ミントハウス(東京都 多摩市 唐木田 1丁目46-14)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (32.2㎡) の 1,459 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.0㎡) の 818 万円です。

ミントハウス 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,011 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
唐木田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミントハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ミントハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミントハウス
住所東京都 多摩市 唐木田 1丁目46-14
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区大松台小学校
中学校区鶴牧中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 5分
京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 24分
その他 多摩モノレール 多摩センター駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 27分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミントハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.35㎡
(1DK)
-1,245万円5.6万5.4%
20220.00㎡
(1K)
-818万円4.3万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.35㎡
(1DK)
-1,245万円5.6万5.4%
30332.20㎡
(1DK)
-1,459万円6.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミントハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は唐木田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミントハウスの価格相場、家賃相場は唐木田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミントハウスの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
唐木田 中古マンション価格相場 推移・動向 唐木田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

唐木田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミントハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m メゾン・ド・ラフィーネ
東京都 多摩市 唐木田 1丁目12-5
唐木田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
136m 多摩センター
東京都 多摩市 唐木田 1丁目
唐木田駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2018年
139m ヒルトップマークス多摩唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目8番1号
唐木田駅
徒歩3分
11階建
91部屋
RC造 2018年
180m マ・メゾン
東京都 多摩市 唐木田 1丁目7-9
唐木田駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
227m ドラゴンマンション多摩弐番館
東京都 多摩市 唐木田 1丁目53-2
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1997年
248m カルチャーバレー唐木田1
東京都 多摩市 唐木田 1丁目54-24
唐木田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
255m グリーンプラザTIS
東京都 多摩市 唐木田 1丁目6-4
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
286m 唐木田センタービル
東京都 多摩市 唐木田 1丁目53-9
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1992年
323m ルミエール唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目54-18
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
377m エステート中沢
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-2
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1994年
382m エステート中沢2-11-2号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-2
唐木田駅
徒歩2分

RC造 1993年
398m UR都市機構プラザ唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目1-7
唐木田駅
徒歩1分

RC造 1993年
400m ウエストバレー唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目28-11
唐木田駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
401m UR都市機構ウエストバレー唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目28-11
唐木田駅
徒歩12分

RC造 1991年
432m will唐木田
東京都 多摩市 唐木田 1丁目1-21
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
445m ルースト唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-16
唐木田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
461m カルチャーバレー唐木田2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-5
唐木田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
464m UR都市機構カルチャーバレー唐木田2
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-5
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1990年
471m リッジモントゥ鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目8-10
唐木田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
484m グリーンバレー唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目25-5
唐木田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
493m エステート中沢2-11-4号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-4
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1994年
494m ミネックス
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
540m アステールI
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-15
唐木田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
541m アステール1
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-15
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1992年
558m アステール2
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1992年
559m グリーンハイツ唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目24-3
唐木田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
560m アステール II
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-10
唐木田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
568m エステート中沢2-11-6号棟
東京都 多摩市 中沢 2丁目11-6
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1993年
570m リーデンススクエア多摩鶴牧アイクロッシィ
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目26-1
唐木田駅
徒歩3分
8階建
98部屋
RC造 2004年
570m リーデンススクエア多摩鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目26-1
唐木田駅
徒歩3分
8階建
RC造 2004年
578m ストーク・ド・サンヒル
東京都 多摩市 中沢 2丁目24-8
唐木田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
581m ヒルサイドタウン鶴牧65号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-5
唐木田駅
徒歩3分

RC造 1991年
582m ヒルサイドタウン鶴牧66号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-6
唐木田駅
徒歩4分

RC造 1991年
583m ヒルサイドタウン鶴牧67号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-7
唐木田駅
徒歩4分

RC造 1991年
610m パワーク唐木田
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-14
唐木田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
629m ヒルサイドタウン鶴牧62号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-2
唐木田駅
徒歩5分

RC造 1992年
645m ビクトリーパレス
東京都 多摩市 鶴牧 2丁目23-16
唐木田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
654m ヒルサイドタウン鶴牧
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-1
唐木田駅
徒歩4分
11階建
RC造 1993年
655m ヒルサイドタウン鶴牧61号棟
東京都 多摩市 鶴牧 6丁目15-1
唐木田駅
徒歩5分

RC造 1992年
684m エストラーセ長池2-29-4号棟
東京都 八王子市 別所 2丁目29-4
京王堀之内駅
徒歩10分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

唐木田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

唐木田 $kind_labe人口推移 唐木田における人口推移・動向を調べることができます

唐木田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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