ミナトヴァンベール2(埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目2-6)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ミナトヴァンベール2 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,231 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
越生駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミナトヴァンベール2の価格相場情報

物件の詳細情報

ミナトヴァンベール2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミナトヴァンベール2
住所埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目2-6
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR八高線 越生駅  徒歩 7分
東武 東武越生線 越生駅  徒歩 7分
JR JR八高線 越生駅  徒歩 7分
東武 東武越生線 越生駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミナトヴァンベール2(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.09㎡
(1DK)
-914万円4.9万6.5%
2階40.09㎡
(1DK)
-914万円4.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミナトヴァンベール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は越生東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミナトヴァンベール2の価格相場、家賃相場は越生東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミナトヴァンベール2の周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
越生東 中古マンション価格相場 推移・動向 越生東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

越生東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミナトヴァンベール2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m エスポワールカーサ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目2-5
越生駅
徒歩5分

木造 2011年
39m パールハイツ越生
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目4-2
越生駅
徒歩7分

木造 1991年
46m やまぶきハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目6-23
越生駅
徒歩6分

木造 2006年
156m 神明コーポ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目4-6
越生駅
徒歩5分

木造 1993年
168m カーサイースト
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目6-16
越生駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
194m メゾンアルファ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目2-9
越生駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
232m リヴィエール越生
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目15-6
越生駅
徒歩2分

木造 1999年
266m メゾンアライ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目13-9
越生駅
徒歩5分

木造 1995年
273m レオパレスすまいる
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目7-1
越生駅
徒歩3分

木造 2007年
287m コーポ山口
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目1-7
越生駅
徒歩1分

木造 1987年
349m スカイハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目11-1
越生駅
徒歩7分

木造 1986年
632m プラムコートオゴセ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目12-2
武州唐沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
664m フローリッシュ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-1
武州唐沢駅
徒歩9分

木造 2012年
671m イストワール1
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5
武州唐沢駅
徒歩10分

木造 2007年
677m ドゥーアヴニール
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-9
武州唐沢駅
徒歩9分

木造 2011年
687m イストワール
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-2
武州唐沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
687m イストワールII
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-2
武州唐沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
688m イストワール2
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-2
武州唐沢駅
徒歩9分

木造 2007年
719m イストワール3
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目3-1
武州唐沢駅
徒歩10分

木造 2007年
719m イストワールIII
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目3-1
武州唐沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
723m プレシェーヌ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目6-7
武州唐沢駅
徒歩7分

木造 2009年
762m アウル ボワ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目6-12
越生駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
968m リバーサイド唐沢
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目1-6
武州唐沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
986m ワンネスシティ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目14-8
武州唐沢駅
徒歩7分

木造 2005年
1029m ルーテシアハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東2丁目7-3
武州唐沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
1180m ステラ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東2丁目17
武州唐沢駅
徒歩8分

木造 2014年
1482m レオパレスグリーンヒル古宮
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目14-1
東毛呂駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
1568m オランジェ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目10-1
武州唐沢駅
徒歩6分

木造 2007年
1568m オランジュ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目10-1
武州唐沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
1622m レインボーガーデン A
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目7-2
武州唐沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
1622m レインボーガーデンΑ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目7-2
武州唐沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
1633m 芙蓉ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目5-23
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
1634m 芙容ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山3丁目5-23
東毛呂駅
徒歩6分

木造 1990年
1681m レインボーガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目5-1
東毛呂駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
1681m レインボーガーデン B
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目5-1
武州唐沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
1742m ドミール総庭
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目8-21
東毛呂駅
徒歩9分

木造 1991年
1749m レインボーガーデン D
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目1-8
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
1755m レオパレスCOMFORT 煌
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目7-1
東毛呂駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
1758m レオパレスコンフォート一煌
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目7-1
東毛呂駅
徒歩6分

木造 2007年
1765m ダイヤモンド坂本
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目16-6
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

越生東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越生東 $kind_labe人口推移 越生東における人口推移・動向を調べることができます

越生東 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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