ミリアビタ NO23(千葉県 市川市 鬼越 2丁目12-3)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (106㎡) の 7,390 万円、最も低い部屋は 302号室 (80.0㎡) の 4,786 万円です。

ミリアビタ NO23 価格相場・家賃相場
64.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
972 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
京成中山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミリアビタ NO23の価格相場情報

物件の詳細情報

ミリアビタ NO23の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミリアビタ NO23
住所千葉県 市川市 鬼越 2丁目12-3
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区鬼高小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、浴室乾燥機、オートロック、システムキッチン、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 6分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 6分
京成 京成本線 鬼越駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミリアビタ NO23(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10191.64㎡
(1SLDK)
-5,886万円9.1万1.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201105.99㎡
(1SLDK)
-7,390万円7.6万1.2%
20280.05㎡
(1SLDK)
-4,786万円9.7万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301105.99㎡
(1SLDK)
-7,390万円7.6万1.2%
30280.05㎡
(1SLDK)
-4,786万円9.7万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミリアビタ NO23の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミリアビタ NO23の価格相場、家賃相場は鬼越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミリアビタ NO23の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鬼越 中古マンション価格相場 推移・動向 鬼越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミリアビタ NO23の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩7分
6階建
50部屋
RC造 2019年
31m エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
82m ライオンズマンション下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目12-12
下総中山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
82m ライオンズマンション下総中山第2
千葉県 市川市 鬼越 2丁目12-12
鬼越駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
91m ノーブル下総中山
千葉県 市川市 高石神 2-3
京成中山駅
徒歩5分

RC造 2005年
103m ポアール市川
千葉県 市川市 鬼越 1丁目16-20
鬼越駅
徒歩4分
5階建
RC造 2014年
113m ドエル市川
千葉県 市川市 鬼越 2丁目9-1
鬼越駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
169m レーベンハイム市川中山ルナ ルーチェ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目15-15
鬼越駅
徒歩4分
6階建
34部屋
RC造 2003年
176m 市川中山ルナルーチェ
千葉県 市川市 鬼越 1丁目15-17
下総中山駅
徒歩8分

RC造 2003年
188m ステラハイムファイブワン
千葉県 市川市 鬼高 2丁目3-1
下総中山駅
徒歩5分

RC造 1987年
190m ステラハイム51
千葉県 市川市 鬼高 2丁目3-1
下総中山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
233m クリスタルパレス鬼高
千葉県 市川市 鬼高 2丁目8-8
下総中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
251m プラザレジデンス中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目22-13
下総中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
253m ふじハイツ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目8-12
下総中山駅
徒歩3分
5階建
30部屋
RC造 1968年
254m エクセレントシティ市川鬼高
千葉県 市川市 鬼高 2丁目1538-1
下総中山駅
徒歩6分
6階建
56部屋
RC造 2017年
268m カーサY・O
千葉県 市川市 鬼越 2丁目16-4
鬼越駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
277m EQUIPMENT
千葉県 船橋市 本中山 2丁目23-13
下総中山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
277m プライオリティ本中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目23-13
下総中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
280m ジュネパレス船橋第33
千葉県 船橋市 本中山 2丁目23-6
下総中山駅
徒歩1分

RC造 1990年
287m 中山コーポ
千葉県 船橋市 本中山 2丁目22-7
下総中山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1965年
295m ローヤルシティ下総中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目20-14
下総中山駅
徒歩4分
14階建
25部屋
RC造 2008年
306m ミキハイム中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目9-13
下総中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
316m ガーデンハイツ中山
千葉県 市川市 高石神 23-17
京成中山駅
徒歩5分

RC造 1992年
317m グリーンタウン本中山
千葉県 船橋市 本中山 1丁目12-7
京成中山駅
徒歩2分
2階建
RC造 1988年
321m シャルム市川
千葉県 市川市 鬼越 1丁目28-1
鬼越駅
徒歩2分
2階建
RC造 1979年
326m パールハイム市川
千葉県 市川市 鬼高 2丁目12-3
下総中山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
330m アーバニーハイツ市川東
千葉県 市川市 高石神 23-13
京成中山駅
徒歩4分

RC造 1996年
332m アミューズ中山
千葉県 船橋市 本中山 2丁目18-21
京成中山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
336m タツオカビル
千葉県 船橋市 本中山 3丁目22-10
下総中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
352m 藤和ライブタウン下総中山
千葉県 船橋市 本中山 1丁目14-18
京成中山駅
徒歩2分

RC造 1995年
355m パテラ市川中山
千葉県 市川市 高石神 14-14
下総中山駅
徒歩10分

RC造 2010年
355m CASA本中山
千葉県 船橋市 本中山 3丁目24-22
下総中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
364m グランドハーモニー IV
千葉県 船橋市 本中山 2丁目18-25
下総中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
364m グランドハーモニー4
千葉県 船橋市 本中山 2丁目18-25
下総中山駅
徒歩2分

RC造 2007年
365m サニーハイム中山
千葉県 船橋市 本中山 3丁目21-6
下総中山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
368m ビューパレー市川
千葉県 市川市 鬼越 2丁目17-1
鬼越駅
徒歩5分
10階建
RC造 1989年
387m リエス下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目11-1
下総中山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1975年
391m ピーチハイム
千葉県 市川市 鬼越 2丁目18-11
鬼越駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
404m フォンターナ鬼越
千葉県 市川市 鬼越 2丁目2-12
鬼越駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
405m ステーションハイツ中山1
千葉県 船橋市 本中山 3丁目20-13
下総中山駅
徒歩1分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鬼越 $kind_labe人口推移 鬼越における人口推移・動向を調べることができます

鬼越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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