メゾンアカシ(埼玉県 川口市 西川口 1丁目41-13)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (52.0㎡) の 2,291 万円、最も低い部屋は 602号室 (32.0㎡) の 1,576 万円です。

メゾンアカシ 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
西川口駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンアカシの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンアカシの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンアカシ
住所埼玉県 川口市 西川口 1丁目41-13
建築年1996年
構造RC造
階数7階
小学校区南小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 30分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンアカシ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20232.00㎡
(1LDK)
-1,576万円6.7万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000740.00㎡
(1LDK)
-1,887万円7.4万4.7%
30137.30㎡
(1LDK)
-1,786万円7.2万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000840.00㎡
(2DK)
-1,887万円7.4万4.7%
40139.92㎡
(1LDK)
-1,884万円7.4万4.7%
40235.37㎡
(1LDK)
-1,711万円7.1万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60152.00㎡
(2DK)
-2,291万円7.8万4.1%
60232.00㎡
(1LDK)
-1,576万円6.7万5.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000640.00㎡
(1LDK)
-1,887万円7.4万4.7%
70236.44㎡
(1DK)
-1,753万円7.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンアカシの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンアカシの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンアカシの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンアカシの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 中村ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目40-17
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
39m エリス赤尾
埼玉県 川口市 西川口 1丁目40-20
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 1996年
48m ジェム西川口NO7
埼玉県 川口市 西川口 1丁目41-5
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
75m キャッスルマンション西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目16-15
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
75m キャッスルマンション西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目16-15
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
84m 泰合ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-20
西川口駅
徒歩5分

RC造 1993年
84m メゾン西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目38-23
西川口駅
徒歩5分

RC造 1980年
86m ジェム西川口No.5
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-9
西川口駅
徒歩6分

RC造 1984年
88m ラディアントコート
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-10
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
88m 京浜東北線西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-10
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
88m LIVCITY西川口弐番館
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-21
西川口駅
徒歩5分

RC造 2015年
89m YRCハイム
埼玉県 蕨市 南町 3丁目18-2
西川口駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
93m グローバルハイツ西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目15-12
西川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
98m 牛車ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-8
西川口駅
徒歩5分

RC造 1994年
101m ジェムわらび南館
埼玉県 蕨市 南町 3丁目20-13
西川口駅
徒歩5分

RC造 1986年
105m パインプレイス
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-16
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1999年
106m グレイス西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-16
西川口駅
徒歩3分

RC造 1988年
107m プレール・ドゥーク西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-6
西川口駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造 2015年
108m ジェム蕨南館
埼玉県 蕨市 南町 3丁目20-13
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
108m ベラルデ
埼玉県 蕨市 南町 3丁目19-8
西川口駅
徒歩6分

RC造 2007年
108m べ・ラルデ
埼玉県 蕨市 南町 3丁目19-8
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
112m セントレア蕨南町
埼玉県 蕨市 南町 3丁目21-1
西川口駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
114m PLAIRE DEUXQ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-8
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2016年
117m YPビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目18-12
西川口駅
徒歩3分

RC造 1992年
124m パインエクセレンス西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目30-25
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
126m GURANFORT
埼玉県 蕨市 南町 3丁目19-14
西川口駅
徒歩7分

RC造 2011年
127m アルファコート西川口9
埼玉県 川口市 西川口 1丁目17-4
西川口駅
徒歩5分

RC造 2016年
132m シャロン西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-19
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
134m パルスクエア西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目37-18
西川口駅
徒歩5分

RC造 1994年
134m グランフォート
埼玉県 蕨市 南町 3丁目19-14
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
139m エクセレント松田
埼玉県 蕨市 南町 3丁目22-14
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
141m LaBrevita
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-1
戸田公園駅
徒歩3分
8階建
RC造 1984年
142m ラ・ブレヴィータ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目36-1
西川口駅
徒歩6分

RC造 1983年
144m 遠山マンション
埼玉県 川口市 西川口 1丁目32-15
川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
147m セザール西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目29-17
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 1994年
150m サンクレイドル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目20-11
西川口駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2016年
152m 妙高ビル
埼玉県 蕨市 南町 3丁目19-3
西川口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
155m Soead Cinco
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-1
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
155m ソレアード・シンコ
埼玉県 川口市 西川口 1丁目31-1
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
167m 日隆ビル
埼玉県 川口市 西川口 1丁目19-12
西川口駅
徒歩4分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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