メゾネット原山(埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-20)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾネット原山』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾネット原山(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 64.96㎡ (2LDK) | - | 2,259万円 | 7.9万 | 4.2% |
| 102 | 64.96㎡ (2LDK) | - | 2,259万円 | 7.9万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾネット原山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾネット原山の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾネット原山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33m | ヴィルヌーブIII 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-10 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 33m | ヴィルヌーブIV 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-10 | 浦和駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 34m | ヴィルヌーブ3 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-10 | 浦和駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 38m | ヴィルヌーブI 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-9 | 北浦和駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 39m | ヴィルヌーブ1 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目9-9 | 北浦和駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 82m | シャンティパレスA-I 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目18-16 | 東浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 83m | シャンティパレスA-1 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目18-16 | 浦和駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 95m | シャンティパレスA-2 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目18-15 | 浦和駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 99m | 青葉ハイム 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目3-9 | 浦和駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 103m | フォート大沢 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目16-10 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 112m | 緑コーポ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目3-8 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 122m | オークス・2 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目3-3 | 浦和駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 132m | ウィットS原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目23-9 | 浦和駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 147m | オークスII 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目3-3 | 浦和駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 152m | プリムローズM 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目23 | 浦和駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 161m | シティハイムパーム原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目16-23 | 浦和駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 161m | パーム原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目16-23 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 210m | シャンティパレスB 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 4丁目15-16 | 浦和駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 232m | コーポYAKATA 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目17-20 | 浦和駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 249m | フロラシオンFuji 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目27-13 | 浦和駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 257m | プリムローズ原山 III 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目1-3 | 浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 263m | 第3原山ハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目27-8 | 浦和駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 264m | 第三原山ハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目27-8 | 北浦和駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 268m | 第二原山ハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目27-9 | 浦和駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 276m | 第一原山ハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目27-10 | 浦和駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 283m | HORTEN SIA 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目29-7 | 浦和駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 283m | オルタンシア 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目29-7 | 浦和駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 285m | 原山ハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目30-16 | 浦和駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 295m | テネーロ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目19-10 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 311m | 北原山ハウス 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 4丁目14-14 | 浦和駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 313m | グリーンハイツK 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目30-27 | 浦和駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 327m | ヴィラ フィールド 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-4 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 327m | 原山2丁目シャーメゾン 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-4 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 333m | 第二東原ハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-5 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 334m | グリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 4丁目14-7 | 浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 349m | シティハイム松島 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目22-6 | 浦和駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 378m | ハイツミネ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目3-28 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 386m | しいの木館2 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目31-2 | 浦和駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 402m | メゾン原山C棟 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目2-20 | 浦和駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 403m | メゾン原山C 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 3丁目2-20 | 浦和駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | +0.14% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | +0.51% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | +1.09% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +1.83% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | +2.57% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +6.51% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。