メゾンエトワール(神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目17-3)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (18.7㎡) の 685 万円、最も低い部屋は 205号室 (17.6㎡) の 642 万円です。

メゾンエトワール 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
34.0
3.0 円/㎡
京王よみうりランド駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエトワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエトワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエトワール
住所神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目17-3
建築年1991年
構造その他
階数2階
小学校区西生田小学校
中学校区西生田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエトワール(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.58㎡
(1K)
-642万円3.8万7.2%
10218.07㎡
(1K)
-661万円3.9万7.2%
10318.07㎡
(1K)
-661万円3.9万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.66㎡
(1K)
-685万円4.1万7.1%
20218.07㎡
(1K)
-661万円3.9万7.2%
20318.07㎡
(1K)
-661万円3.9万7.2%
20517.58㎡
(1K)
-642万円3.8万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエトワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエトワールの価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエトワールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエトワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
372m 長田荘
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 1丁目19-1
読売ランド前駅
徒歩3分
3階建
12部屋
その他 1972年
535m ひまわりハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 3丁目20-16
百合ケ丘駅
徒歩8分
2階建
その他 1982年
888m カーサ ルミナーサ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目5-13
百合ケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
931m プロテージ・スダ
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 2丁目1245-6
百合ケ丘駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
1046m プレリュード
神奈川県 川崎市 多摩区 寺尾台 1丁目21-12
読売ランド前駅
徒歩10分
3階建
その他 2002年
1057m 南生田パルコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 1丁目21-8
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
その他 1981年
1118m クレールサトウ
神奈川県 川崎市 麻生区 高石 1丁目13-3
百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
その他 1998年
1176m エクセル百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目7-52
百合ケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2002年
1184m 麻生ハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目18-18
百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
その他 1993年
1231m シャトルビュー
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 5丁目15-1
読売ランド前駅
徒歩13分
2階建
その他 2000年
1267m アベリア
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目4-6
生田駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
1279m ビューヴェルジェ
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 1丁目3-9
生田駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
1299m サンメゾンヒロ
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目18-8
生田駅
徒歩9分
2階建
その他 2006年
1300m メゾンサンシャイン百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目8-21
百合ケ丘駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
1379m パークヒルズ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 千代ケ丘 7丁目6-11
新百合ケ丘駅
徒歩2分
2階建
その他 2011年
1435m パーセク稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 2丁目8-19
京王稲田堤駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
1523m オーバーウェル生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目14-5
生田駅
徒歩6分
2階建
その他 1993年
1685m サニーヒル新百合
神奈川県 川崎市 麻生区 万福寺 3丁目9-9
新百合ケ丘駅
徒歩6分
2階建
その他 2008年
1724m カトレヤマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目6-8
稲田堤駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1777m アリス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 5丁目2-7
生田駅
徒歩6分
2階建
その他 1994年
1791m センプリーチェ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目24-7
稲田堤駅
徒歩8分
3階建
その他 2003年
1816m メゾン・ド・AYA
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目24-23
稲田堤駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
1838m ベルフルール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目17-11
京王稲田堤駅
徒歩4分
2階建
その他 2001年
1845m MKアイランド
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目16-10
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
1856m 竹内荘
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 4丁目6-3
生田駅
徒歩8分
2階建
4部屋
その他 1969年
1858m アイランドハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目16-12
京王稲田堤駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
1862m アイランドメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目16-8
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
1884m 十二番館
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目2-12
生田駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
1917m ステージグランデ生田駅前
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目26-1
生田駅
徒歩3分
5階建
その他 2013年
1921m 菅北浦2丁目メゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目21-17
稲田堤駅
徒歩9分
3階建
その他 2016年
1923m グリーンベール田口
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目16-36
稲田堤駅
徒歩5分
3階建
その他 1987年
1969m メゾン多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目5-2
稲田堤駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
1971m セゾンドゥー
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目4-35
京王稲田堤駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
1971m パークレイン三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目11-13
生田駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
2001m ザデベロッピングプレイス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目3-2
稲田堤駅
徒歩11分
4階建
その他 2005年
2001m THE DEVELOPING PLACE
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目3-2
稲田堤駅
徒歩11分
3階建
その他 2005年
2028m 京王ラフィネ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目9-9
京王稲田堤駅
徒歩1分
5階建
その他 1999年
2038m サンテラス百合丘B
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目3-1
新百合ケ丘駅
徒歩3分
2階建
その他 1997年
2041m サンテラス百合丘A
神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 4丁目3-2
宮前平駅
徒歩3分
2階建
その他 1997年
2045m アプローズ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 8丁目8-6
生田駅
徒歩4分
4階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。