メゾン ベル(東京都 日野市 神明 3丁目5-5)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.4㎡) の 2,325 万円、最も低い部屋は 107号室 (32.9㎡) の 1,956 万円です。

メゾン ベル 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,948 円/㎡
(平均値)
13.0
9.0 円/㎡
日野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン ベルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン ベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン ベル
住所東京都 日野市 神明 3丁目5-5
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区日野第七小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 9分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 19分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン ベル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン ベル(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-1,956万円6.6万4.0%
10232.90㎡
(1K)
-1,956万円6.6万4.0%
10332.90㎡
(1R)
-1,956万円6.6万4.0%
10632.90㎡
(1K)
-1,956万円6.6万4.0%
10732.90㎡
(1K)
-1,956万円6.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20242.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20342.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20442.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20542.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20642.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20742.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%
20842.37㎡
(1LDK)
-2,325万円8.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン ベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン ベルの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン ベルの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン ベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m エステート昶2
東京都 日野市 神明 3丁目8-17
日野駅
徒歩8分

木造 1986年
130m サンラザール日野
東京都 日野市 神明 3丁目6-10
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
133m 田島アパート
東京都 日野市 神明 3丁目16-1
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
138m 才川アパート
東京都 日野市 神明 3丁目1-7
日野駅
徒歩10分

木造 1985年
144m コーポ井上
東京都 日野市 大坂上 3丁目17-7
日野駅
徒歩10分

木造 1983年
146m メゾン・ド・シンメイ
東京都 日野市 神明 3丁目10-20
日野駅
徒歩7分

木造 1988年
146m リバティーハウス
東京都 日野市 神明 3丁目17-2
日野駅
徒歩10分

木造 1990年
147m メゾン・ド神明
東京都 日野市 神明 3丁目10-20
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
152m イルソーレ
東京都 日野市 神明 3丁目16-6
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
153m コーポ小島
東京都 日野市 神明 3丁目17-3
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
161m メゾンオオヌキ
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-1
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
173m グリーンリーフひの
東京都 日野市 大坂上 3丁目18-2
日野駅
徒歩7分

木造 1988年
185m ボー・ユニヴェール
東京都 日野市 大坂上 3丁目1-9
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
196m パルティール
東京都 日野市 神明 3丁目1-2
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
202m グレイス大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目15-10
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
202m 大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目15-10
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
204m サンハイム
東京都 日野市 神明 4丁目20-5
日野駅
徒歩12分

木造 1990年
204m コーポ・しむら
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-4
日野駅
徒歩7分

木造 1991年
206m コーポシムラ
東京都 日野市 大坂上 3丁目21-4
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
212m セレーノK
東京都 日野市 神明 4丁目20-4
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
221m サニーハウス
東京都 日野市 神明 4丁目23-12
日野駅
徒歩6分

木造 1988年
223m リブリ・FERIO
東京都 日野市 大坂上 3丁目1-18
日野駅
徒歩11分

木造 2014年
223m 第2コーポ小山
東京都 日野市 神明 3丁目25-1
日野駅
徒歩6分

木造 1982年
224m 田中ハイツ
東京都 日野市 神明 2丁目15-7
日野駅
徒歩11分

木造 1975年
231m メゾンド大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-17
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
237m ヴィラ・ア・ラ・モード
東京都 日野市 大坂上 3丁目20-8
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
247m AMOURコトー
東京都 日野市 神明 3丁目24-1
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
252m アパート朝比奈
東京都 日野市 大坂上 3丁目2-2
日野駅
徒歩10分

木造 1990年
254m ハイツのぞみ
東京都 日野市 大坂上 3丁目5-1
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
255m ユーベル
東京都 日野市 神明 4丁目24-1
日野駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
262m コーポTK
東京都 日野市 神明 2丁目16-2
高幡不動駅
徒歩1分
2階建
木造 1978年
282m アーバンハイム日野
東京都 日野市 神明 3丁目25-11
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
285m 神明荘
東京都 日野市 大坂上 1丁目2-1
日野駅
徒歩6分

木造 1976年
288m 第2アメニティーハウス
東京都 日野市 神明 4丁目26-30
日野駅
徒歩10分

木造 1994年
288m 松谷ハイツ
東京都 日野市 神明 4丁目16-10
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
292m コーポ神明
東京都 日野市 神明 4丁目25-5
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
293m ハイツ伊藤
東京都 日野市 神明 4丁目18-25
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
308m 第二ハイツ伊藤
東京都 日野市 神明 4丁目18-26
日野駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
315m ドリーム大坂上
東京都 日野市 大坂上 3丁目23-3
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
326m 細谷ハイツ
東京都 日野市 大坂上 1丁目5-32
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。