ミハラハイツ(東京都 品川区 西五反田 5丁目23-6)の価格相場は 91.9万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミハラハイツ 価格相場・家賃相場
91.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,322 円/㎡
(平均値)
33.0
4.0 円/㎡
不動前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミハラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ミハラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミハラハイツ
住所東京都 品川区 西五反田 5丁目23-6
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 4分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミハラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミハラハイツの価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミハラハイツの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 西五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミハラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ハーモニーハウス安藤
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-7
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
46m 第3サンムラカミ
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-14
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
52m サンムラカミ十五番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-19
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
60m サン・ヤマダ三番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-18
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
60m コカパレス五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目16-3
不動前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
65m サンムラカミ19番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-14
不動前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
66m サンムラカミ十番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-17
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
68m サンハイツクリヤマ
東京都 品川区 西五反田 5丁目24-3
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
70m シティーハイツ
東京都 品川区 西五反田 5丁目24-3
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
72m ハイムシオタケ
東京都 品川区 西五反田 5丁目30-6
不動前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
82m サンムラカミ14番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目24-7
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
91m ハイツ小熊
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-21
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
99m エンデュー・ハウス
東京都 品川区 西五反田 5丁目24-9
不動前駅
徒歩4分
3階建
2部屋
鉄骨造 1994年
111m 飯島ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目20-17
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
114m サンクレスト不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目18-6
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
129m レイディアントヒルズ
東京都 品川区 西五反田 5丁目18-4
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
130m 岩崎ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-4
不動前駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
137m カサヴェルデ
東京都 品川区 西五反田 5丁目20-12
不動前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
139m パインパレス
東京都 品川区 西五反田 5丁目31-4
不動前駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
140m マイフラッツウエスト
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-28
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
145m マイフラッツイースト
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-28
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
147m ピュアコート
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-31
不動前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
149m 西五反田ハウジング
東京都 品川区 西五反田 5丁目29-10
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
149m コーポライオン
東京都 品川区 西五反田 5丁目28-11
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
165m クレセントコート
東京都 品川区 西五反田 5丁目19-10
不動前駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
166m むらさきコーポ
東京都 品川区 西五反田 5丁目27-14
不動前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
172m シャルム
東京都 品川区 西五反田 5丁目12-6
不動前駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
183m オオツキ・ハイム
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-5
不動前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1972年
195m ゆうかりビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目11-13
不動前駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
195m 廣栄ビル
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-10
不動前駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
208m PINESWIND
東京都 品川区 西五反田 6丁目3-17
不動前駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
222m さくらハイツ
東京都 品川区 荏原 1丁目5-1
不動前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
225m ツーワンビルド
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-21
不動前駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
229m アークマンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目32-12
不動前駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
233m パレーテ不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
235m Acuario
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-14
不動前駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
242m 高橋荘
東京都 品川区 荏原 1丁目2-15
不動前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
242m レフレスカンテ
東京都 品川区 荏原 1丁目2-5
不動前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
245m グランシャリオ
東京都 品川区 西五反田 5丁目6-42
不動前駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
249m シェルム西五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目32-13
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西五反田 $kind_labe人口推移 西五反田における人口推移・動向を調べることができます

西五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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