メガワット(神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 106-16)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.6㎡) の 1,828 万円、最も低い部屋は 1階 (19.9㎡) の 1,170 万円です。

メガワット 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,651 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
戸塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メガワットの価格相場情報

物件の詳細情報

メガワットの物件詳細は以下の通りです。

物件名メガワット
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 106-16
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メガワット(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,170万円5.4万5.6%
1階21.53㎡
(1K)
-1,270万円5.8万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.53㎡
(1K)
-1,270万円5.8万5.5%
2階30.63㎡
(1K)
-1,828万円7.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメガワットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメガワットの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メガワットの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メガワットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m アナプソバ弘治2
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 60
戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1968年
192m 共栄荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 136
戸塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
200m リヴァージュ57
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 57
戸塚駅
徒歩3分

木造 2000年
218m ピュアシティトツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 4
戸塚駅
徒歩2分

木造 1989年
237m スターコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 175-2
戸塚駅
徒歩7分

木造 1987年
282m エトワール湘南とつか
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 936-1
戸塚駅
徒歩5分

木造 2002年
327m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 810-5
戸塚駅
徒歩6分

木造 1988年
331m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 2008
戸塚駅
徒歩6分

木造 2003年
339m ハイツ・アザレア
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 997-5
戸塚駅
徒歩5分

木造 1991年
363m ヨシザワハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1000-5
戸塚駅
徒歩9分

木造 1978年
395m オリーブ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 988-1
戸塚駅
徒歩5分

木造 2006年
399m アーネス戸塚B
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1005
戸塚駅
徒歩7分

木造 2003年
401m リベルール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1007
戸塚駅
徒歩9分

木造 1991年
407m ジュンマルシェ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 3003-6
戸塚駅
徒歩6分

木造 2011年
411m アーネス戸塚A
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1005
戸塚駅
徒歩7分

木造 2003年
430m オマージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6013-8
戸塚駅
徒歩5分

木造 2009年
441m ダイヤモンドヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 971-2
戸塚駅
徒歩6分

木造 2003年
443m メゾンド戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-7
戸塚駅
徒歩11分

木造 1989年
461m ヴァンヴェール
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1023
戸塚駅
徒歩7分

木造 2007年
477m プレシード上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1024-1
戸塚駅
徒歩10分

木造 2006年
511m ハイツマツクル
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597
戸塚駅
徒歩8分

木造 1998年
514m ハイツオリオン
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597-7
戸塚駅
徒歩8分

木造 1998年
514m プチ・メゾンMA
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 135-74
戸塚駅
徒歩4分

木造 2004年
518m ハイツセゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597-6
戸塚駅
徒歩8分

木造 1998年
524m ファミリーコーポ笈川F
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1980
戸塚駅
徒歩12分

木造 1989年
524m スリーMハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4912
戸塚駅
徒歩3分

木造 1993年
525m ディアコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597-3
戸塚駅
徒歩10分

木造 2011年
529m ステラ元町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 597
戸塚駅
徒歩10分

木造 1998年
538m テラス上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 849-33
戸塚駅
徒歩10分

木造 1991年
543m いとう荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1976-8
戸塚駅
徒歩5分

木造 1977年
560m 中山荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 587
戸塚駅
徒歩10分

木造 1980年
562m ファミリーコーポ笈川D
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 849-4
戸塚駅
徒歩10分

木造 1990年
569m ハイツサンマイルド
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-1
戸塚駅
徒歩10分

木造 1988年
570m アネックスヒロ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4918-13
戸塚駅
徒歩6分

木造 1992年
570m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1996
戸塚駅
徒歩12分

木造 1988年
574m フェスタカンダ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1970
戸塚駅
徒歩10分

木造 1992年
581m ハイツほくと
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-2
戸塚駅
徒歩8分

木造 2008年
584m コーポ光風荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4925
戸塚駅
徒歩4分

木造 1985年
590m グランコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 609-5
戸塚駅
徒歩10分

木造 2007年
590m フレグランス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1906
戸塚駅
徒歩12分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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