メゾンさいとう(東京都 調布市 下石原 1丁目41-6)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンさいとう 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,961 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
西調布駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンさいとうの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンさいとうの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンさいとう
住所東京都 調布市 下石原 1丁目41-6
建築年1990年
構造木造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 5分
京王 京王線 調布駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンさいとうの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンさいとうの価格相場、家賃相場は下石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンさいとうの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下石原 中古マンション価格相場 推移・動向 下石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンさいとうの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 大沢荘
東京都 調布市 下石原 1丁目42-4
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
14m コーポ西調布
東京都 調布市 下石原 1丁目42-3
西調布駅
徒歩4分

木造 1986年
14m コーポ村田
東京都 調布市 下石原 1丁目41-3
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
19m クレイスB
東京都 調布市 下石原 1丁目42-7
西調布駅
徒歩6分

木造 1992年
42m メゾン調布C
東京都 調布市 下石原 1丁目43-2
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
44m 熊澤アパート
東京都 調布市 下石原 1丁目40-1
西調布駅
徒歩4分

木造 1992年
51m コーポフジ
東京都 調布市 下石原 1丁目43-5
西調布駅
徒歩5分

木造 1992年
54m フローラル調布
東京都 調布市 下石原 1丁目38-12
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
54m 桂荘
東京都 調布市 下石原 2丁目16-6
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
56m LANDEPIERRE調布
東京都 調布市 下石原 1丁目40-7
西調布駅
徒歩5分

木造 2004年
56m ランドピエール調布
東京都 調布市 下石原 1丁目40-7
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
59m ラ・ソレイユ
東京都 調布市 下石原 1丁目41-15
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
62m ハイツヤノ
東京都 調布市 下石原 2丁目16-5
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
63m ハイツYANO
東京都 調布市 下石原 2丁目16-5
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
70m 石水荘
東京都 調布市 下石原 1丁目37-5
西調布駅
徒歩4分

木造 1978年
71m コート調布
東京都 調布市 下石原 2丁目16-8
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
98m ハイツ丸和
東京都 調布市 下石原 2丁目18-1
西調布駅
徒歩7分

木造 1982年
113m ハイツ天竜
東京都 調布市 下石原 2丁目1-2
調布駅
徒歩14分

木造 1991年
118m コープ福田
東京都 調布市 下石原 2丁目1-3
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
128m ヴィラ西調布
東京都 調布市 下石原 2丁目1-4
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
140m ドミール
東京都 調布市 下石原 2丁目13
西調布駅
徒歩6分

木造 2003年
141m やよゐコーポ
東京都 調布市 下石原 2丁目19-1
西調布駅
徒歩7分

木造 1974年
142m リヴェール調布
東京都 調布市 下石原 2丁目19-6
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
143m 福島荘南
東京都 調布市 上石原 1丁目46-11
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
144m エンジェルコート
東京都 調布市 上石原 1丁目46-12
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
147m アビテ・フルール
東京都 調布市 下石原 2丁目10-1
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
151m ロジュマンファミリア
東京都 調布市 上石原 1丁目46
西調布駅
徒歩5分

木造 2007年
164m エトワール
東京都 調布市 下石原 2丁目1-7
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
177m ハイツ宮川
東京都 調布市 上石原 1丁目47-21
西調布駅
徒歩4分

木造 1991年
188m エステートピア西調布
東京都 調布市 上石原 1丁目49-9
西調布駅
徒歩2分

木造 1992年
188m コーポ・バラード
東京都 調布市 上石原 1丁目47-45
西調布駅
徒歩3分

木造 1991年
194m HI-CUBE
東京都 調布市 下石原 1丁目32-11
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
196m ラビアン西調布
東京都 調布市 上石原 1丁目47-40
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
198m 第1ハイツ岩崎
東京都 調布市 下石原 2丁目29-1
西調布駅
徒歩7分

木造 1989年
200m いろは荘
東京都 調布市 下石原 1丁目30-1
西調布駅
徒歩5分

木造 1982年
204m サンヴィレッヂ
東京都 調布市 下石原 2丁目25-8
西調布駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
206m レオパレス調布西
東京都 調布市 下石原 2丁目24-1
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
209m 第1熊沢コーポ
東京都 調布市 下石原 2丁目3-5
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
209m 第2熊沢コーポ
東京都 調布市 下石原 2丁目3-5
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
210m コート黒部
東京都 調布市 下石原 2丁目10-4
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下石原 $kind_labe人口推移 下石原における人口推移・動向を調べることができます

下石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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