メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)(岐阜県 岐阜市 須賀 3丁目15)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟) 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,419 円/㎡
(平均値)
11.5
28.0 円/㎡
西岐阜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)
住所岐阜県 岐阜市 須賀 3丁目15
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数4階
土地権利一般定期地上権
用途地域準住居地域
分譲会社シャルドネスタイル
施工会社宇佐美組
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 西岐阜駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須賀3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)の価格相場、家賃相場は須賀3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須賀3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 須賀3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須賀3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
632m ビューハイツ薮田
岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目5-22
西岐阜駅
徒歩26分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
653m コスタ岐阜県庁前
岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目5-10
西岐阜駅
徒歩26分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
818m サーパス県庁前
岐阜県 岐阜市 薮田南 1丁目7-8
西岐阜駅
徒歩18分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
912m エスポア薮田
岐阜県 岐阜市 薮田南 1丁目6-21
西岐阜駅
徒歩17分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1018m モアグレース西岐阜2
岐阜県 岐阜市 薮田中 2丁目1-27
西岐阜駅
徒歩15分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1358m モアグレース西岐阜
岐阜県 岐阜市 市橋 6丁目12-2
西岐阜駅
徒歩9分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1369m エバーグリーン岐阜
岐阜県 岐阜市 六条大溝 4丁目8-18
西岐阜駅
徒歩28分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1550m モアグレース市橋
岐阜県 岐阜市 市橋 2丁目6-1
西岐阜駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1790m フレストスクエア西岐阜
岐阜県 岐阜市 鏡島南 2丁目8-57
西岐阜駅
徒歩10分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1813m フレスト岐阜西
岐阜県 岐阜市 鏡島南 2丁目2-15
西岐阜駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1931m ライオンズガーデン南鏡島
岐阜県 岐阜市 鏡島南 4丁目7-5
西岐阜駅
徒歩16分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2001m ラヴィル六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 3丁目11-2
西岐阜駅
徒歩32分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2075m コーポラス岐阜西
岐阜県 岐阜市 市橋 1丁目
西岐阜駅
徒歩7分
3階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2133m モアグレース六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 3丁目6-17
西岐阜駅
徒歩31分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2163m ラウムズ西岐阜駅前
岐阜県 岐阜市 市橋 1丁目3-10
西岐阜駅
徒歩6分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2176m ビューハイツ六条
岐阜県 岐阜市 六条南 2丁目20-1
西岐阜駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2320m モアグレース西岐阜駅テラス
岐阜県 岐阜市 西荘 3丁目5
西岐阜駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2381m ジェスタ穂積
岐阜県 瑞穂市 穂積 1449-1
穂積駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2504m サンプラザ岐阜
岐阜県 岐阜市 茜部大川 1丁目45-3
柳津駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
2546m ワールドマンション茜部
岐阜県 岐阜市 茜部大川 1丁目29-1
岐南駅
徒歩34分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2577m サンヴィラ茜部
岐阜県 岐阜市 茜部大川 2丁目62
柳津駅
徒歩26分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2583m キャッスルハイツ岐阜西
岐阜県 岐阜市 西荘 1丁目8-1
西岐阜駅
徒歩10分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2757m シャルマンコーポ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 670
穂積駅
徒歩21分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2767m フレストアルファ六条南
岐阜県 岐阜市 六条南 1丁目1-16
岐阜駅
徒歩25分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2828m リバティ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 724-2
穂積駅
徒歩25分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2843m モアグレース茜部4
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目35-1
西笠松駅
徒歩27分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2844m フレスト鏡島
岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1丁目5-18
西岐阜駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2863m モアグレース本荘西
岐阜県 岐阜市 本荘西 3丁目168
西岐阜駅
徒歩15分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2925m エスポア茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目49
岐南駅
徒歩29分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2932m ライオンズマンション茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目28-1
西笠松駅
徒歩26分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2977m グランスイート岐阜南スタイルフォート
岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目15
岐阜駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2978m シャトレ愛松茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目25-1
西笠松駅
徒歩25分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3028m ファミール茜部
岐阜県 岐阜市 茜部中島 2丁目17
岐南駅
徒歩26分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3127m モアグレース茜部3
岐阜県 岐阜市 茜部寺屋敷 1丁目15
西笠松駅
徒歩21分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3138m ファミール加納2番館
岐阜県 岐阜市 六条東 1丁目7-1
岐阜駅
徒歩20分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3144m フレストスクエア茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目96-1
笠松駅
徒歩26分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3155m モアグレース茜部2
岐阜県 岐阜市 茜部本郷 2丁目161-3
岐南駅
徒歩24分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3161m フレスト茜部
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目117
西笠松駅
徒歩22分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3192m フレスト三里
岐阜県 岐阜市 清 761
岐阜駅
徒歩19分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
3197m シャトレ愛松柳津2
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目106
柳津駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須賀3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

須賀3丁目 $kind_labe人口推移 須賀3丁目における人口推移・動向を調べることができます

須賀3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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