メインステージ中野(東京都 中野区 若宮 2丁目26-2)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.9㎡) の 1,630 万円、最も低い部屋は 3階 (20.2㎡) の 1,107 万円です。

メインステージ中野 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,920 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
都立家政駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メインステージ中野の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名メインステージ中野
ブランドメインステージ
住所東京都 中野区 若宮 2丁目26-2
建築年1992年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ中野(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.23㎡
(1R)
-1,109万円6.0万6.5%
1階20.20㎡
(1K)
-1,107万円6.0万6.5%
1階20.20㎡
(1K)
-1,107万円6.0万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.20㎡
(1R)
-1,107万円6.0万6.5%
2階20.20㎡
(1K)
-1,107万円6.0万6.5%
2階20.23㎡
(1K)
-1,109万円6.0万6.5%
2階31.90㎡
(2DK)
-1,630万円8.5万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.20㎡
(1K)
-1,107万円6.0万6.5%
3階20.20㎡
(1K)
-1,107万円6.0万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ中野の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メインステージ中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
397m トライアングル若宮
東京都 中野区 若宮 3丁目40-18
都立家政駅
徒歩4分

SRC造 1989年
495m ダイヤモンドパレス
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目2-6
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1992年
687m MTCビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目14-1
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

SRC造 1991年
690m 聚楽ハイツ
東京都 中野区 大和町 2丁目8-33
野方駅
徒歩3分

SRC造 1974年
775m カルム野方
東京都 中野区 大和町 2丁目7-3
野方駅
徒歩5分

SRC造 1998年
880m アムス野方
東京都 中野区 野方 3丁目29-5
野方駅
徒歩3分
11階建
38部屋
SRC造 2001年
897m サンクリバージュ野方新館
東京都 中野区 野方 6丁目6-2
野方駅
徒歩1分

SRC造 1995年
897m 河野ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目44-9
鷺ノ宮駅
徒歩5分

SRC造 1983年
901m トラスティ竹内
東京都 中野区 野方 3丁目20-2
野方駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1994年
916m 第二寿々喜ビル
東京都 中野区 白鷺 1丁目30-7
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1985年
918m シティーフラット白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目28-5
鷺ノ宮駅
徒歩3分

SRC造 1991年
925m サンクリバージュ野方学生館
東京都 中野区 野方 6丁目6-2
野方駅
徒歩1分

SRC造 1995年
934m パームス鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 1丁目23-18
都立家政駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1992年
935m 迦葉阿佐谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目24-3
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
8階建
SRC造 1970年
937m 柳沢ビル
東京都 中野区 白鷺 2丁目48-6
鷺ノ宮駅
徒歩1分

SRC造 1983年
938m 迦葉高円寺マンション
東京都 中野区 大和町 1丁目66-3
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1989年
941m ストーンマンションいせやビル
東京都 中野区 大和町 1丁目66-4
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1989年
946m TMM
東京都 中野区 野方 4丁目19-12
野方駅
徒歩3分

SRC造 1998年
962m ハイツ野方
東京都 中野区 野方 6丁目52-5
都立家政駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1988年
981m 白鳳ビル
東京都 中野区 大和町 1丁目4-2
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1988年
994m ベル・ミック
東京都 中野区 鷺宮 1丁目30-18
都立家政駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1014m 東急ドエル・アルス野方
東京都 中野区 丸山 2丁目23-2
野方駅
徒歩7分

SRC造 1996年
1072m コーポ丸山
東京都 中野区 丸山 2丁目23-31
野方駅
徒歩8分

SRC造 1994年
1076m スタイリッシュコート
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目31-7
高円寺駅
徒歩5分
3階建
SRC造 2005年
1078m メゾン・シャトレ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目17-3
高円寺駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1973年
1078m アエリア高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目68-11
高円寺駅
徒歩9分

SRC造 1998年
1085m 鶴屋・高円寺迦葉マンション
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目20-6
高円寺駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1089m グラーサ中野アルティスト
東京都 中野区 野方 1丁目40-5
高円寺駅
徒歩9分
11階建
50部屋
SRC造 2003年
1099m グレースマンション
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目40-2
高円寺駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1987年
1114m グリュッケンビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目20-8
高円寺駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1130m 高円寺北コーポ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-33
高円寺駅
徒歩7分
9階建
48部屋
SRC造 1971年
1145m エスタシオン高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目8-10
高円寺駅
徒歩1分
11階建
64部屋
SRC造 2002年
1161m リンダーホフ
東京都 杉並区 阿佐谷北 3丁目42-16
阿佐ケ谷駅
徒歩17分
4階建
SRC造 1994年
1161m エクセリア高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-13
高円寺駅
徒歩7分

SRC造 1997年
1170m アミティ中野
東京都 中野区 野方 1丁目38-13
高円寺駅
徒歩10分

SRC造 1996年
1171m エルヴィナ高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目
高円寺駅
徒歩13分
8階建
21部屋
SRC造 1996年
1176m サンハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目23
野方駅
徒歩12分

SRC造 1993年
1187m リッチヴィラ伊藤
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目11-2
高円寺駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1988年
1195m ラフィーネ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目32-10
阿佐ケ谷駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1998年
1197m 青田ビル
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目1-9
高円寺駅
徒歩1分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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