メインステージ九段下(東京都 千代田区 神田神保町 3丁目9-2)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 396万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (42.1㎡) の 5,811 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.4%)、最も低い部屋は 1403号室 (22.2㎡) の 2,415 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.5%)です。

メインステージ九段下 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,997 円/㎡
(平均値)
13.6
3.0 円/㎡
九段下駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ九段下の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ九段下の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ九段下
ブランドメインステージ
住所東京都 千代田区 神田神保町 3丁目9-2
建築年2011年
構造RC造
総戸数64部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区お茶の水小学校
中学校区麹町中学校
管理会社(株)青山メイン企画
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ九段下(13フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.24㎡
(1K)
2,630万円2,415万円9.1万4.5%
20222.24㎡
(1K)
2,630万円2,415万円9.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.41㎡
(1K)
3,280万円3,670万円12.1万4.0%
30222.24㎡
(1K)
2,640万円2,415万円9.1万4.5%
30322.24㎡
(1K)
2,640万円2,415万円9.1万4.5%
30432.36㎡
(1K)
3,320万円3,999万円12.8万3.9%
30522.28㎡
(1K)
2,660万円2,421万円9.1万4.5%
30622.27㎡
(1K)
2,660万円2,419万円9.1万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.41㎡
(1K)
3,300万円3,670万円12.1万4.0%
40222.24㎡
(1K)
2,650万円2,415万円9.1万4.5%
40322.24㎡
(1K)
2,650万円2,415万円9.1万4.5%
40432.36㎡
(1K)
3,340万円3,999万円12.8万3.9%
40542.00㎡
(1LDK)
3,880万円5,789万円16.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.41㎡
(1K)
3,320万円3,670万円12.1万4.0%
50222.24㎡
(1K)
2,660万円2,415万円9.1万4.5%
50322.24㎡
(1K)
2,660万円2,415万円9.1万4.5%
50432.36㎡
(1K)
3,360万円3,999万円12.8万3.9%
50542.00㎡
(1LDK)
3,920万円5,789万円16.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.41㎡
(1K)
3,340万円3,670万円12.1万4.0%
60222.24㎡
(1K)
2,670万円2,415万円9.1万4.5%
60322.24㎡
(1K)
2,670万円2,415万円9.1万4.5%
60432.36㎡
(1K)
3,380万円3,999万円12.8万3.9%
60542.00㎡
(1LDK)
3,960万円5,789万円16.3万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70130.41㎡
(1K)
3,360万円3,670万円12.1万4.0%
70222.24㎡
(1K)
2,680万円2,415万円9.1万4.5%
70322.24㎡
(1K)
2,680万円2,415万円9.1万4.5%
70432.36㎡
(1K)
3,400万円3,999万円12.8万3.9%
70542.00㎡
(1LDK)
4,000万円5,789万円16.3万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.41㎡
(1K)
3,380万円3,670万円12.1万4.0%
80222.24㎡
(1K)
2,690万円2,415万円9.1万4.5%
80322.24㎡
(1K)
2,690万円2,415万円9.1万4.5%
80432.36㎡
(1K)
3,420万円3,999万円12.8万3.9%
80542.00㎡
(1LDK)
4,040万円5,789万円16.3万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90130.41㎡
(1K)
3,400万円3,670万円12.1万4.0%
90222.24㎡
(1K)
2,700万円2,415万円9.1万4.5%
90322.24㎡
(1K)
2,700万円2,415万円9.1万4.5%
90432.36㎡
(1K)
3,440万円3,999万円12.8万3.9%
90542.00㎡
(1LDK)
4,080万円5,789万円16.3万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100130.41㎡
(1K)
3,420万円3,670万円12.1万4.0%
100222.24㎡
(1K)
2,710万円2,415万円9.1万4.5%
100322.24㎡
(1K)
2,710万円2,415万円9.1万4.5%
100432.36㎡
(1K)
3,460万円3,999万円12.8万3.9%
100542.00㎡
(1LDK)
4,120万円5,789万円16.3万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110130.41㎡
(1K)
3,440万円3,670万円12.1万4.0%
110222.24㎡
(1K)
2,720万円2,415万円9.1万4.5%
110322.24㎡
(1K)
2,720万円2,415万円9.1万4.5%
110442.11㎡
(1LDK)
4,140万円5,811万円16.3万3.4%
110542.00㎡
(1LDK)
4,160万円5,789万円16.3万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120130.41㎡
(1K)
3,460万円3,670万円12.1万4.0%
120222.24㎡
(1K)
2,730万円2,415万円9.1万4.5%
120322.24㎡
(1K)
2,730万円2,415万円9.1万4.5%
120442.11㎡
(1LDK)
4,180万円5,811万円16.3万3.4%
120542.00㎡
(1LDK)
4,200万円5,789万円16.3万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130130.41㎡
(1K)
3,480万円3,670万円12.1万4.0%
130222.24㎡
(1K)
2,740万円2,415万円9.1万4.5%
130322.24㎡
(1K)
2,740万円2,415万円9.1万4.5%
130442.11㎡
(1LDK)
4,220万円5,811万円16.3万3.4%
130542.00㎡
(1LDK)
4,240万円5,789万円16.3万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140130.41㎡
(1K)
3,500万円3,670万円12.1万4.0%
140222.24㎡
(1K)
2,760万円2,415万円9.1万4.5%
140322.24㎡
(1K)
2,760万円2,415万円9.1万4.5%
140442.11㎡
(1LDK)
4,260万円5,811万円16.3万3.4%
140542.00㎡
(1LDK)
4,280万円5,789万円16.3万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ九段下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ九段下の価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ九段下の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ九段下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m SAITOビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目9
神保町駅
徒歩3分

