メジロバレー(東京都 文京区 目白台 2丁目14-6)の価格相場は 97.3万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (67.8㎡) の 6,992 万円、最も低い部屋は 2階 (24.1㎡) の 2,219 万円です。

メジロバレー 価格相場・家賃相場
97.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
護国寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メジロバレーの価格相場情報

物件の詳細情報

メジロバレーの物件詳細は以下の通りです。

物件名メジロバレー
住所東京都 文京区 目白台 2丁目14-6
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メジロバレー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.64㎡
(1LDK)
-4,228万円13.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.84㎡
(2SLDK)
-6,992万円18.3万3.1%
2階24.14㎡
(1R)
-2,219万円7.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメジロバレーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメジロバレーの価格相場、家賃相場は目白台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メジロバレーの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白台 中古マンション価格相場 推移・動向 目白台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メジロバレーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m メゾン目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目14-9
護国寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
57m メゾンドオール目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目22-10
護国寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
61m 目白台匠荘
東京都 文京区 目白台 3丁目22-12
護国寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
64m カーサボニータ
東京都 文京区 目白台 3丁目25-15
護国寺駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2013年
69m アーバンパレス目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目25-14
護国寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
79m プリンセスライン護国寺
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目32-8
護国寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
91m 弥生マンション目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目14-13
護国寺駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2003年
130m 岡田ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目34-20
護国寺駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
151m クラート目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目18-27
護国寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
160m ハウス井上
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目30-3
護国寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
167m tetezoshigaya・bhk
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目30-8
護国寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
173m レオパレス護国寺
東京都 文京区 目白台 2丁目13-8
護国寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
182m ホープリッヂ目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目20-18
護国寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
190m DOMA目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目12-1
護国寺駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1992年
205m ビレッジ雑司ケ谷
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目3-37
護国寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
228m メゾンK
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目28-5
護国寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
247m メゾン平野
東京都 文京区 目白台 3丁目20-23
護国寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
252m 石平ハウス
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目26-20
東池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
258m Felicity目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目18-1
護国寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
277m サニーサイド
東京都 文京区 目白台 3丁目17-14
護国寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
285m カーサ東池袋
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目43-1
護国寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
290m ハウスかぶらあん
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目48-3
護国寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
292m メゾンブランシュ
東京都 文京区 目白台 2丁目4-5
護国寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
294m シャルム目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目2-21
護国寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
295m メゾン・ド・ヴェルデ
東京都 文京区 目白台 3丁目17-17
護国寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
302m フラッツデポ
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目25-11
東池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
304m レジオン五清
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目46-11
東池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
305m 音羽ダイヤモンドマンション
東京都 文京区 音羽 2丁目11-18
護国寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
314m オトワKSビル
東京都 文京区 音羽 2丁目11-19
護国寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
325m 大黒ビル
東京都 文京区 目白台 3丁目17-7
護国寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
330m プレセンテ護国寺
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目25-14
雑司が谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
332m Pleasant
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目24-13
雑司が谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
334m ビュー目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目14-3
護国寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
336m ウイリング目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目17-3
護国寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
350m グリーンパーム目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目17-2
目白駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
358m 篠ビル
東京都 文京区 目白台 3丁目13-9
護国寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
360m つかさビル
東京都 文京区 大塚 5丁目40-40
東池袋駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
370m 目白台濱野BLD
東京都 文京区 目白台 2丁目12-13
雑司が谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
372m ヴァレドメジロ
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目5-1
雑司が谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
378m ステラ護国寺
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目19-13
護国寺駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

目白台 $kind_labe人口推移 目白台における人口推移・動向を調べることができます

目白台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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