Name: ミディオンセンターレジデンス
SKU: ミディオンセンターレジデンス
Price: 443000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミディオンセンターレジデンス(東京都葛飾区南水元 3丁目4-2)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (104㎡) の 5,395 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.0%)、最も低い部屋は 1511号室 (66.5㎡) の 2,691 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.6%)です。

ミディオンセンターレジデンス価格相場・家賃相場

44.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,310 円/㎡

(平均値)

18.9 年

18.0 円/㎡

金町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミディオンセンターレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南水元の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミディオンセンターレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ミディオンセンターレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミディオンセンターレジデンス
住所	東京都葛飾区南水元 3丁目4-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	700部屋
階数	15階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	花の木小学校
中学校区	金町中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、駐輪場あり、ビューラウンジ、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房
アクセス	JR JR常磐線各駅停車金町駅徒歩 18分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ミディオンセンターレジデンス(15フロア、338戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	97.09㎡ (4LDK)	4,498万円	4,817万円	9.4万	2.3%
102	88.70㎡ (4LDK)	3,828万円	4,179万円	10.0万	2.9%
103	86.78㎡ (4LDK)	3,888万円	4,039万円	10.1万	3.0%
104	88.70㎡ (4LDK)	3,808万円	4,179万円	10.0万	2.9%
105	86.66㎡ (4LDK)	3,848万円	4,030万円	10.1万	3.0%
106	83.39㎡ (4LDK)	3,638万円	3,797万円	10.2万	3.2%
107	84.38㎡ (4LDK)	3,548万円	3,867万円	10.2万	3.2%
108	80.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,586万円	10.3万	3.5%
109	80.25㎡ (3LDK)	3,228万円	3,579万円	10.3万	3.5%
110	75.14㎡ (3LDK)	2,638万円	3,236万円	10.4万	3.9%
111	75.15㎡ (3LDK)	2,818万円	3,237万円	10.4万	3.9%
112	71.54㎡ (3LDK)	2,818万円	3,005万円	10.4万	4.2%
113	70.24㎡ (3LDK)	2,798万円	2,923万円	10.4万	4.3%
114	66.46㎡ (2LDK)	2,698万円	2,691万円	10.3万	4.6%
115	70.02㎡ (3LDK)	2,818万円	2,909万円	10.4万	4.3%
116	96.46㎡ (4LDK)	4,268万円	4,768万円	9.4万	2.4%
117	83.98㎡ (4LDK)	2,948万円	3,838万円	10.2万	3.2%
118	70.87㎡ (3LDK)	2,578万円	2,962万円	10.4万	4.2%
119	70.87㎡ (3LDK)	2,648万円	2,962万円	10.4万	4.2%
120	70.87㎡ (3LDK)	2,608万円	2,962万円	10.4万	4.2%
121	72.11㎡ (3LDK)	2,698万円	3,041万円	10.4万	4.1%
122	72.11㎡ (3LDK)	2,698万円	3,041万円	10.4万	4.1%
123	80.67㎡ (4LDK)	3,238万円	3,608万円	10.3万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	97.09㎡ (4LDK)	4,348万円	4,817万円	9.4万	2.3%
202	88.70㎡ (4LDK)	3,718万円	4,179万円	10.0万	2.9%
203	86.78㎡ (4LDK)	3,758万円	4,039万円	10.1万	3.0%
204	88.70㎡ (4LDK)	3,698万円	4,179万円	10.0万	2.9%
