ミヤザキハイツ(千葉県 松戸市 栄町 8丁目634-14)の価格相場は -9.65万円/㎡ (坪単価 -31.92万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミヤザキハイツ 価格相場・家賃相場
-9.65 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,816 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
馬橋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ミヤザキハイツ(千葉県 松戸市 栄町 8丁目634-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「栄町」、「馬橋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ミヤザキハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミヤザキハイツ
住所千葉県 松戸市 栄町 8丁目634-14
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区旭町小学校
中学校区旭町中学校
備考共用施設:駐輪場あり
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 15分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミヤザキハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.80㎡
(1K)
--3.6万-
10213.24㎡
(1K)
--2.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1K)
--3.6万-
20220.00㎡
(1K)
--3.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミヤザキハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミヤザキハイツの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミヤザキハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミヤザキハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 宮崎ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 8丁目634-13
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
81m アイランド・ビレッジA
千葉県 松戸市 栄町 5丁目369-3
馬橋駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
102m ディアスミズカB
千葉県 松戸市 栄町 5丁目366-3
北松戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1997年
119m ディアスミズカA
千葉県 松戸市 栄町 5丁目366-2
北松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
142m ユーハイツ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目481-2
馬橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
156m フォーブルニュー栄町
千葉県 松戸市 栄町 8丁目678-1
馬橋駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
159m サンモールB
千葉県 松戸市 栄町 7丁目484-1
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
174m サンモールC
千葉県 松戸市 栄町 7丁目484-1
馬橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
180m ウィル
千葉県 松戸市 栄町 5丁目354-7
北松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
180m WILL
千葉県 松戸市 栄町 5丁目354-7
北松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
198m PAL
千葉県 松戸市 栄町 5丁目354-5
北松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
199m パル
千葉県 松戸市 栄町 5丁目354-5
北松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
202m ガーデンハイム88
千葉県 松戸市 栄町 5丁目349-4
北松戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
270m メゾン オラシオン
千葉県 松戸市 栄町 8丁目653-2
馬橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
301m グランメール・ヤグチC
千葉県 松戸市 栄町 6丁目454-2
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
306m グランメールヤグチA
千葉県 松戸市 栄町 6丁目455-1
北松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
307m フェリース・パイン
千葉県 松戸市 馬橋 511-1
馬橋駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
309m アルシュ12
千葉県 松戸市 馬橋 505
馬橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
318m グランメール・ヤグチB
千葉県 松戸市 栄町 6丁目455-1
北松戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
334m アルシュ11
千葉県 松戸市 馬橋 520-2
馬橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
347m ラ メゾン オネッテ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目564-3
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
352m 栄町ハイツ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目304-8
北松戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
354m レオパレスHAL
千葉県 松戸市 栄町 7丁目580-7
馬橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
375m ネオファミーユ橋本
千葉県 松戸市 栄町 5丁目276
北松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
391m アーバンハイツ
千葉県 松戸市 栄町 8丁目660-13
馬橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
411m コスモグランメール
千葉県 松戸市 栄町西 2丁目955-1
馬橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
427m ファミーユ橋本
千葉県 松戸市 栄町 5丁目276-1
北松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
441m マジックハイツ
千葉県 松戸市 栄町 7丁目576-1
馬橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1977年
496m コーポカムリ
千葉県 松戸市 栄町 5丁目275
北松戸駅
徒歩11分
2階建
2部屋
軽量鉄骨 1970年
503m メゾンパークス
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目3
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
503m レオパレスアルカンシェル
千葉県 松戸市 西馬橋 5丁目3
馬橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
521m ジュネスE
千葉県 松戸市 栄町 4丁目264
北松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
521m ジュネスVOL E
千葉県 松戸市 栄町 4丁目264
北松戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
522m ウィスカーヴィレッジ
千葉県 松戸市 栄町西 2丁目962-1
北松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
522m ジュネス D
千葉県 松戸市 栄町 4丁目254
北松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
522m ジュネスVOL A
千葉県 松戸市 栄町 4丁目254
北松戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
522m ジュネスVOL C
千葉県 松戸市 栄町 4丁目254
北松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
539m フレグランス北松戸B棟
千葉県 松戸市 栄町西 2丁目941
北松戸駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
540m ジュネス A
千葉県 松戸市 栄町 4丁目253-1
北松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
540m ジュネスVOL B
千葉県 松戸市 栄町 4丁目253-1
北松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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