メゾネット桜井(愛知県 岩倉市 下本町 西沼)の価格相場は -6.23万円/㎡ (坪単価 -20.58万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾネット桜井 価格相場・家賃相場
-6.23 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
916 円/㎡
(平均値)
51.3
10.0 円/㎡
岩倉駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

メゾネット桜井(愛知県 岩倉市 下本町 西沼)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『岩倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『岩倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下本町」、「岩倉駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『メゾネット桜井』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『メゾネット桜井』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『岩倉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『岩倉市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾネット桜井のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-6.2万円/㎡、家賃相場を916.4円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 岩倉市 下本町 西沼」です。2階建て木造の物件で、岩倉駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は51.3年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

メゾネット桜井の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾネット桜井
住所愛知県 岩倉市 下本町 西沼
建築年1973年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 岩倉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾネット桜井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は下本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩倉市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾネット桜井の価格相場、家賃相場は下本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾネット桜井の周辺エリア(岩倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、岩倉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
下本町 中古マンション価格相場 推移・動向 下本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾネット桜井の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ファルマシオン
愛知県 岩倉市 下本町 下市場
岩倉駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ステーションいこい
愛知県 岩倉市 下本町 下市場188-2
岩倉駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
VILLAソフィア
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺
岩倉駅
徒歩14分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャイン・ヴィレッジ.
愛知県 岩倉市 下本町 丸之内
岩倉駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラ・フローレ・0(ラブ)
愛知県 岩倉市 下本町 下市場
岩倉駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラピュタN
愛知県 岩倉市 下本町 燈明庵
岩倉駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
prunusstage
愛知県 岩倉市 下本町 下市場
岩倉駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Benvennuto天神塚
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚
岩倉駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プラウド岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 下市場136-2
岩倉駅
徒歩1分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベンベヌート下稲
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻145
岩倉駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
コントレール桜
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻44
岩倉駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アヴァンス
愛知県 岩倉市 下本町 丸之内18-1
大山寺駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
フラットエクセル
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚206-1
岩倉駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2002年
La・フローレII
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺
岩倉駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
下寺マンション
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻45
岩倉駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
柿乃木坂2nd
愛知県 岩倉市 下本町 丸之内145-1
岩倉駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ボナール丸の内
愛知県 岩倉市 下本町 丸之内150-2
岩倉駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ファミール岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺4
岩倉駅
徒歩9分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ユーハウス第2岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻7-1
岩倉駅
徒歩5分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フォ-ラム岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 燈明庵
岩倉駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
野村ステイツ岩倉五条川
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚38-1
岩倉駅
徒歩9分
13階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
シャトレ愛松岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 天神塚77-1
岩倉駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
LaLa柿乃木坂
愛知県 岩倉市 下本町 丸之内
岩倉駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ソレアード下稲
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻130-1
岩倉駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ソレアード伊藤
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻164
岩倉駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルデュール伊藤
愛知県 岩倉市 下本町 城址
岩倉駅
徒歩9分
4階建
16部屋
プレキャストコンクリート造 1995年
プレジデント木村
愛知県 岩倉市 下本町 下市場
岩倉駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン・ジョワイエ
愛知県 岩倉市 下本町 下市場
岩倉駅
徒歩4分
4階建
16部屋
プレキャストコンクリート造 1993年
ヴィラ岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻76-10
岩倉駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
グレース鶴見二番館
愛知県 岩倉市 下本町 下寺廻
岩倉駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄骨造 1989年
リバーサイド五条川
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺
岩倉駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾンフローレス
愛知県 岩倉市 下本町 丸之内134
岩倉駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
THEこめまつ
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺
岩倉駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 1986年
エスポア岩倉
愛知県 岩倉市 下本町 真光寺44-2
岩倉駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
メゾネット桜井
愛知県 岩倉市 下本町 西沼
岩倉駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1973年
マンション千代
愛知県 岩倉市 下本町 燈明庵159-1
岩倉駅
徒歩12分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、下本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

岩倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.8%)すると予測されています。

岩倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.8%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

下本町 $kind_labe人口推移 下本町における人口推移・動向を調べることができます

下本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岩倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -3.38%
2045 4.2 万人 -3.06%
2040 4.3 万人 -3.03%
2035 4.5 万人 -2.80%
2030 4.6 万人 -2.48%
2025 4.7 万人 -1.64%
2020 4.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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