新千葉春陽荘 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目14-3 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2515m | MOGGY 千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目1-15 | 新千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 2588m | エミネンス新千葉 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目6-3 | 千葉駅 徒歩3分 | 7階建 | その他 | 2005年 |
| 2614m | APRICOT GARDEN 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2614m | 真砂5丁目メゾン 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目6-9 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2615m | 佐和ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目12-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2675m | シティハウス58 千葉県 千葉市 美浜区 真砂 5丁目8-5 | 検見川浜駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 2694m | ベルエール朝日ケ丘 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘 3丁目21-7 | 新検見川駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2744m | プライムガーデン 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目16-23 | 新検見川駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2745m | レジデンスK・T 千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目16-15 | 新検見川駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 2750m | 大宗北口ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-3 | 千葉駅 徒歩1分 | | その他 | 1997年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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