メインステージ東神田(東京都 千代田区 東神田 1丁目17-7)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (24.8㎡) の 2,543 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.7%)、最も低い部屋は 1202号室 (18.5㎡) の 1,844 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)です。

メインステージ東神田 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,634 円/㎡
(平均値)
21.3
3.0 円/㎡
馬喰町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ東神田の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ東神田の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ東神田
ブランドメインステージ
住所東京都 千代田区 東神田 1丁目17-7
建築年2003年
構造SRC造
総戸数44部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区和泉小学校
中学校区麹町中学校
管理会社(株)青山メイン企画
備考共用施設:エレベーター
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

メインステージ東神田』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ東神田(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.18㎡
(1K)
2,050万円2,247万円8.0万4.3%
20218.48㎡
(1K)
1,710万円1,844万円6.7万4.4%
20318.49㎡
(1K)
1,710万円1,845万円6.7万4.4%
20424.83㎡
(1K)
2,180万円2,543万円9.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.18㎡
(1K)
2,060万円2,247万円8.0万4.3%
30218.48㎡
(1K)
1,720万円1,844万円6.7万4.4%
30318.49㎡
(1K)
1,720万円1,845万円6.7万4.4%
30424.83㎡
(1K)
2,190万円2,543万円9.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.18㎡
(1K)
2,070万円2,247万円8.0万4.3%
40218.48㎡
(1K)
1,730万円1,844万円6.7万4.4%
40318.49㎡
(1K)
1,730万円1,845万円6.7万4.4%
40424.83㎡
(1K)
2,200万円2,543万円9.0万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.18㎡
(1K)
2,080万円2,247万円8.0万4.3%
50218.48㎡
(1K)
1,740万円1,844万円6.7万4.4%
50318.49㎡
(1K)
1,740万円1,845万円6.7万4.4%
50424.83㎡
(1K)
2,210万円2,543万円9.0万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.18㎡
(1K)
2,090万円2,247万円8.0万4.3%
60218.48㎡
(1K)
1,750万円1,844万円6.7万4.4%
60318.49㎡
(1K)
1,750万円1,845万円6.7万4.4%
60424.83㎡
(1K)
2,220万円2,543万円9.0万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.18㎡
(1K)
2,100万円2,247万円8.0万4.3%
70218.48㎡
(1K)
1,760万円1,844万円6.7万4.4%
70318.49㎡
(1K)
1,760万円1,845万円6.7万4.4%
70424.83㎡
(1K)
2,230万円2,543万円9.0万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.18㎡
(1K)
2,110万円2,247万円8.0万4.3%
80218.48㎡
(1K)
1,770万円1,844万円6.7万4.4%
80318.49㎡
(1K)
1,770万円1,845万円6.7万4.4%
80424.83㎡
(1K)
2,240万円2,543万円9.0万4.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.18㎡
(1K)
2,120万円2,247万円8.0万4.3%
90218.48㎡
(1K)
1,780万円1,844万円6.7万4.4%
90318.49㎡
(1K)
1,780万円1,845万円6.7万4.4%
90424.83㎡
(1K)
2,250万円2,543万円9.0万4.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100122.18㎡
(1K)
2,130万円2,247万円8.0万4.3%
100218.48㎡
(1K)
1,790万円1,844万円6.7万4.4%
100318.49㎡
(1K)
1,790万円1,845万円6.7万4.4%
100424.83㎡
(1K)
2,260万円2,543万円9.0万4.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110122.18㎡
(1K)
2,140万円2,247万円8.0万4.3%
110218.48㎡
(1K)
1,800万円1,844万円6.7万4.4%
110318.49㎡
(1K)
1,800万円1,845万円6.7万4.4%
110424.83㎡
(1K)
2,270万円2,543万円9.0万4.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120122.18㎡
(1K)
2,150万円2,247万円8.0万4.3%
120218.48㎡
(1K)
1,810万円1,844万円6.7万4.4%
120318.49㎡
(1K)
1,810万円1,845万円6.7万4.4%
120424.83㎡
(1K)
2,280万円2,543万円9.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ東神田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ東神田の価格相場、家賃相場は東神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ東神田の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東神田 中古マンション価格相場 推移・動向 東神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ東神田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 加納第二ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目17-1
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 2003年
41m ルミエール東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目16-12
馬喰町駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2006年
61m ファッションフェイス
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-3
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
69m 日本センヂミアビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-14
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1974年
69m セントピアビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目3-2
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
76m 田中ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-15
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 1989年
97m 日本橋高野ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-5
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2003年
107m 東神田INビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-17
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
118m ハイツ神田岩本町
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-7
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1981年
120m ガーラ東日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-15
馬喰町駅
徒歩3分
13階建
57部屋
SRC造 2004年
122m トーシン東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-14
馬喰町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
132m パークウェル神田EAST弐番館
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-9
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
94部屋
SRC造 2004年
134m Parkwell神田EAST弐番館
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-8
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
134m 鳳凰軒ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目5-7
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1988年
135m ライオンズマンション東神田
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-6
馬喰町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
140m メインステージ日本橋馬喰町
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目14-7
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2002年
143m アルテビル東神田2
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-9
浅草橋駅
徒歩4分

SRC造 2006年
152m 三光ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-4
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
154m CASAFELICE
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目10-8
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2005年
157m ヒラノビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目9-6
浅草橋駅
徒歩3分

SRC造 2004年
163m タカラビルディング
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-2
岩本町駅
徒歩6分

SRC造 1986年
166m リバーレ秋葉原
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-9
浅草橋駅
徒歩5分

SRC造 2006年
169m リバティヴ東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-9
浅草橋駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2007年
169m 谷郷館2
東京都 千代田区 東神田 1丁目4-8
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
171m ソレイユビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-8
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
177m 広部ミヤケビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-1
岩本町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
179m 南日本ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-7
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
185m リレント日本橋
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目13-8
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
186m ニューアガタビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目3-9
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
192m 幸保第2ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-6
馬喰町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1972年
193m ダイアパレス東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-4
岩本町駅
徒歩5分

SRC造 1984年
193m イーグルビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目13-9
馬喰町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
203m メインステージ日本橋馬喰町駅前
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目7-1
馬喰町駅
徒歩1分
12階建
43部屋
SRC造 2004年
209m 三京ビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 1丁目3-6
馬喰町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
211m VIDA
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-13
秋葉原駅
徒歩6分
11階建
37部屋
SRC造 2002年
212m 東豊ハイツ
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-15
浅草橋駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1982年
213m VIDA#017
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-13
浅草橋駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2003年
215m 鈴重東神田コート
東京都 千代田区 東神田 1丁目5-4
東日本橋駅
徒歩5分

SRC造 1997年
215m 新川ダイユウビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目10-4
岩本町駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1972年
222m メインステージ東神田2
東京都 千代田区 東神田 3丁目1-7
浅草橋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

東神田 $kind_labe人口推移 東神田における人口推移・動向を調べることができます

東神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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