ミドレスト唐橋(京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 38-1)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ミドレスト唐橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ミドレスト唐橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミドレスト唐橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ミドレスト唐橋の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ミドレスト唐橋の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | エスリード京都洛南 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 37-7 | 西大路駅 徒歩10分 | 8階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 410m | 西大路ガーデンハイツ 京都府 京都市 南区 吉祥院九条町 15-1 | 西大路駅 徒歩6分 | 11階建 172部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 873m | 東寺ハイム 京都府 京都市 南区 西九条南田町 1-4 | 十条駅 徒歩11分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 879m | 九条住宅(A〜C棟) 京都府 京都市 南区 西九条南田町 | 東寺駅 徒歩9分 | 11階建 245部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1237m | ラナップスクエア京都駅西 京都府 京都市 南区 九条町 399-26 | 東寺駅 徒歩12分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1342m | マイプラザ塔南 京都府 京都市 南区 吉祥院仁木ノ森町 12 | 西大路駅 徒歩22分 | 8階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1513m | シンフォニー梅小路公園 京都府 京都市 下京区 上中之町 28 | 京都駅 徒歩13分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1585m | 桂川ハイツ1号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-5 | 桂川駅 徒歩21分 | 11階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1594m | 桂川ハイツ5号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-9 | 桂川駅 徒歩23分 | 11階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1698m | 桂川ハイツ3号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-7 | 桂川駅 徒歩25分 | 11階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1749m | 桂川ハイツ4号館 京都府 京都市 南区 吉祥院石原長田町 1-8 | 桂川駅 徒歩25分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1783m | 西大路ハイム 京都府 京都市 下京区 西七条掛越町 60 | 丹波口駅 徒歩14分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1796m | コープ野村京都南 京都府 京都市 南区 東九条西河辺町 41-3 | 十条駅 徒歩5分 | 11階建 226部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1955m | サンマンション西京極 京都府 京都市 右京区 西京極長町 3-1 | 西京極駅 徒歩14分 | 7階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1978m | 日商岩井朱雀マンション 京都府 京都市 右京区 西院東中水町 7 | 西院駅 徒歩12分 | 11階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2046m | フォルム五条通り 京都府 京都市 下京区 中堂寺坊城町 3 | 丹波口駅 徒歩3分 | 12階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2048m | グランドムール丹波口 京都府 京都市 下京区 中堂寺坊城町 16-3 | 丹波口駅 徒歩2分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2113m | 友禅ハイツ 京都府 京都市 右京区 西京極畔勝町 63 | 西京極駅 徒歩6分 | 11階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2153m | シンフォニーリサーチパークイースト 京都府 京都市 下京区 中堂寺坊城町 31-2 | 丹波口駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2161m | パレジット五条 京都府 京都市 下京区 中堂寺前田町 24-6 | 丹波口駅 徒歩5分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2246m | ライオンズマンション五条大宮 京都府 京都市 下京区 下五条町 453-1 | 丹波口駅 徒歩9分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2251m | サンフォニア五条大宮 京都府 京都市 下京区 下長福寺町 293-3 | 丹波口駅 徒歩8分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2283m | 壬生川団地 京都府 京都市 下京区 中堂寺壬生川町 29-1 | 丹波口駅 徒歩6分 | 11階建 301部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2323m | アルモード京都西院 京都府 京都市 右京区 西院高田町 23-3 | 西院駅 徒歩7分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2391m | アンベリール五条堀川 京都府 京都市 下京区 柿本町 592-2 | 丹波口駅 徒歩10分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2481m | ヴィルヌーブ堀川五条 京都府 京都市 下京区 中金仏町 215 | 五条駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2491m | ライオンズマンション京都河原町第3 京都府 京都市 南区 東九条宇賀辺町 2-1 | 九条駅 徒歩6分 | 11階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2516m | リーガル京都五条堀川 京都府 京都市 下京区 中金仏町 216 | 五条駅 徒歩7分 | 14階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2537m | ベラジオ五条堀川 京都府 京都市 下京区 小泉町 113 | 五条駅 徒歩8分 | 13階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2547m | デリード西大路高辻 京都府 京都市 右京区 西院平町 8 | 西院駅 徒歩5分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2547m | プレサンス京都駅前 京都府 京都市 下京区 東塩小路向畑町 20-13 | 京都駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2556m | ライオンズマンション堀川 京都府 京都市 下京区 柿本町 573 | 五条駅 徒歩11分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2573m | ファミール京都グランアクシス 京都府 京都市 下京区 柿本町 571 | 五条駅 徒歩11分 | 14階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2598m | モンテベルデ壬生 京都府 京都市 下京区 高辻大宮町 123 | 四条大宮駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2599m | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都府 京都市 伏見区 深草下川原町 1-1 | 伏見稲荷駅 徒歩8分 | 7階建 651部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2661m | ヴィルヌーブ堀川松原 京都府 京都市 下京区 篠屋町 58 | 五条駅 徒歩11分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2671m | フォルム五条西洞院 京都府 京都市 下京区 八幡町 527-1 | 五条駅 徒歩6分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2704m | サンクタス西洞院ルーセント 京都府 京都市 下京区 八幡町 541-1 | 五条駅 徒歩7分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2753m | ビューフォート五条烏丸 京都府 京都市 下京区 東錺屋町 167 | 五条駅 徒歩3分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2755m | コスモST河原町 京都府 京都市 下京区 材木町 468 | 七条駅 徒歩5分 | 11階建 161部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -2.82% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 10.1 万人 | -0.80% |
| 2025 年 | 10.2 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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