RC造 2011年
36m レジディア九段下2
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目3
九段下駅
徒歩2分

RC造 2012年
37m プレシーズタワー
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目7-4
九段下駅
徒歩2分

RC造 2012年
41m クラヤビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目7
九段下駅
徒歩2分

RC造 2012年
47m ニュー九段ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目7-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 2012年
47m 爼橋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目7
九段下駅
徒歩2分

RC造 2012年
64m レフィール千代田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目17-3
神保町駅
徒歩3分
12階建
22部屋
RC造 2013年
65m 安田神保町マンション
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目11-1
神保町駅
徒歩2分

RC造 1982年
74m ジェイズタワー
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目3-2
神保町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
78m 九段中央ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目25-11
九段下駅
徒歩3分

RC造 1975年
95m 九段ロイヤルビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目2-5
九段下駅
徒歩2分

RC造 1985年
106m 九段下SSTビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目4
九段下駅
徒歩1分

RC造 2008年
122m 柳川ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目4
竹橋駅
徒歩1分

RC造 1984年
145m ミワビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目27-8
神保町駅
徒歩4分

RC造 2005年
149m Y'sB.L.D.
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目6-15
九段下駅
徒歩3分

RC造 2001年
174m リブ九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目1-6
九段下駅
徒歩1分
7階建
RC造 1982年
178m 楠ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩2分

RC造 2012年
180m 武蔵屋ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目7-2
神保町駅
徒歩1分

RC造 1984年
182m フナトビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-3
九段下駅
徒歩1分

RC造 2000年
183m 九段スズキビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-13
九段下駅
徒歩1分

RC造 1988年
188m 九段下プラレールビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-12
九段下駅
徒歩1分

RC造 1978年
190m パトリア九段下
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-6
九段下駅
徒歩3分
14階建
RC造 2007年
203m プレール九段
東京都 千代田区 九段北 1丁目2-8
九段下駅
徒歩1分

RC造 2000年
206m 九段久保山ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-11
九段下駅
徒歩1分

RC造 1984年
209m 九段北松村ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-10
九段下駅
徒歩1分

RC造 1990年
214m パトリス神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4-64
神保町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2013年
217m 殖栗ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩1分

RC造 1975年
217m DSビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8
神保町駅
徒歩2分

RC造 1987年
223m 水戸興産ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩1分

RC造 1987年
227m スリースタービル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目10-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1989年
233m レフィール神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-1
神保町駅
徒歩2分
10階建
37部屋
RC造 2010年
255m 木村ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-11
九段下駅
徒歩2分

RC造 2013年
256m 麺業会館
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目4
神保町駅
徒歩2分

RC造 2012年
258m ロイジェント九段北
東京都 千代田区 九段北 1丁目
九段下駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2018年
260m ガリシア九段下ライズ
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-2
九段下駅
徒歩3分
14階建
RC造 2013年
268m 福興第二ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目11-12
九段下駅
徒歩2分

RC造 1990年
270m ZOOM九段下
東京都 千代田区 九段北 1丁目7-8
九段下駅
徒歩3分
13階建
29部屋
RC造 2014年
277m 福生ビル第2
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目10
神保町駅
徒歩2分

RC造 1983年
277m 泰明ビルこもれび神田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目32
神保町駅
徒歩3分

RC造 2008年
280m カサイビル1
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-6
九段下駅
徒歩3分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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