メゾンオリエンタル富士見(埼玉県 富士見市 関沢 2丁目15-31)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (56.9㎡) の 2,357 万円、最も低い部屋は 103号室 (39.5㎡) の 1,398 万円です。

メゾンオリエンタル富士見 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
10.9
5.0 円/㎡
鶴瀬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンオリエンタル富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンオリエンタル富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンオリエンタル富士見
住所埼玉県 富士見市 関沢 2丁目15-31
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区関沢小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、BS/CS対応、浴室乾燥機、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 22分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンオリエンタル富士見(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.48㎡
(1LDK)
-1,398万円6.9万6.0%
10256.85㎡
(2LDK)
-2,357万円7.5万3.8%
10339.48㎡
(1LDK)
-1,398万円6.9万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.55㎡
(2LDK)
-1,929万円7.5万4.6%
20249.55㎡
(2LDK)
-1,929万円7.5万4.6%
20349.55㎡
(2LDK)
-1,929万円7.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンオリエンタル富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンオリエンタル富士見の価格相場、家賃相場は関沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンオリエンタル富士見の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関沢 中古マンション価格相場 推移・動向 関沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンオリエンタル富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 第二内田コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目15-29
鶴瀬駅
徒歩5分

木造 1988年
21m 第一内田コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目15-28
鶴瀬駅
徒歩5分

木造 1985年
54m テラス岩沢
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目24-47
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
61m コーポ新井第1
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目24-23
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 1987年
72m コーポ新井第2
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目24-23
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1987年
72m コーポ新井第3
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目24-23
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
96m サニーヒルズ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目14-36
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
141m リヴァハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目14-8
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 1992年
175m 松本コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目22-35
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
191m ピュア・リー
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目22-7
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
206m エルレーブ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目14-16
鶴瀬駅
徒歩8分

木造 2002年
208m 荻島荘
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目22-34
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
211m シャトー21
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目22-5
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
213m ライフコーポ関沢
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目13-32
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
218m 松沢アパート
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目17-1
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
224m ビラ落合
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目22-32
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
225m クッキーハウス
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目11-40
鶴瀬駅
徒歩8分

木造 2007年
235m レオネクストスペンド
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目17-27
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
238m サンドゥエル
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目22-32
鶴瀬駅
徒歩8分

木造 1986年
239m ベルエア2
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目17-3
鶴瀬駅
徒歩7分

木造 1987年
240m ベルエアII
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目17-3
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
277m フォーマー松本
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目25-40
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
301m プチカレンズ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目25-28
鶴瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
311m シグマコーポ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目12-7
鶴瀬駅
徒歩10分

木造 1983年
334m 第2コーポ横田
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目1-17
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
339m カーサタカ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目18-11
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
342m エトワールセキノ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目33-17
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
354m プルミエ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目45-28
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
354m メルヴェーユ鶴瀬
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目45-28
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
354m STABLEII
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目45-6
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
355m スターブル2
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目45-6
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 2009年
361m 秀明館
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目35-27
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
363m 玉川荘
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目34-11
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1975年
365m メゾン大島
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目20-20
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
368m 第三横田ハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目3-32
鶴瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
370m 第3よこたハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目3-32
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1980年
373m 第2山田コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目5-17
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
383m カサ・ルミノサ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目46-4
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
383m ピースフルパイン
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目10-38
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 1994年
384m レオパレス鶴瀬第3
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目35-22
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

関沢 $kind_labe人口推移 関沢における人口推移・動向を調べることができます

関沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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