メゾン ウィスタリア(東京都 東大和市 上北台 3丁目436-1)の価格相場は 3.7万円/㎡ (坪単価 12.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.9㎡) の 104 万円、最も低い部屋は 302号室 (27.9㎡) の 104 万円です。

メゾン ウィスタリア 価格相場・家賃相場
3.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,248 円/㎡
(平均値)
22.0
5.0 円/㎡
立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン ウィスタリアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン ウィスタリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン ウィスタリア
住所東京都 東大和市 上北台 3丁目436-1
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区第十小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 5分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 9分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン ウィスタリア(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
10227.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
10327.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
10527.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
10627.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
10727.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
10827.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20227.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20327.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20527.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20627.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20727.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20827.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
20927.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%
30227.91㎡
(1K)
-104万円6.3万72.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン ウィスタリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン ウィスタリアの価格相場、家賃相場は上北台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン ウィスタリアの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北台 中古マンション価格相場 推移・動向 上北台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン ウィスタリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m レオパレスフィエール
東京都 東大和市 上北台 3丁目434-6
桜街道駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
213m ヴィラアベニュー
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目292-6
桜街道駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
287m パラシオンウイラニ
東京都 東大和市 上北台 3丁目376-2
桜街道駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
309m イズ・フローラ
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目310-2
桜街道駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
326m テイコートみゆきB
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目68-2
桜街道駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
329m カサベルデ上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目375-2
桜街道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
330m ティーコートみゆきA
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目68-2
桜街道駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
374m サンハイム大南
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目72-1
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
374m ドミールフジ
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目66-2
桜街道駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
375m シャーメゾン・ソレイユ
東京都 東大和市 上北台 3丁目356-2
桜街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
389m ソレイユ
東京都 東大和市 上北台 2丁目3-5
上北台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
395m ギャラリエ サンアン
東京都 東大和市 立野 2丁目9-12
上北台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
397m サンレイク上北台
東京都 東大和市 上北台 3丁目356-1
桜街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
420m コーポ桜ケ丘
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目328
桜街道駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1977年
434m CELTAMAGAWAJOSUI
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目46-4
桜街道駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
436m セレ玉川上水
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目46-4
桜街道駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
459m ストークコート
東京都 東大和市 立野 2丁目12-13
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
473m SKA サンレイクビアンカB
東京都 東大和市 上北台 1丁目4-11
上北台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
473m サンレイクビアンカA
東京都 東大和市 上北台 1丁目4-11
上北台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
473m サンレイクビアンカB
東京都 東大和市 上北台 1丁目4-11
上北台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
473m サンレイクビアンカエー
東京都 東大和市 上北台 1丁目4-11
上北台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
487m カーサ・ソレアーダB
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目55-1
桜街道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
495m カーサ・ソレアーダA
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目55-1
桜街道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
601m スカイハイ
東京都 東大和市 立野 1丁目650-1
上北台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
602m SKY HIGH
東京都 東大和市 立野 1丁目650-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
609m コンフォールダイワ
東京都 武蔵村山市 大南 5丁目40-13
桜街道駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
613m シャーメゾン ドルチェ
東京都 東大和市 上北台 1丁目813-19
上北台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
655m サンレイク立野B
東京都 東大和市 立野 1丁目920-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
656m グレースハイム
東京都 東大和市 立野 4丁目558-3
桜街道駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
670m サンレイク立野ハイツA
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
671m サンレイクA
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
671m サンレイクB
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
683m サンレイク立野ハイツB
東京都 東大和市 立野 4丁目561-2
桜街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
699m BON AGE
東京都 東大和市 立野 1丁目945-1
上北台駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2012年
736m イースト・コート2
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目61-1
桜街道駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
737m イーストコートII
東京都 武蔵村山市 大南 4丁目61-1
桜街道駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
743m XEVO立野
東京都 東大和市 立野 1丁目986-4
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
743m ソレイユ
東京都 東大和市 立野 1丁目986-4
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
769m レオパレスヴィラ ポラリス
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目894-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
852m シティハイムシェモア
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目863-7
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

上北台 $kind_labe人口推移 上北台における人口推移・動向を調べることができます

上北台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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