Name: メインステージ中村橋
Brand: メインステージ
SKU: メインステージ中村橋
Price: 853000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

メインステージ中村橋(東京都練馬区中村北 2丁目18-10)の価格相場は 85.3万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.1㎡) の 1,884 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.4%)、最も低い部屋は 1104号室 (22.1㎡) の 1,884 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.1%)です。

メインステージ中村橋価格相場・家賃相場

85.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,911 円/㎡

(平均値)

18.8 年

4.0 円/㎡

中村橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ中村橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中村の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ中村橋の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ中村橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ中村橋
ブランド	メインステージ
住所	東京都練馬区中村北 2丁目18-10
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	中村小学校
中学校区	中村中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	西武西武池袋線中村橋駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ中村橋(10フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.08㎡ (1K)	1,910万円	1,884万円	6.4万	4.1%
202	22.08㎡ (1K)	1,890万円	1,884万円	6.4万	4.1%
203	22.08㎡ (1K)	1,910万円	1,884万円	6.4万	4.1%
204	22.08㎡ (1K)	1,920万円	1,884万円	6.4万	4.1%
205	22.08㎡ (1K)	1,850万円	1,884万円	6.4万	4.1%
206	22.08㎡ (1K)	1,850万円	1,884万円	6.4万	4.1%
207	22.08㎡ (1K)	1,830万円	1,884万円	6.4万	4.1%
208	22.08㎡ (1K)	1,850万円	1,884万円	6.4万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.08㎡ (1K)	1,930万円	1,884万円	6.4万	4.1%
302	22.08㎡ (1K)	1,910万円	1,884万円	6.4万	4.1%
303	22.08㎡ (1K)	1,930万円	1,884万円	6.4万	4.1%
304	22.08㎡ (1K)	1,940万円	1,884万円	6.4万	4.1%
305	22.08㎡ (1K)	1,870万円	1,884万円	6.4万	4.1%
306	22.08㎡ (1K)	1,870万円	1,884万円	6.4万	4.1%
307	22.08㎡ (1K)	1,850万円	1,884万円	6.4万	4.1%
308	22.08㎡ (1K)	1,870万円	1,884万円	6.4万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.08㎡ (1K)	1,950万円	1,884万円	6.4万	4.1%
402	22.08㎡ (1K)	1,930万円	1,884万円	6.4万	4.1%
403	22.08㎡ (1K)	1,950万円	1,884万円	6.4万	4.1%
404	22.08㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	6.4万	4.1%
405	22.08㎡ (1K)	1,890万円	1,884万円	6.4万	4.1%
406	22.08㎡ (1K)	1,890万円	1,884万円	6.4万	4.1%
407	22.08㎡ (1K)	1,870万円	1,884万円	6.4万	4.1%
408	22.08㎡ (1K)	1,890万円	1,884万円	6.4万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%
502	22.08㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	6.4万	4.1%
503	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%
504	22.08㎡ (1K)	1,990万円	1,884万円	6.4万	4.1%
505	22.08㎡ (1K)	1,920万円	1,884万円	6.4万	4.1%
506	22.08㎡ (1K)	1,920万円	1,884万円	6.4万	4.1%
507	22.08㎡ (1K)	1,900万円	1,884万円	6.4万	4.1%
508	22.08㎡ (1K)	1,920万円	1,884万円	6.4万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.08㎡ (1K)	2,000万円	1,884万円	6.4万	4.1%
