Name: メインステージ本駒込駅前
Brand: メインステージ
SKU: メインステージ本駒込駅前
Price: 936000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

メインステージ本駒込駅前(東京都文京区本駒込 3丁目1-2)の価格相場は 93.6万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (24.2㎡) の 2,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 1203号室 (20.3㎡) の 1,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)です。

メインステージ本駒込駅前価格相場・家賃相場

93.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,381 円/㎡

(平均値)

23.9 年

1.0 円/㎡

本駒込駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ本駒込駅前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本駒込の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ本駒込駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ本駒込駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ本駒込駅前
ブランド	メインステージ
住所	東京都文京区本駒込 3丁目1-2
建築年	2000年
構造	SRC造
総戸数	58部屋
階数	13階
用途地域	不明
小学校区	駒本小学校
中学校区	文林中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線本駒込駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ本駒込駅前(11フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.19㎡ (1R)	2,110万円	2,077万円	7.5万	4.3%
202	24.23㎡ (1R)	2,310万円	2,278万円	8.1万	4.3%
203	20.27㎡ (1K)	1,920万円	1,889万円	6.9万	4.4%
204	22.08㎡ (1K)	2,090万円	2,066万円	7.5万	4.3%
205	23.13㎡ (1K)	2,210万円	2,169万円	7.8万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.19㎡ (1R)	2,120万円	2,077万円	7.5万	4.3%
302	24.23㎡ (1R)	2,320万円	2,278万円	8.1万	4.3%
303	20.27㎡ (1K)	1,930万円	1,889万円	6.9万	4.4%
304	22.08㎡ (1K)	2,100万円	2,066万円	7.5万	4.3%
305	23.13㎡ (1K)	2,220万円	2,169万円	7.8万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.19㎡ (1R)	2,130万円	2,077万円	7.5万	4.3%
402	24.23㎡ (1R)	2,330万円	2,278万円	8.1万	4.3%
403	20.27㎡ (1K)	1,940万円	1,889万円	6.9万	4.4%
404	22.08㎡ (1K)	2,110万円	2,066万円	7.5万	4.3%
405	23.13㎡ (1K)	2,230万円	2,169万円	7.8万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.19㎡ (1R)	2,140万円	2,077万円	7.5万	4.3%
502	24.23㎡ (1R)	2,340万円	2,278万円	8.1万	4.3%
503	20.27㎡ (1K)	1,950万円	1,889万円	6.9万	4.4%
504	22.08㎡ (1K)	2,120万円	2,066万円	7.5万	4.3%
505	23.13㎡ (1K)	2,240万円	2,169万円	7.8万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.19㎡ (1R)	2,150万円	2,077万円	7.5万	4.3%
602	24.23㎡ (1R)	2,350万円	2,278万円	8.1万	4.3%
603	20.27㎡ (1K)	1,960万円	1,889万円	6.9万	4.4%
604	22.08㎡ (1K)	2,130万円	2,066万円	7.5万	4.3%
605	23.13㎡ (1K)	2,250万円	2,169万円	7.8万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.19㎡ (1R)	2,160万円	2,077万円	7.5万	4.3%
702	24.23㎡ (1R)	2,360万円	2,278万円	8.1万	4.3%
703	20.27㎡ (1K)	1,970万円	1,889万円	6.9万	4.4%
704	22.08㎡ (1K)	2,140万円	2,066万円	7.5万	4.3%
705	23.13㎡ (1K)	2,260万円	2,169万円	7.8万	4.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.19㎡ (1R)	2,170万円	2,077万円	7.5万	4.3%
802	24.23㎡ (1R)	2,370万円	2,278万円	8.1万	4.3%
803	20.27㎡ (1K)	1,980万円	1,889万円	6.9万	4.4%
804	22.08㎡ (1K)	2,150万円	2,066万円	7.5万	4.3%
805	23.13㎡ (1K)	2,270万円	2,169万円	7.8万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	22.19㎡ (1R)	2,180万円	2,077万円	7.5万	4.3%
902	24.23㎡ (1R)	2,380万円	2,278万円	8.1万	4.3%
903	20.27㎡ (1K)	1,990万円	1,889万円	6.9万	4.4%
904	22.08㎡ (1K)	2,160万円	2,066万円	7.5万	4.3%
905	23.13㎡ (1K)	2,280万円	2,169万円	7.8万	4.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	22.19㎡ (1R)	2,190万円	2,077万円	7.5万	4.3%
1002	24.23㎡ (1R)	2,390万円	2,278万円	8.1万	4.3%
1003	20.27㎡ (1K)	2,000万円	1,889万円	6.9万	4.4%
1004	22.08㎡ (1K)	2,170万円	2,066万円	7.5万	4.3%
1005	23.13㎡ (1K)	2,290万円	2,169万円	7.8万	4.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	22.19㎡ (1R)	2,200万円	2,077万円	7.5万	4.3%
