ミルフィーユ(埼玉県 朝霞市 本町 2丁目7-29)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.6㎡) の 3,508 万円、最も低い部屋は 903号室 (34.8㎡) の 2,043 万円です。

ミルフィーユ 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,878 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミルフィーユの価格相場情報

物件の詳細情報

ミルフィーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミルフィーユ
住所埼玉県 朝霞市 本町 2丁目7-29
建築年2015年
構造RC造
階数10階
小学校区朝霞第六小学校
中学校区朝霞第一中学校
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、オートロック、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 25分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミルフィーユ(9フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.60㎡
(2LDK)
-3,508万円8.9万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.60㎡
(2LDK)
-3,508万円8.9万3.0%
20335.30㎡
(1K)
-2,078万円7.4万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.60㎡
(2LDK)
-3,508万円8.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.60㎡
(2LDK)
-3,428万円8.8万3.1%
40334.78㎡
(1K)
-2,043万円7.3万4.3%
40535.30㎡
(1K)
-2,078万円7.4万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50334.78㎡
(1K)
-2,043万円7.3万4.3%
50535.30㎡
(1K)
-2,078万円7.4万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60534.78㎡
(1K)
-2,043万円7.3万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70253.60㎡
(2LDK)
-3,428万円8.8万3.1%
70334.78㎡
(1K)
-2,043万円7.3万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.60㎡
(2LDK)
-3,508万円8.9万3.0%
80334.78㎡
(1K)
-2,043万円7.3万4.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.60㎡
(2LDK)
-3,508万円8.9万3.0%
90254.60㎡
(2LDK)
-3,508万円8.9万3.0%
90334.78㎡
(1K)
-2,043万円7.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミルフィーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミルフィーユの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミルフィーユの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミルフィーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m パークハイム朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目1-7
朝霞駅
徒歩5分

RC造 1991年
50m リブ朝霞マンション
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目7-34
朝霞駅
徒歩6分

RC造 1980年
54m ブランシール朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目7-21
朝霞駅
徒歩6分

RC造 1981年
78m エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目1881番8他
朝霞駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2017年
88m 細川コーポ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目9-20
朝霞駅
徒歩5分

RC造 1990年
99m ラムズタカハシ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目10-49
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
102m VIEW CITY
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目1-25
朝霞駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
102m ビューシティー
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目1-25
朝霞駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
109m グリーンヒルズ佑和
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目9-33
朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
109m グリーンヒルズ祐和
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目9-33
朝霞駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
118m ダイカン15
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目6-11
朝霞駅
徒歩3分

RC造 1990年
118m DAIKAN15
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目6-11
朝霞駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
124m アルカディア21
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目10-46
朝霞駅
徒歩7分
5階建
RC造 1998年
129m マノー朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目2-45
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1997年
130m シャトル96
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目2-25
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1996年
136m SKビル
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-10
朝霞駅
徒歩6分

RC造 1990年
162m セレネ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目2-32
朝霞駅
徒歩3分

RC造 1997年
164m カーサモア朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目8-2
朝霞駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
165m 秋桜
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目6-32
朝霞駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
169m マイキャッスル朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目6-16
朝霞駅
徒歩3分
9階建
29部屋
RC造 2001年
173m ベルポート朝霞本町 弐番館
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目2-43
朝霞駅
徒歩6分
15階建
84部屋
RC造 2008年
188m IBフラット
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-15
朝霞駅
徒歩7分
5階建
RC造 1976年
188m 礒ビル
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-15
朝霞駅
徒歩10分
5階建
RC造 1976年
192m エコヴィレッジ朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目9-22
朝霞駅
徒歩3分
15階建
104部屋
RC造 2008年
207m シンフォニー第一
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目3-33
朝霞駅
徒歩3分
10階建
RC造 1997年
207m シンフォニー第二
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目3-33
朝霞駅
徒歩3分
10階建
RC造 1997年
208m シンフォニー
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目3-33
朝霞駅
徒歩3分

RC造 1996年
209m ライオンズ朝霞本町ベルポート
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目3-45
朝霞駅
徒歩5分
14階建
69部屋
RC造 2014年
217m グランリーヴ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目10-40
朝霞駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
222m モーリア
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-26
朝霞駅
徒歩4分
5階建
RC造 2011年
223m 志幸44モーリア
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-26
朝霞駅
徒歩3分

RC造 2010年
229m パレスホンチョウ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目17-19
朝霞駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
233m 富士レジデンス齋木ビル
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目10-37
朝霞駅
徒歩3分

RC造 1976年
235m 栄マンション
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目11-1
朝霞駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
241m サツキ2アサカ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-4
朝霞駅
徒歩8分

RC造 1988年
241m 渋谷コーポ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目11-2
朝霞駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
242m SATSUKI-2 ASAKA
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目18-4
朝霞駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
245m コンブリオ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目3-6
朝霞駅
徒歩3分
7階建
RC造 1998年
250m グランピア朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目11-33
朝霞駅
徒歩2分

RC造 1991年
251m プレイス光陽今上ビル
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目10-8
朝霞駅
徒歩4分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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