Name: メインステージ立川IV
SKU: メインステージ立川IV
Price: 1047000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

メインステージ立川IV(東京都立川市錦町 1丁目10-23)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.7㎡) の 2,164 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)、最も低い部屋は 810号室 (20.7㎡) の 2,164 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.9%)です。

メインステージ立川IV 価格相場・家賃相場

105 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,050 円/㎡

(平均値)

4.0 年

10.0 円/㎡

立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ立川IVの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
立川市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ立川IVの価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ立川IVの物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ立川IV
住所	東京都立川市錦町 1丁目10-23
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	8階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)青山ハウジングサポート
アクセス	JR JR中央線立川駅徒歩 10分 JR JR南武線立川駅徒歩 10分 JR JR青梅線立川駅徒歩 10分 JR JR南武線西国立駅徒歩 10分その他多摩モノレール立川南駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ立川IV(8フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.66㎡ (1K)	2,190万円	2,164万円	6.3万	3.5%
102	20.66㎡ (1K)	2,190万円	2,164万円	6.3万	3.5%
103	20.66㎡ (1K)	2,190万円	2,164万円	6.3万	3.5%
104	20.66㎡ (1K)	2,190万円	2,164万円	6.3万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
202	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
203	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
204	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
205	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
206	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
207	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
208	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
209	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%
210	20.66㎡ (1K)	2,290万円	2,164万円	6.3万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
302	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
303	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
304	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
305	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
306	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
307	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
308	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
309	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%
310	20.66㎡ (1K)	2,300万円	2,164万円	6.3万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
402	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
403	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
404	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
405	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
406	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
407	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
408	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
409	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%
410	20.66㎡ (1K)	2,310万円	2,164万円	6.3万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
502	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
503	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
504	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
505	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
506	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
507	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
508	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
509	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%
510	20.66㎡ (1K)	2,320万円	2,164万円	6.3万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
602	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
603	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
604	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
605	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
606	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
607	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
608	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
609	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%
610	20.66㎡ (1K)	2,330万円	2,164万円	6.3万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
702	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
703	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
704	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
705	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
706	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
707	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
708	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
709	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%
710	20.66㎡ (1K)	2,340万円	2,164万円	6.3万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
802	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
803	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
804	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
805	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
806	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
807	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
808	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
809	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%
810	20.66㎡ (1K)	2,350万円	2,164万円	6.3万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ立川IVの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は立川市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ立川IVの価格相場、家賃相場は立川市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ立川IVの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

