メゾンシュメール(埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目32-12)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.0㎡) の 1,037 万円、最も低い部屋は 201号室 (53.0㎡) の 1,037 万円です。

メゾンシュメール 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,303 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
北越谷駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンシュメールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンシュメールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンシュメール
住所埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目32-12
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区鷺後小学校
中学校区栄進中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

メゾンシュメール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンシュメール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.00㎡
(3DK)
-1,037万円6.9万8.0%
10253.00㎡
(2LDK)
-1,037万円6.9万8.0%
10353.00㎡
(3DK)
-1,037万円6.9万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.00㎡
(2LDK)
-1,037万円6.9万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンシュメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンシュメールの価格相場、家賃相場は東大沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンシュメールの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東大沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンシュメールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m グランドマンション鷺高3
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目33-23
北越谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
60m グランドマンション鷺高III
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目33-23
北越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
71m ドムールセゾン越谷
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目33-26
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
104m ローズマンション
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目2-4
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
124m ブルージュ鈴鳳
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目31-35
北越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2001年
164m カンピジャーノ
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目12-15
北越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
175m シラコバトハイツ
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目11-7
北越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
184m フラワーマンション
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目3-15
北越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
185m レジオン越谷
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目3-10
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
188m レオパレスフラワー
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目4-8
北越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2002年
242m シティマンション
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目29-25
北越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1985年
242m パレサンセールシティマンション
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目29-25
北越谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
245m アミューズ越谷2
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目32-8
北越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2017年
254m レオパレスエスポワール
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目32-7
北越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
264m メゾングラーシュ2
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目11-10
北越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
264m メゾングラーシュI・II
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目11-10
北越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
266m パストラルハイツ
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目31-3
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
278m フロイデ・ハイム
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目30-9
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
278m フロイデンハイム
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目30-9
北越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1999年
282m サンフラワーマンション
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目31-7
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
300m メゾンロワイヤル
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目6-9
北越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
356m レッズ北越谷
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目7-14
北越谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
395m リュウ弐番館
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目32-15
北越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
412m グランドマンション鷺高1
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目17-8
北越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
422m グランドマンション鷺高2
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目17-7
北越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
428m 関根フラット
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目7-2
北越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
435m ビクトリアマンション
埼玉県 越谷市 花田 1丁目2-4
北越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
436m パレサンセールビクトリアマンション
埼玉県 越谷市 花田 1丁目2-4
北越谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
439m パークサイドヒルズ
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目23-22
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
443m αNEXT壱番館
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目21-6
北越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
444m ΑーNEXT北越谷第4・1番館
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目21-6
北越谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
444m αーNEXT第4 1番館
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目21-6
北越谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
458m αNEXT弐番館
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目21-5
北越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
466m モアグリーン
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目6-2
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
471m アベニュービル
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目5-2
北越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
497m ALOHA北越谷
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目1-9
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
497m パルパステル
埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目14-5
北越谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
498m メゾンセピア
埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目46-8
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
504m ALOHA
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目1-29
北越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
504m アロハきたこし
埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目1-29
北越谷駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東大沢 $kind_labe人口推移 東大沢における人口推移・動向を調べることができます

東大沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。