メゾンエスポワール(東京都 東大和市 新堀 3丁目9-24)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (45.5㎡) の 1,461 万円、最も低い部屋は 0004号室 (60.6㎡) の 921 万円です。

メゾンエスポワール 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
14.0
5.0 円/㎡
立川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエスポワール
住所東京都 東大和市 新堀 3丁目9-24
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 15分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエスポワール(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10245.50㎡
(1LDK)
-1,461万円7.9万6.5%
10345.53㎡
(1LDK)
-1,460万円7.9万6.5%
10552.99㎡
(2LDK)
-1,256万円8.7万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000460.57㎡
(3DK)
-921万円9.2万12.0%
20149.68㎡
(1LDK)
-1,362万円8.4万7.4%
20249.68㎡
(2LDK)
-1,362万円8.4万7.4%
20349.68㎡
(1LDK)
-1,362万円8.4万7.4%
20452.99㎡
(2LDK)
-1,256万円8.7万8.3%
21146.58㎡
(2DK)
-1,439万円8.0万6.7%
2階20.05㎡
(1R)
-1,216万円4.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエスポワールの価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエスポワールの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m サンレイク新堀
東京都 東大和市 新堀 3丁目11-10
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
128m ベルリード新堀
東京都 東大和市 新堀 3丁目14-5
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
169m コンフォートイーストA
東京都 東大和市 新堀 2丁目1466-1
東大和市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
182m コンフォートイーストB
東京都 東大和市 新堀 2丁目1466-1
東大和市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
188m アーバンシェル
東京都 東大和市 向原 4丁目30-11
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
205m サンレイククランス
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
205m サンレイククランスI
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
206m サンレイク・クランス1
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
240m 平島ハイツ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1457-9
小川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
240m シティハイム平島ハイツ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1457-9
東大和市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
247m フレグランス東大和
東京都 東大和市 新堀 3丁目22-13
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
254m メゾン・エトワール
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-69
東大和市駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
300m レオパレスMK
東京都 東大和市 向原 4丁目3-14
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
379m スカイコート
東京都 小平市 栄町 2丁目1-18
東大和市駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1994年
425m レノカ
東京都 小平市 栄町 2丁目1-6
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
439m サンレイク向原
東京都 東大和市 向原 4丁目14-8
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
447m レオパレスシーナ
東京都 小平市 栄町 2丁目23-1
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
457m アグアプリマベーラ
東京都 東大和市 向原 4丁目14-15
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
464m パークサイドディアスI
東京都 小平市 栄町 2丁目13-5
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
464m パークサイド・ディアス1
東京都 小平市 栄町 2丁目13-5
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
469m パークサイドディアスIII
東京都 小平市 栄町 2丁目13-7
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
469m パークサイド・ディアス3
東京都 小平市 栄町 2丁目13-7
東大和市駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
478m パークサイド・ディアス2
東京都 小平市 栄町 2丁目13-2
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
478m パークサイドディアス
東京都 小平市 栄町 2丁目13-2
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
478m パークサイドディアスI・II・III
東京都 小平市 栄町 2丁目13-2
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
482m メゾン・フサ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1420-13
小川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
511m コーポ・ボナール
東京都 小平市 栄町 2丁目14-10
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
511m コーポ・ボナールA
東京都 小平市 栄町 2丁目14-10
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
521m コーポ・ボナールB
東京都 小平市 栄町 2丁目14-24
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
543m シャーメゾン・T
東京都 東大和市 向原 4丁目2317-7
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
568m 竹内荘A
東京都 東大和市 向原 5丁目1081
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1976年
595m 富士見ハウス
東京都 東村山市 富士見町 2丁目14-15
小川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1980年
597m レオパレスベガ3
東京都 東大和市 向原 1丁目6-9
東大和市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
599m レオパレスベガIII
東京都 東大和市 向原 1丁目6-9
武蔵大和駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
609m グリーンハイツ2
東京都 小平市 栄町 3丁目18-35
小川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
610m グリーンハイツII
東京都 小平市 栄町 3丁目18-35
小川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
611m セジュール梅の原
東京都 東大和市 向原 5丁目1135-15
東大和市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
622m エルメゾン東大和
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
622m ルーチェ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
625m グリーンハイツ
東京都 小平市 栄町 3丁目18-36
小川駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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