205	86.66㎡ (4LDK)	3,748万円	4,030万円	10.1万	3.0%
206	83.39㎡ (4LDK)	3,498万円	3,797万円	10.2万	3.2%
207	84.38㎡ (4LDK)	3,458万円	3,867万円	10.2万	3.2%
208	80.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,586万円	10.3万	3.5%
209	80.25㎡ (3LDK)	3,138万円	3,579万円	10.3万	3.5%
210	75.14㎡ (3LDK)	2,828万円	3,236万円	10.4万	3.9%
211	75.24㎡ (3LDK)	2,838万円	3,243万円	10.4万	3.9%
212	75.15㎡ (3LDK)	2,918万円	3,237万円	10.4万	3.9%
213	71.54㎡ (3LDK)	2,838万円	3,005万円	10.4万	4.2%
214	70.24㎡ (3LDK)	2,758万円	2,923万円	10.4万	4.3%
215	66.46㎡ (2LDK)	2,588万円	2,691万円	10.3万	4.6%
216	70.02㎡ (3LDK)	2,718万円	2,909万円	10.4万	4.3%
217	96.46㎡ (4LDK)	4,198万円	4,768万円	9.4万	2.4%
218	75.02㎡ (3LDK)	2,658万円	3,229万円	10.4万	3.9%
219	84.17㎡ (4LDK)	2,898万円	3,852万円	10.2万	3.2%
220	83.98㎡ (4LDK)	2,898万円	3,838万円	10.2万	3.2%
221	70.87㎡ (3LDK)	2,438万円	2,962万円	10.4万	4.2%
222	70.87㎡ (3LDK)	2,498万円	2,962万円	10.4万	4.2%
223	70.87㎡ (3LDK)	2,468万円	2,962万円	10.4万	4.2%
224	72.11㎡ (3LDK)	2,548万円	3,041万円	10.4万	4.1%
225	72.11㎡ (3LDK)	2,548万円	3,041万円	10.4万	4.1%
226	80.67㎡ (4LDK)	3,088万円	3,608万円	10.3万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	97.09㎡ (4LDK)	4,428万円	4,817万円	9.4万	2.3%
302	88.70㎡ (4LDK)	3,768万円	4,179万円	10.0万	2.9%
303	86.78㎡ (4LDK)	3,808万円	4,039万円	10.1万	3.0%
304	88.70㎡ (4LDK)	3,748万円	4,179万円	10.0万	2.9%
305	86.66㎡ (4LDK)	3,798万円	4,030万円	10.1万	3.0%
306	83.39㎡ (4LDK)	3,608万円	3,797万円	10.2万	3.2%
307	84.38㎡ (4LDK)	3,578万円	3,867万円	10.2万	3.2%
308	80.36㎡ (3LDK)	3,418万円	3,586万円	10.3万	3.5%
309	80.25㎡ (3LDK)	3,338万円	3,579万円	10.3万	3.5%
310	75.14㎡ (3LDK)	3,148万円	3,236万円	10.4万	3.9%
311	75.24㎡ (3LDK)	3,158万円	3,243万円	10.4万	3.9%
312	75.15㎡ (3LDK)	3,168万円	3,237万円	10.4万	3.9%
313	71.54㎡ (3LDK)	3,018万円	3,005万円	10.4万	4.2%
314	70.24㎡ (3LDK)	2,908万円	2,923万円	10.4万	4.3%
315	66.46㎡ (2LDK)	2,668万円	2,691万円	10.3万	4.6%
316	70.02㎡ (3LDK)	2,798万円	2,909万円	10.4万	4.3%
317	96.46㎡ (4LDK)	4,298万円	4,768万円	9.4万	2.4%
318	75.02㎡ (3LDK)	2,798万円	3,229万円	10.4万	3.9%
319	84.17㎡ (4LDK)	3,078万円	3,852万円	10.2万	3.2%
320	83.98㎡ (4LDK)	2,998万円	3,838万円	10.2万	3.2%
321	70.87㎡ (3LDK)	2,538万円	2,962万円	10.4万	4.2%
322	70.87㎡ (3LDK)	2,618万円	2,962万円	10.4万	4.2%
323	70.87㎡ (3LDK)	2,578万円	2,962万円	10.4万	4.2%
324	72.11㎡ (3LDK)	2,668万円	3,041万円	10.4万	4.1%
325	72.11㎡ (3LDK)	2,648万円	3,041万円	10.4万	4.1%
326	80.67㎡ (4LDK)	3,278万円	3,608万円	10.3万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.09㎡ (4LDK)	4,488万円	4,817万円	9.4万	2.3%
402	88.70㎡ (4LDK)	3,818万円	4,179万円	10.0万	2.9%
403	86.78㎡ (4LDK)	3,858万円	4,039万円	10.1万	3.0%
404	88.70㎡ (4LDK)	3,798万円	4,179万円	10.0万	2.9%
405	86.66㎡ (4LDK)	3,838万円	4,030万円	10.1万	3.0%
406	83.39㎡ (4LDK)	3,678万円	3,797万円	10.2万	3.2%
