メイク2ビル(東京都 文京区 関口 1丁目37-5)の価格相場は 85.3万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メイク2ビル 価格相場・家賃相場
85.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,030 円/㎡
(平均値)
33.9
8.0 円/㎡
早稲田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイク2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

メイク2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メイク2ビル
住所東京都 文京区 関口 1丁目37-5
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイク2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイク2ビルの価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイク2ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関口 中古マンション価格相場 推移・動向 関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイク2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m メゾン・ド・早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目11-11
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
66m ハイツウエムラ
東京都 文京区 関口 1丁目35-5
江戸川橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
70m R.Uフラット
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目10-9
早稲田駅
徒歩8分
4階建
5部屋
鉄骨造 1973年
96m アネックス早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目34-9
早稲田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
111m 高橋ビル
東京都 文京区 関口 1丁目34-12
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
133m ファンシイハウス
東京都 文京区 関口 1丁目31-3
江戸川橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
134m コマビル
東京都 文京区 関口 1丁目32-7
江戸川橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
140m 飯塚ビル
東京都 文京区 関口 1丁目31-2
江戸川橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
141m フラットアンドウ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-5
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
147m 加藤アパート
東京都 文京区 関口 1丁目31-2
江戸川橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
151m ドミールM.S
東京都 文京区 関口 1丁目32-10
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
156m 早稲田ハウス
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目13-4
早稲田駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2005年
168m 早稲田ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目13-5
早稲田駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
172m 天沼ビル
東京都 文京区 関口 1丁目29-5
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
184m 三村ビル
東京都 文京区 関口 1丁目30-7
江戸川橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
190m サトウビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目13-6
早稲田駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
200m エル・カスティーヨ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-28
早稲田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
205m 本石ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-16
早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
212m 本石マンション
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-10
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
213m 星野ビル
東京都 豊島区 高田 1丁目1-24
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
220m ドミールサトー
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-20
早稲田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
221m BREEZE早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 303
早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
236m メゾン国分
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-23
新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
236m ベルクホーフ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-12
早稲田駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
237m ハイマート早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 302
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
242m ノイハイム
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-5
早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
243m 早稲田桜並木Ave
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-12
早稲田駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
247m ドルフいなほ
東京都 豊島区 高田 1丁目2-2
早稲田駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
248m ニュースサービス日経早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-7
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
251m リバーサイドレジデンス
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-13
早稲田駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2005年
257m 光洋ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目9-9
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
260m メゾンわせだ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-13
早稲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
261m 村山ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 303
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
264m DOMUS西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-23
早稲田駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
267m 平成ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 538
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
270m 高橋ビル
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目8-20
早稲田駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
272m キリンハイム
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 302
早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
274m 菅谷ハイム
東京都 豊島区 高田 1丁目1-19
早稲田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
284m 筑波ハイム
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 539
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
292m 第一道家マンション
東京都 豊島区 高田 1丁目5-1
早稲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移 関口における人口推移・動向を調べることができます

関口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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