1102	24.23㎡ (1R)	2,400万円	2,278万円	8.1万	4.3%
1103	20.27㎡ (1K)	2,010万円	1,889万円	6.9万	4.4%
1104	22.08㎡ (1K)	2,180万円	2,066万円	7.5万	4.3%
1105	23.13㎡ (1K)	2,300万円	2,169万円	7.8万	4.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	22.19㎡ (1R)	2,210万円	2,077万円	7.5万	4.3%
1202	24.23㎡ (1R)	2,410万円	2,278万円	8.1万	4.3%
1203	20.27㎡ (1K)	2,020万円	1,889万円	6.9万	4.4%
1204	22.08㎡ (1K)	2,190万円	2,066万円	7.5万	4.3%
1205	23.13㎡ (1K)	2,310万円	2,169万円	7.8万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ本駒込駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ本駒込駅前の価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ本駒込駅前の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本駒込中古マンション価格相場推移・動向本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ本駒込駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
14m	ライオンズプラザ白山東京都文京区本駒込 3丁目1-1	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1993年
62m	本郷台マンション東京都文京区本駒込 3丁目2-10	本駒込駅徒歩3分		SRC造	1976年
91m	シルバーマンション本郷カトービルディング東京都文京区向丘 2丁目36-13	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1983年
100m	記章会館東京都文京区向丘 2丁目36-12	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1983年
114m	びゅうパルク文京向丘東京都文京区向丘 2丁目36-11	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1999年
120m	コスモ文京本駒込東京都文京区本駒込 3丁目5-5	本駒込駅徒歩1分	14階建 53部屋	SRC造	2002年
130m	パークホームズ文京白山東京都文京区本駒込 1丁目1-16	白山駅徒歩4分	14階建 39部屋	SRC造	2005年
135m	日興パレス文京第二東京都文京区向丘 2丁目36-9	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1979年
138m	ライオンズマンション本駒込・檀東京都文京区本駒込 3丁目5-6	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1981年
150m	ルミネ本駒込東京都文京区本駒込 1丁目1-18	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1997年
151m	ビューハイツ土屋東京都文京区本駒込 3丁目5-7	本駒込駅徒歩1分	10階建	SRC造	1988年
200m	アールヴェール文京白山東京都文京区本駒込 1丁目1-22	本駒込駅徒歩1分		SRC造	1999年
238m	アトラスヒルズ文京白山東京都文京区向丘 2丁目29-5	本駒込駅徒歩2分	15階建 94部屋	SRC造	2006年
253m	白山グリーンハイツ東京都文京区白山 5丁目29-6	白山駅徒歩2分	9階建	SRC造	1982年
259m	ザプラザオーベル白山東京都文京区向丘 1丁目10-2	白山駅徒歩2分	13階建	SRC造	1993年
261m	コスモ文京向丘東京都文京区向丘 1丁目10-6	本駒込駅徒歩3分		SRC造	1996年
264m	プレール本駒込東京都文京区本駒込 3丁目19-14	本駒込駅徒歩3分		SRC造	1988年
267m	CITYWINDS本駒込山の手悠景台東京都文京区本駒込 1丁目26-10	本駒込駅徒歩3分		SRC造	2000年
271m	シティウィンズ本駒込東京都文京区本駒込 1丁目	本駒込駅徒歩3分	14階建 112部屋	SRC造	2001年
282m	エスペロハイツ東京都文京区向丘 2丁目33-5	本駒込駅徒歩5分	8階建	SRC造	1992年
287m	小石川コヤマハイツ東京都文京区白山 5丁目33-12	白山駅徒歩2分	8階建 30部屋	SRC造	1970年
290m	エスコート東大前東京都文京区向丘 1丁目10-9	本駒込駅徒歩2分	11階建	SRC造	2002年
298m	ロイヤルグリーン本郷東京都文京区向丘 2丁目28-13	本駒込駅徒歩3分		SRC造	1995年
298m	リーラ白山東京都文京区向丘 1丁目9-23	白山駅徒歩2分		SRC造	1995年
304m	ヒルズ.本駒込山の手台東京都文京区本駒込 1丁目27-10	本駒込駅徒歩4分		SRC造	1999年
315m	シティホームズ文京向丘東京都文京区向丘 2丁目	本駒込駅徒歩2分	14階建 28部屋	SRC造	1999年
324m	ベルオーク本郷東京都文京区向丘 2丁目28-12	本駒込駅徒歩4分	12階建	SRC造	1988年
344m	アルス白山東京都文京区白山 1丁目33-26	白山駅徒歩1分	10階建	SRC造	1992年
351m	講談社FSビル東京都文京区本駒込 3丁目20-3	本駒込駅徒歩5分		SRC造	1991年
351m	プレール・ドゥーク文京本駒込東京都文京区本駒込 1丁目28-17	本駒込駅徒歩4分	11階建 62部屋	SRC造	2004年
362m	パラッシオ本駒込東京都文京区本駒込 1丁目28-17	本駒込駅徒歩4分		SRC造	1996年
373m	斎藤ビル東京都文京区白山 1丁目33-24	白山駅徒歩1分		SRC造	2004年
377m	グレース駒込東京都文京区本駒込 3丁目22-2	本駒込駅徒歩4分	12階建	SRC造	1986年
387m	ベルメゾン文京白山東京都文京区白山 1丁目33-23	白山駅徒歩1分	14階建 64部屋	SRC造	2005年
387m	コスモ本駒込ロイヤルステージ東京都文京区本駒込 1丁目28-15	本駒込駅徒歩5分	14階建 50部屋	SRC造	2004年
414m	ライオンズガーデンヒルズ白山東京都文京区白山 1丁目37-9	白山駅徒歩1分		SRC造	1998年
455m	ライオンズマンション白山駅前東京都文京区白山 1丁目33-19	白山駅徒歩1分		SRC造	1986年
457m	スターヒル文京東京都文京区千駄木 1丁目22-26	千駄木駅徒歩5分		SRC造	1998年
459m	ルミネ文京団子坂上東京都文京区千駄木 1丁目	千駄木駅徒歩6分	10階建 35部屋	SRC造	1999年
471m	レジデンシア本駒込東京都文京区本駒込 2丁目15-19	千石駅徒歩6分	3階建	SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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