メゾンコラット(東京都 目黒区 鷹番 3丁目15-18)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンコラット 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,853 円/㎡
(平均値)
35.0
1.0 円/㎡
学芸大学駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンコラットの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンコラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンコラット
住所東京都 目黒区 鷹番 3丁目15-18
建築年1990年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 1分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンコラット(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1R)
-1,222万円5.8万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1R)
-1,222万円5.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンコラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹番のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンコラットの価格相場、家賃相場は鷹番のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンコラットの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹番における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹番 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンコラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m フラットタカバン
東京都 目黒区 鷹番 3丁目15-22
学芸大学駅
徒歩4分

木造 1985年
39m サンハウス木村
東京都 目黒区 鷹番 3丁目15-15
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1987年
69m イイダアパート
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-9
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1984年
101m 大迫ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-21
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1978年
134m シンセア鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目16-4
学芸大学駅
徒歩3分

木造 2016年
135m 荒木荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目17-19
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1981年
139m 岡田荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目20-15
学芸大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
143m アリエス・アン
東京都 目黒区 鷹番 3丁目5-11
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1998年
160m 雪舟ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目5-4
学芸大学駅
徒歩2分

木造 2003年
179m メゾンプルニエ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目22-15
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1990年
180m 寺井荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目3-9
学芸大学駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
184m クレシェンド学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-17
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1992年
191m ハイムT・C
東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-4
学芸大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1963年
191m ハイツ白井
東京都 目黒区 鷹番 3丁目22-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1976年
195m イエスハウス
東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-17
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1974年
196m 長谷川荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目23-1
学芸大学駅
徒歩4分

木造 1980年
197m 鷹番クリスコーポ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-4
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1991年
213m PARKCLAIR碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目8-14
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2015年
215m ソフィア五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目29-6
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1989年
217m 遠山荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目4-4
学芸大学駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 1969年
221m 第一サン・ライト
東京都 目黒区 鷹番 3丁目23-14
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1988年
225m 大野ハイツ
東京都 目黒区 中央町 2丁目40-4
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1986年
225m 第2荒川荘
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-9
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1974年
231m メゾン・ソレイユ
東京都 目黒区 鷹番 3丁目23-14
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1988年
232m コート学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-18
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1998年
234m ハイム学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-4
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1986年
238m 橋本ハイム
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-13
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1980年
239m ベルシオンラインファルツ
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目8-8
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1989年
249m パールメゾン
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目7-11
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2006年
251m リベール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目24-11
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1995年
251m サン五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目29-12
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2000年
253m メゾン鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-15
学芸大学駅
徒歩2分

木造 2006年
253m パールアネックス
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目7-8
学芸大学駅
徒歩5分

木造 2006年
253m ルミエール
東京都 目黒区 五本木 3丁目28-8
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1999年
265m パールハイム
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目7-8
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2017年
269m 学芸大ホーム
東京都 目黒区 鷹番 3丁目10-17
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
木造 1973年
273m サンパパ下馬ハウス
東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-17
学芸大学駅
徒歩6分

木造 2013年
273m 光ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目28-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1980年
277m ローゼ21
東京都 目黒区 鷹番 2丁目18-5
学芸大学駅
徒歩3分

木造 1995年
278m アネックス加藤
東京都 目黒区 鷹番 3丁目9-17
学芸大学駅
徒歩2分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹番の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鷹番 $kind_labe人口推移 鷹番における人口推移・動向を調べることができます

鷹番 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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