立川市中古マンション価格相場推移・動向立川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ立川IVの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
メインステージ立川III 東京都立川市錦町 2丁目75-5	西国立駅徒歩9分	8階建 62部屋	RC造	2021年
Brillia西国立東京都立川市羽衣町 1丁目88-70	西国立駅徒歩4分	5階建 72部屋	RC造	2021年
メインステージ立川IV 東京都立川市錦町 1丁目10-23	立川駅徒歩10分	8階建 74部屋	RC造	2021年
ルフレイムーブル立川(ルフレイムーブルタチカワ) 東京都立川市錦町 1丁目75-42	立川駅徒歩9分	10階建 28部屋	RC造	2021年
アルテシモフルッソ(アルテシモフルッソ) 東京都立川市錦町 1丁目118-19	西国立駅徒歩10分	8階建 28部屋	RC造	2021年
メインステージ立川VI(メインステージタチカワ6) 東京都立川市錦町 3丁目1-54	西国立駅徒歩8分	11階建 50部屋	RC造	2021年
メインステージ立川II 東京都立川市高松町 3丁目21-24	立川北駅徒歩11分	8階建 51部屋	RC造	2020年
立川曙町東京都立川市曙町 2丁目	立川駅徒歩0分	14階建 39部屋	RC造	2019年
シーネクス立川東京都立川市曙町 2丁目	立川駅徒歩5分	14階建 39部屋	RC造	2019年
ティモーネ立川東京都立川市高松町 2丁目	立川駅徒歩9分	12階建 32部屋	RC造	2019年
ヴィークコート立川東京都立川市錦町 1丁目	西国立駅徒歩0分	8階建 50部屋	RC造	2019年
グランフォール立川東京都立川市錦町 2丁目	立川南駅徒歩0分	12階建 35部屋	RC造	2019年
ザ・パークハウス立川テラス東京都立川市錦町 1丁目85番1	立川駅徒歩9分	15階建 42部屋	RC造	2018年
パークホームズ立川錦町東京都立川市錦町 4丁目	西国立駅徒歩7分	7階建 66部屋	RC造	2018年
ザ・パークハウス立川東京都立川市曙町 3丁目37番3他2筆	立川駅徒歩8分	8階建 83部屋	RC造	2018年
ZOOM立川東京都立川市錦町 3丁目	西国立駅徒歩8分	9階建 53部屋	RC造	2018年
グランド・ガーラ立川東京都立川市曙町 2丁目	立川駅徒歩5分	14階建 168部屋	RC造	2017年
パークホームズ立川東京都立川市高松町 1丁目388番1	立川駅徒歩20分	12階建 352部屋	RC造	2017年
フローレンス東京都立川市栄町 2丁目35-3	立川駅徒歩1分	2階建	木造	2017年
エーデルハイム東京都立川市栄町 5丁目49-4	泉体育館駅徒歩13分	2階建	軽量鉄骨	2017年
コンフォール東京都立川市高松町 3丁目32-7	立川駅徒歩10分	2階建	木造	2017年
コンフォールA棟東京都立川市高松町 3丁目32-7	立川駅徒歩10分	2階建	木造	2017年
コンフォールB棟東京都立川市高松町 3丁目32-8	立川駅徒歩10分	2階建	木造	2017年
高松町3丁目小川メゾン東京都立川市高松町 3丁目20-20	立川北駅徒歩8分	5階建	その他	2017年
キルシェ立川東京都立川市錦町 1丁目5-25	立川駅徒歩4分	4階建	その他	2017年
立川高松町東京都立川市高松町 2丁目	高松駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2017年
アーバンヴィスタ立川東京都立川市錦町 1丁目	立川駅徒歩5分	10階建 45部屋	RC造	2017年
立川南口東京都立川市柴崎町 3丁目	立川南駅徒歩0分	12階建 31部屋	RC造	2017年
プラウドタワー立川東京都立川市曙町 2丁目2-28	立川駅徒歩2分	32階建 319部屋	RC造	2016年
ライオンズ立川錦町東京都立川市錦町 6丁目	西国立駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2016年
WIT立川曙町東京都立川市曙町 1丁目5-16	立川駅徒歩6分	2階建	軽量鉄骨	2016年
グランドリベルテ東京都立川市曙町 1丁目5-16	立川北駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2016年
レアライズ立川AZ 東京都立川市曙町 1丁目4-14	立川北駅徒歩7分	6階建	RC造	2016年
カーサキアーラ東京都立川市曙町 2丁目26-8	立川駅徒歩8分	3階建	木造	2016年
曙町2丁目パレス東京都立川市曙町 2丁目26-8	立川駅徒歩8分	3階建	木造	2016年
CHEZ VOUS S 東京都立川市曙町 3丁目36-6	立川駅徒歩15分	2階建	その他	2016年
マーベラス曙町IV 東京都立川市曙町 3丁目47-6	高松駅徒歩15分	2階建	木造	2016年
七番ヒルズ東京都立川市柏町 3丁目2-1	砂川七番駅徒歩2分	3階建	木造	2016年
アレスハウスII 東京都立川市柏町 3丁目9-2	砂川七番駅徒歩3分	2階建	木造	2016年
ラフィーネVII 東京都立川市柏町 3丁目57-8	砂川七番駅徒歩10分	2階建	軽量鉄骨	2016年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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メインステージ立川IV 価格相場 | 東京都