602	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%
603	22.08㎡ (1K)	2,000万円	1,884万円	6.4万	4.1%
604	22.08㎡ (1K)	2,010万円	1,884万円	6.4万	4.1%
605	22.08㎡ (1K)	1,940万円	1,884万円	6.4万	4.1%
606	22.08㎡ (1K)	1,940万円	1,884万円	6.4万	4.1%
607	22.08㎡ (1K)	1,920万円	1,884万円	6.4万	4.1%
608	22.08㎡ (1K)	1,940万円	1,884万円	6.4万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.08㎡ (1K)	2,020万円	1,884万円	6.4万	4.1%
702	22.08㎡ (1K)	2,000万円	1,884万円	6.4万	4.1%
703	22.08㎡ (1K)	2,020万円	1,884万円	6.4万	4.1%
704	22.08㎡ (1K)	2,030万円	1,884万円	6.4万	4.1%
705	22.08㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	6.4万	4.1%
706	22.08㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	6.4万	4.1%
707	22.08㎡ (1K)	1,940万円	1,884万円	6.4万	4.1%
708	22.08㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	6.4万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.08㎡ (1K)	2,040万円	1,884万円	6.4万	4.1%
802	22.08㎡ (1K)	2,020万円	1,884万円	6.4万	4.1%
803	22.08㎡ (1K)	2,040万円	1,884万円	6.4万	4.1%
804	22.08㎡ (1K)	2,050万円	1,884万円	6.4万	4.1%
805	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%
806	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%
807	22.08㎡ (1K)	1,960万円	1,884万円	6.4万	4.1%
808	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	22.08㎡ (1K)	2,060万円	1,884万円	6.4万	4.1%
902	22.08㎡ (1K)	2,040万円	1,884万円	6.4万	4.1%
903	22.08㎡ (1K)	2,060万円	1,884万円	6.4万	4.1%
904	22.08㎡ (1K)	2,070万円	1,884万円	6.4万	4.1%
905	22.08㎡ (1K)	2,000万円	1,884万円	6.4万	4.1%
906	22.08㎡ (1K)	2,000万円	1,884万円	6.4万	4.1%
907	22.08㎡ (1K)	1,980万円	1,884万円	6.4万	4.1%
908	22.08㎡ (1K)	2,000万円	1,884万円	6.4万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	22.08㎡ (1K)	2,080万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1002	22.08㎡ (1K)	2,060万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1003	22.08㎡ (1K)	2,080万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1004	22.08㎡ (1K)	2,090万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1005	22.08㎡ (1K)	2,030万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1006	22.08㎡ (1K)	2,030万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1007	22.08㎡ (1K)	2,010万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1008	22.08㎡ (1K)	2,030万円	1,884万円	6.4万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	22.08㎡ (1K)	2,110万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1102	22.08㎡ (1K)	2,090万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1103	22.08㎡ (1K)	2,110万円	1,884万円	6.4万	4.1%
1104	22.08㎡ (1K)	2,120万円	1,884万円	6.4万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ中村橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ中村橋の価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ中村橋の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中村中古マンション価格相場推移・動向中村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ中村橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	エージェックス中村橋東京都練馬区中村北 2丁目18-7	中村橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1987年
