メゾンイースト久喜(埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目45-17)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (57.2㎡) の 667 万円、最も低い部屋は 405号室 (57.2㎡) の 667 万円です。

メゾンイースト久喜 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,425 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
久喜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンイースト久喜の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンイースト久喜の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンイースト久喜
住所埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目45-17
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区太田小学校
中学校区太東中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンイースト久喜(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%
10557.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30157.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%
30257.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%
30357.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40257.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%
40357.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%
40557.19㎡
(3DK)
-667万円8.2万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンイースト久喜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンイースト久喜の価格相場、家賃相場は久喜東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンイースト久喜の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向 久喜東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンイースト久喜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サンハイツ山中
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目45-14
久喜駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
94m スカイピア
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-17
久喜駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
156m フジマンション
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-39
久喜駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
160m コンフォート
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目34-26
久喜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
284m サニープレイス
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目33-11
久喜駅
徒歩10分

RC造 2002年
356m サンフェロー
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目24-7
久喜駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
401m プリムヴェール
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目24-3
久喜駅
徒歩7分

RC造 2002年
433m パレスマンション
埼玉県 久喜市 西 188-15
久喜駅
徒歩14分

RC造 1979年
435m クロワール
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目1-2
久喜駅
徒歩18分

RC造 2001年
437m メゾン・ド・ルミエール
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目31-1
久喜駅
徒歩9分

RC造 2003年
554m ジェラール
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目25-3
久喜駅
徒歩9分

RC造 1999年
594m ペアシティ久喜弐番館
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目20-7
久喜駅
徒歩9分

RC造 1990年
608m ベルエアー
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目31-9
久喜駅
徒歩10分

RC造 1988年
614m 増田ビル第1
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目17-8
久喜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
653m TOP久喜NO1
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目14-15
久喜駅
徒歩5分

RC造 1988年
655m TOP・久喜第1
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目14-15
久喜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
655m トップ久喜第一
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目14-15
久喜駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
746m 関口第3ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目5-33
久喜駅
徒歩2分

RC造 1998年
821m ANGE
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目2-9
久喜駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
827m イーストワイズ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目8-36
久喜駅
徒歩2分

RC造 2000年
835m モンド
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目15-16
久喜駅
徒歩15分

RC造 2007年
838m ビューパレー久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目5-1
久喜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
839m アヴァンツァーレ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目8-12
久喜駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
863m ローヤルシティ久喜東
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目5-5
久喜駅
徒歩7分
7階建
37部屋
RC造 2009年
880m 久喜東マンション
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目5-18
久喜駅
徒歩8分

RC造 1991年
882m モルティ
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目6-32
久喜駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
903m さざれ石
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-2
久喜駅
徒歩10分

RC造 1988年
934m エマーユ久喜5
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目6-37
久喜駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
955m メゾンK・L・F
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目2-21
久喜駅
徒歩4分

RC造 1996年
985m グリーンキャピタル久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目4-18
久喜駅
徒歩9分

RC造 1988年
988m グリーンキャピタル
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目4-18
久喜駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
1013m びゅうパルク久喜
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目1-80
久喜駅
徒歩2分
6階建
24部屋
RC造 2001年
1021m エクセレントパーク
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目10-8
久喜駅
徒歩15分

RC造 2000年
1033m ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目10-1
久喜駅
徒歩1分
11階建
38部屋
RC造 2006年
1041m メロディーハイム久喜グランエスタ
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目11-5
久喜駅
徒歩2分
10階建
110部屋
RC造 2003年
1052m パレ・ドールソレイユ
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目9-10
久喜駅
徒歩11分
5階建
RC造 1990年
1062m 伊藤ビル
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目1-1
久喜駅
徒歩1分

RC造 1991年
1065m 熊谷ビル
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目1-3
久喜駅
徒歩1分

RC造 1992年
1091m パレ・ドール久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目1-53
久喜駅
徒歩17分

RC造 1988年
1099m ベルドゥムール久喜
埼玉県 久喜市 南 1丁目2-51
久喜駅
徒歩7分
6階建
20部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久喜東 $kind_labe人口推移 久喜東における人口推移・動向を調べることができます

久喜東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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