メゾン モン・セルバン(東京都 日野市 万願寺 3丁目43-10)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.0㎡) の 2,292 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 743 万円です。

メゾン モン・セルバン 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
甲州街道駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン モン・セルバンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン モン・セルバンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン モン・セルバン
住所東京都 日野市 万願寺 3丁目43-10
建築年2004年
構造その他
階数2階
小学校区日野第四小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 8分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 24分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 24分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン モン・セルバン(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.00㎡
(2LDK)
-2,292万円8.2万4.3%
10256.00㎡
(2LDK)
-2,292万円8.2万4.3%
10356.00㎡
(2LDK)
-2,292万円8.2万4.3%
1階16.97㎡
(2LDK)
-743万円3.8万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.00㎡
(2LDK)
-2,292万円8.2万4.3%
20256.00㎡
(2LDK)
-2,292万円8.2万4.3%
20356.00㎡
(2LDK)
-2,292万円8.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン モン・セルバンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万願寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン モン・セルバンの価格相場、家賃相場は万願寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン モン・セルバンの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向 万願寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン モン・セルバンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
425m サンパティーク
東京都 日野市 万願寺 4丁目15-4
万願寺駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
710m リバーガーデン
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-12
万願寺駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
965m ビエンド・F
東京都 日野市 万願寺 6丁目2-8
高幡不動駅
徒歩12分
2階建
その他 2005年
985m ノースカルミア
東京都 日野市 万願寺 6丁目45-3
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
その他 1996年
1015m サウス・カルミア
東京都 日野市 万願寺 6丁目43-3
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
その他 1996年
1173m レオパレス光草
東京都 国立市 青柳 3丁目18-16
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
その他 2009年
1311m REVE FLEUR
東京都 国立市 青柳 3丁目17-14
矢川駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
1311m 青柳1丁目メゾン
東京都 国立市 青柳 3丁目17-14
西国立駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
1454m PARKWESTB棟
東京都 日野市 日野本町 4丁目1-28
日野駅
徒歩6分
2階建
その他 2006年
1468m リシェス
東京都 日野市 南平 4丁目1-12
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
その他 2006年
1524m シャリオ
東京都 日野市 日野本町 4丁目2-3
日野駅
徒歩5分
2階建
その他 2006年
1527m 豊泉ビル
東京都 日野市 南平 1丁目39-5
高幡不動駅
徒歩8分
3階建
その他 1993年
1540m エレガントコート
東京都 日野市 南平 3丁目22-4
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
1548m ファインコート
東京都 日野市 南平 3丁目22-44
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
1555m フラワー・ハイム
東京都 日野市 南平 1丁目35-8
高幡不動駅
徒歩6分
2階建
その他 1990年
1577m 太陽ビル
東京都 日野市 日野本町 2丁目19-2
日野駅
徒歩5分

その他 1991年
1588m 第二シャトー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目5-11
西国立駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
1596m PARK SOUTH
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-15
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
1596m パークサウス
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-15
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
1618m サンフィールド
東京都 日野市 日野本町 5丁目20-14
日野駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
1632m モンシェール
東京都 立川市 錦町 6丁目5-8
西国立駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
1701m メゾンM
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-31
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
その他 1988年
1712m メゾン板谷
東京都 立川市 柴崎町 4丁目11-6
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
その他 1991年
1715m 坂井ビル
東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-8
西国立駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1727m 萬隆荘
東京都 立川市 柴崎町 4丁目10-2
柴崎体育館駅
徒歩3分
2階建
8部屋
その他 1965年
1752m メゾンエクレール
東京都 日野市 南平 5丁目8-10
高幡不動駅
徒歩15分
2階建
その他 1995年
1757m メゾン・クラージュ立川
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
1764m ヒルズななかまど
東京都 日野市 神明 3丁目19-10
日野駅
徒歩8分
2階建
その他 2007年
1766m エーピオス
東京都 日野市 日野本町 4丁目5-9
日野駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
1839m パールマンション
東京都 日野市 南平 3丁目15-2
高幡不動駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
1840m ハイネス梓
東京都 立川市 錦町 5丁目1-3
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
その他 2003年
1877m グランドール日野
東京都 日野市 神明 2丁目11-14
日野駅
徒歩15分
2階建
その他 1992年
1891m サンハイツ
東京都 立川市 柴崎町 5丁目15-19
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
その他 1984年
1920m コーポ川村
東京都 立川市 柴崎町 4丁目14-10
柴崎体育館駅
徒歩5分
2階建
その他 1984年
1925m SAハイツ
東京都 立川市 錦町 4丁目9-4
西国立駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
1934m ハイツサザンクロスII
東京都 日野市 南平 3丁目14-7
程久保駅
徒歩11分
2階建
その他 1992年
1995m 立川中央ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目12-4
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 1992年
2009m フレグランス
東京都 日野市 南平 3丁目13-8
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
その他 2003年
2012m ラフォーレMK
東京都 日野市 三沢 1丁目14-6
百草園駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
2016m レガーロ日野
東京都 日野市 栄町 1丁目43-5
日野駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万願寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

万願寺 $kind_labe人口推移 万願寺における人口推移・動向を調べることができます

万願寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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