ムーンミスト(神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-9)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (33.1㎡) の 1,780 万円、最も低い部屋は 102号室 (24.3㎡) の 1,300 万円です。

ムーンミスト 価格相場・家賃相場
53.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,188 円/㎡
(平均値)
22.0
5.0 円/㎡
湘南台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ムーンミストの価格相場情報

物件の詳細情報

ムーンミストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ムーンミスト
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目24-9
建築年2003年
構造その他
階数3階
小学校区六会小学校
中学校区湘南台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 下飯田駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ムーンミスト(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.33㎡
(1K)
-1,300万円5.5万5.0%
10325.16㎡
(1K)
-1,345万円5.6万5.0%
10425.89㎡
(1K)
-1,385万円5.7万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20325.16㎡
(1K)
-1,345万円5.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.07㎡
(1DK)
-1,780万円6.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のムーンミストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するムーンミストの価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ムーンミストの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ムーンミストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m グランベール湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目21-11
湘南台駅
徒歩4分
3階建
その他 2014年
361m パインヒルズ
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-7
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
374m リアン湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目3-11
湘南台駅
徒歩4分
2階建
その他 2005年
676m 湘南ハイム
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目17-16
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2007年
702m ニュー椿荘
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-6
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 1983年
747m アーバンライフ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目7-5
湘南台駅
徒歩3分
4階建
その他 1989年
754m ストークプレス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
754m ビューノS
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
792m EVOLVE
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
792m 湘南台7丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8
湘南台駅
徒歩8分
3階建
その他 2016年
807m ハイムリレーション
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-7
湘南台駅
徒歩4分
3階建
その他 1987年
1389m ハイツ サムウェイ
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目32-21
六会日大前駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
1413m ラウンドハウスマンション
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目32-16
六会日大前駅
徒歩18分
3階建
その他 1989年
2008m SAFETY CHAM
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目12-8
湘南台駅
徒歩5分
3階建
その他 2001年
2037m アンプルール フェール ブゥルジョン
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目10-1
辻堂駅
徒歩2分
3階建
その他 2004年
2173m グラスリバーマンション B
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目15-4
湘南台駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
2313m 下の根グレイワンミニ
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-4
善行駅
徒歩35分
3階建
その他 2003年
2636m 湘南ウインド
神奈川県 藤沢市 善行 3丁目10-5
善行駅
徒歩13分
2階建
その他 2002年
3003m ハピネス湘南
神奈川県 藤沢市 善行 2丁目3-2
善行駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
3165m ハピネス湘南
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目3-2
善行駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
3195m ダイユーステージ長後3
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-28
長後駅
徒歩30分

その他 2007年
3276m 第2栄ビル
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-32
善行駅
徒歩4分
3階建
その他 1988年
3334m アルベルゴ
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目26-4
善行駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
3680m 中田西1丁目メゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21
立場駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
3955m ビューフラッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-45
中田駅
徒歩14分
2階建
その他 1992年
4036m グローリメゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目4-15
戸塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
4137m アークス藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目9-11
善行駅
徒歩10分
4階建
その他 1990年
4226m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-28
中田駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
4253m NKビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-7
戸塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
4466m パティオいずみ野
神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2910
高座渋谷駅
徒歩15分

その他 1994年
4667m グリーンコートヴィラ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目34-2
踊場駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
4684m オークリーフガーデン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目12-23
中田駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
4824m イースト NAKADA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目37-22
中田駅
徒歩1分
3階建
その他 2000年
4888m ヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-30
踊場駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
4997m フローラモアアヤセ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目19-8
長後駅
徒歩48分

その他 2005年
5073m アンシャンテ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目5-6
戸塚駅
徒歩6分
4階建
その他 2005年
5080m エステカーサ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目2-5
藤沢本町駅
徒歩3分
4階建
その他 1992年
5173m サンスマイル
神奈川県 藤沢市 羽鳥 2丁目17-19
辻堂駅
徒歩18分
3階建
その他 2016年
5209m NATURAL COMFORT湘南
神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目3-12
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
5276m カサグランデ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-7
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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