メゾンら・ねーじゅ(東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-15)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンら・ねーじゅ 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,446 円/㎡
(平均値)
38.0
16.0 円/㎡
等々力駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンら・ねーじゅの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンら・ねーじゅの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンら・ねーじゅ
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-15
建築年1987年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 16分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンら・ねーじゅの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンら・ねーじゅの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンら・ねーじゅの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンら・ねーじゅの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-14
等々力駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
29m MAISONDETROIS
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-18
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1980年
32m プリズム深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩20分

RC造 1979年
36m DUEXPRISM
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-13
等々力駅
徒歩19分

RC造 1985年
49m ベル・メゾン国沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-11
等々力駅
徒歩14分

RC造 1988年
49m 深沢ハイム
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-6
等々力駅
徒歩20分
9階建
56部屋
RC造 1973年
58m ハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目3-9
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年
59m 深沢ヒミコマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-11
等々力駅
徒歩15分

RC造 1978年
68m ストークマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-10
桜新町駅
徒歩16分

RC造 1975年
83m リージェンシー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1990年
83m サン・ハニー駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-23
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1986年
83m ラフィーネ深沢サクラテラス
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-8
等々力駅
徒歩19分

RC造 2013年
103m 梁山泊
東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-6
駒沢大学駅
徒歩18分

RC造 1985年
111m ドメス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-13
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1975年
112m シャトレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-14
桜新町駅
徒歩19分
5階建
RC造 1984年
117m 深沢パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-7
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1988年
126m 深沢イレブン
東京都 世田谷区 深沢 5丁目13-14
等々力駅
徒歩15分

RC造 1979年
130m ラポート小川
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-20
等々力駅
徒歩15分

RC造 1989年
144m パレス本田
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-7
駒沢大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 1989年
156m パラシオン深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-21
桜新町駅
徒歩21分
7階建
RC造 1988年
163m アルス深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目32-16
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1984年
165m コーポ滝沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-19
桜新町駅
徒歩17分

RC造 1974年
173m ロイヤルマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-18
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 1970年
179m 深沢ビル
東京都 世田谷区 深沢 4丁目35-7
駒沢大学駅
徒歩20分
4階建
RC造 1966年
185m マスダビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-17
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
6部屋
RC造 1971年
190m グランエクレール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-11
桜新町駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
210m 浜崎ビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目8-10
駒沢大学駅
徒歩20分

RC造 1995年
213m ニューリバー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-6
等々力駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
214m T.M.深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-15
等々力駅
徒歩15分

RC造 1991年
216m サンパーク・駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩19分
8階建
RC造 1985年
219m スグロビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-19
等々力駅
徒歩12分

RC造 1987年
220m パーセル深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-5
桜新町駅
徒歩15分

RC造 1980年
226m アンセフォルム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1998年
227m グリーンパーク駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目9-4
桜新町駅
徒歩18分

RC造 1979年
229m リバティフカサワ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-13
等々力駅
徒歩19分
5階建
RC造 1990年
238m アソシエール深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-2
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
243m ベルレー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-12
桜新町駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
250m 等々力ガーデンハウス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-16
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年
257m アルファホームズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-21
等々力駅
徒歩14分

RC造 1995年
261m クレッセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-11
桜新町駅
徒歩17分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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