42m	りっけんグリーンキャピタル中村橋東京都練馬区中村北 3丁目3-13	中村橋駅徒歩5分		RC造	1985年
51m	Nordmagnolia 東京都練馬区中村北 2丁目18-6	中村橋駅徒歩4分		RC造	2011年
54m	ベルビュー上原2番館東京都練馬区向山 1丁目9-1	中村橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1993年
71m	ベルビューパレス上原東京都練馬区向山 1丁目9-20	中村橋駅徒歩4分		RC造	1981年
73m	ルネ・マグノリア東京都練馬区向山 1丁目8-3	中村橋駅徒歩5分	7階建	RC造	2002年
74m	クリオ中村橋壱番館東京都練馬区中村北 3丁目11-3	中村橋駅徒歩3分	12階建 58部屋	RC造	2004年
76m	キャニオンマンション第二中村橋東京都練馬区中村北 3丁目9-9	中村橋駅徒歩4分		RC造	1981年
79m	リリーゼ中村北東京都練馬区中村北 3丁目	中村橋駅徒歩0分	5階建 18部屋	RC造	2018年
87m	第2真ビル東京都練馬区中村北 3丁目9-8	中村橋駅徒歩2分		RC造	1986年
91m	パレスマグノリア東京都練馬区中村北 3丁目9-11	中村橋駅徒歩4分		RC造	1997年
91m	クレヴィア練馬中村橋東京都練馬区中村北 3丁目11-12	中村橋駅徒歩4分	10階建 37部屋	RC造	2016年
99m	中村橋ダイカンプラザ東京都練馬区向山 1丁目8-15	中村橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1985年
102m	ザ・ステイツ向山フィルコート東京都練馬区向山 1丁目9-13	中村橋駅徒歩4分		RC造	1999年
110m	7thマグノリア東京都練馬区中村北 2丁目20-15	中村橋駅徒歩5分		RC造	2005年
114m	ベイシスマグノリア東京都練馬区中村北 2丁目20-19	中村橋駅徒歩5分		RC造	2004年
116m	ワイスマグノリア東京都練馬区中村北 3丁目10-9	中村橋駅徒歩3分		RC造	2007年
118m	メゾンマグノリア東京都練馬区中村北 2丁目18-1	中村橋駅徒歩5分	6階建 38部屋	RC造	1990年
120m	スカイコート中村橋2 東京都練馬区中村北 3丁目11-10	中村橋駅徒歩3分		RC造	2007年
122m	スカイコート中村橋第2 東京都練馬区中村北 3丁目11-10	中村橋駅徒歩3分	7階建 41部屋	RC造	2007年
134m	ハウス・ハニー東京都練馬区向山 1丁目10-1	中村橋駅徒歩7分		RC造	2011年
135m	都民住宅パークビュー・エムヅ東京都練馬区中村北 2丁目21-17	中村橋駅徒歩5分		RC造	1999年
137m	スカイコート中村橋第3 東京都練馬区中村北 2丁目21-7	中村橋駅徒歩6分	4階建 72部屋	RC造	2008年
152m	ジェイズアクエス中村橋東京都練馬区向山 1丁目14-5	中村橋駅徒歩2分	3階建	RC造	2008年
160m	キャッスルはやし東京都練馬区向山 1丁目10-20	中村橋駅徒歩6分		RC造	1983年
165m	あやめビル東京都練馬区中村北 3丁目16-14	中村橋駅徒歩3分	4階建 11部屋	RC造	1970年
168m	宮本ビル東京都練馬区向山 1丁目15-1	中村橋駅徒歩3分		RC造	1990年
169m	NOSEHOUSE 東京都練馬区中村北 3丁目8-11	中村橋駅徒歩6分		RC造	2012年
170m	エバグリーンハウス東京都練馬区中村北 3丁目15-2	中村橋駅徒歩2分		RC造	2011年
170m	アークステージ中村橋東京都練馬区中村北 3丁目16-17	中村橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
178m	タナカビルディング東京都練馬区中村北 3丁目15-3	中村橋駅徒歩2分		RC造	1999年
180m	ネオマイム中村橋東京都練馬区向山 1丁目17-9	中村橋駅徒歩3分	7階建 49部屋	RC造	2005年
183m	ロイヤルハイツ小宮東京都練馬区中村北 3丁目8-3	中村橋駅徒歩4分		RC造	1983年
191m	中村橋はやしマンション東京都練馬区向山 1丁目7-7	中村橋駅徒歩7分		RC造	1977年
192m	ジェイシティ中村橋東京都練馬区向山 1丁目6-1	中村橋駅徒歩7分	10階建 22部屋	RC造	2006年
192m	EsperanzaNerima 東京都練馬区向山 1丁目10-16	中村橋駅徒歩7分		RC造	2011年
195m	ライツ中村橋東京都練馬区中村北 3丁目4-7	中村橋駅徒歩5分		RC造	1985年
197m	スター北斗ビル東京都練馬区向山 1丁目6-8	中村橋駅徒歩6分		RC造	1991年
197m	Jcity中村橋東京都練馬区向山 1丁目3-6	中村橋駅徒歩7分		RC造	2005年
197m	フォロス中村橋東京都練馬区向山 1丁目6-6	中村橋駅徒歩7分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中村 $kind_labe人口推移中村における人口推移・動向を調べることができます

中村将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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