ミヤモリハイツ(埼玉県 草加市 神明 1丁目12-22)の価格相場は -11.27万円/㎡ (坪単価 -37.25万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミヤモリハイツ 価格相場・家賃相場
-11.27 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,089 円/㎡
(平均値)
50.9
10.0 円/㎡
草加駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ミヤモリハイツ(埼玉県 草加市 神明 1丁目12-22)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『草加市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『草加市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神明」、「草加駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ミヤモリハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミヤモリハイツ
住所埼玉県 草加市 神明 1丁目12-22
建築年1974年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミヤモリハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミヤモリハイツの価格相場、家賃相場は神明のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミヤモリハイツの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明 中古マンション価格相場 推移・動向 神明における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミヤモリハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m サンガーネット神明
埼玉県 草加市 神明 2丁目4-8
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
88m サンガーネット
埼玉県 草加市 神明 2丁目4-8
草加駅
徒歩12分

木造 1984年
101m リブリ草加
埼玉県 草加市 神明 1丁目8
草加駅
徒歩10分

木造 2016年
132m ドリームハイツ
埼玉県 草加市 神明 1丁目10-16
草加駅
徒歩10分

木造 1991年
145m ハイムシュテルン
埼玉県 草加市 神明 1丁目8-12
草加駅
徒歩11分

木造 1996年
189m ハイツ タカハシ
埼玉県 草加市 神明 1丁目4-42
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
190m ウエストハイム神明
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-45-1
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
197m 新井コーポ
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-21
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
197m コーポ関口
埼玉県 草加市 神明 2丁目1-6
草加駅
徒歩15分

木造 1991年
198m 浅見ハイツ
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-6
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1984年
222m アルマカン2
埼玉県 草加市 神明 1丁目5-16
草加駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
234m 第2野村コーポ
埼玉県 草加市 神明 2丁目2-22
草加駅
徒歩12分

木造 1990年
236m パセットワン神明
埼玉県 草加市 神明 1丁目4-19-2
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
240m 寺崎荘
埼玉県 草加市 神明 2丁目1-16
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
251m CALME
埼玉県 草加市 神明 1丁目4-19
草加駅
徒歩7分
3階建
木造 1998年
260m スターツF1
埼玉県 草加市 神明 2丁目1-23
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
276m 住吉フラッツ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-57
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
286m freund
埼玉県 草加市 松江 3丁目1-50
草加駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
288m 角田ハイツ
埼玉県 草加市 松江 3丁目3-27
草加駅
徒歩19分

木造 1984年
294m addrande
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11
草加駅
徒歩7分

木造 2016年
301m さくらコーポ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-47
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
307m レオパレス草加住吉第1
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-18
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
310m ムーンパレス
埼玉県 草加市 神明 2丁目2-37
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
314m エムグランデ
埼玉県 草加市 草加 1丁目7-12
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
318m クラッシモ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-43
草加駅
徒歩6分

木造 1987年
318m アネックス草加2期
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-43
草加駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
323m マツミ荘
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-36
草加駅
徒歩16分

木造 1978年
324m コーポシャルム
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-40
草加駅
徒歩18分

木造 1999年
330m ニューハイツ石井2
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分

木造 1997年
331m ニューハイツ石井II
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
331m ニューハイツ石井III
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
335m フラットハラII
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-42
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
335m フラット原2
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-42
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
336m コーポ松江
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-33
草加駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
342m FLATHARA・2
埼玉県 草加市 住吉 1丁目11-42
草加駅
徒歩9分

木造 1988年
342m ニューハイツ石井I
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-9
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
344m ニューハイツ石井3
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分

木造 2001年
353m 吉田ハイツ
埼玉県 草加市 松江 3丁目12-13
草加駅
徒歩22分

木造 1985年
356m アンリシール12
埼玉県 草加市 氷川町 2180-13
草加駅
徒歩7分

木造 1995年
357m コーポ石井
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-10
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

神明 $kind_labe人口推移 神明における人口推移・動向を調べることができます

神明 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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