407	84.38㎡ (4LDK)	3,648万円	3,867万円	10.2万	3.2%
408	80.36㎡ (3LDK)	3,508万円	3,586万円	10.3万	3.5%
409	80.25㎡ (3LDK)	3,468万円	3,579万円	10.3万	3.5%
410	75.14㎡ (3LDK)	3,328万円	3,236万円	10.4万	3.9%
411	75.24㎡ (3LDK)	3,338万円	3,243万円	10.4万	3.9%
412	75.15㎡ (3LDK)	3,318万円	3,237万円	10.4万	3.9%
413	71.54㎡ (3LDK)	3,118万円	3,005万円	10.4万	4.2%
414	70.24㎡ (3LDK)	2,988万円	2,923万円	10.4万	4.3%
415	66.46㎡ (2LDK)	2,708万円	2,691万円	10.3万	4.6%
416	70.02㎡ (3LDK)	2,838万円	2,909万円	10.4万	4.3%
417	96.46㎡ (4LDK)	4,368万円	4,768万円	9.4万	2.4%
418	75.02㎡ (3LDK)	2,858万円	3,229万円	10.4万	3.9%
419	84.17㎡ (4LDK)	3,138万円	3,852万円	10.2万	3.2%
420	83.98㎡ (4LDK)	3,098万円	3,838万円	10.2万	3.2%
421	70.87㎡ (3LDK)	2,608万円	2,962万円	10.4万	4.2%
422	70.87㎡ (3LDK)	2,678万円	2,962万円	10.4万	4.2%
423	70.87㎡ (3LDK)	2,638万円	2,962万円	10.4万	4.2%
424	72.11㎡ (3LDK)	2,728万円	3,041万円	10.4万	4.1%
425	72.11㎡ (3LDK)	2,738万円	3,041万円	10.4万	4.1%
426	80.67㎡ (4LDK)	3,368万円	3,608万円	10.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.09㎡ (4LDK)	4,538万円	4,817万円	9.4万	2.3%
502	88.70㎡ (4LDK)	3,848万円	4,179万円	10.0万	2.9%
503	86.78㎡ (4LDK)	3,888万円	4,039万円	10.1万	3.0%
504	88.70㎡ (4LDK)	3,828万円	4,179万円	10.0万	2.9%
505	86.66㎡ (4LDK)	3,868万円	4,030万円	10.1万	3.0%
506	83.39㎡ (4LDK)	3,708万円	3,797万円	10.2万	3.2%
507	84.38㎡ (4LDK)	3,678万円	3,867万円	10.2万	3.2%
508	80.36㎡ (3LDK)	3,558万円	3,586万円	10.3万	3.5%
509	80.25㎡ (3LDK)	3,498万円	3,579万円	10.3万	3.5%
510	75.14㎡ (3LDK)	3,358万円	3,236万円	10.4万	3.9%
511	75.24㎡ (3LDK)	3,378万円	3,243万円	10.4万	3.9%
512	75.15㎡ (3LDK)	3,368万円	3,237万円	10.4万	3.9%
513	71.54㎡ (3LDK)	3,178万円	3,005万円	10.4万	4.2%
514	70.24㎡ (3LDK)	3,018万円	2,923万円	10.4万	4.3%
515	66.46㎡ (2LDK)	2,748万円	2,691万円	10.3万	4.6%
516	70.02㎡ (3LDK)	2,878万円	2,909万円	10.4万	4.3%
517	96.46㎡ (4LDK)	4,428万円	4,768万円	9.4万	2.4%
518	75.02㎡ (3LDK)	2,868万円	3,229万円	10.4万	3.9%
519	84.17㎡ (4LDK)	3,148万円	3,852万円	10.2万	3.2%
520	83.98㎡ (4LDK)	3,118万円	3,838万円	10.2万	3.2%
521	70.87㎡ (3LDK)	2,618万円	2,962万円	10.4万	4.2%
522	70.87㎡ (3LDK)	2,688万円	2,962万円	10.4万	4.2%
523	70.87㎡ (3LDK)	2,648万円	2,962万円	10.4万	4.2%
524	72.11㎡ (3LDK)	2,738万円	3,041万円	10.4万	4.1%
525	72.11㎡ (3LDK)	2,748万円	3,041万円	10.4万	4.1%
526	80.67㎡ (4LDK)	3,398万円	3,608万円	10.3万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	97.09㎡ (4LDK)	4,568万円	4,817万円	9.4万	2.3%
602	88.70㎡ (4LDK)	3,868万円	4,179万円	10.0万	2.9%
603	86.78㎡ (4LDK)	3,908万円	4,039万円	10.1万	3.0%
604	88.70㎡ (4LDK)	3,848万円	4,179万円	10.0万	2.9%
605	86.66㎡ (4LDK)	3,888万円	4,030万円	10.1万	3.0%
606	83.39㎡ (4LDK)	3,738万円	3,797万円	10.2万	3.2%
607	84.38㎡ (4LDK)	3,708万円	3,867万円	10.2万	3.2%
608	80.36㎡ (3LDK)	3,588万円	3,586万円	10.3万	3.5%
609	80.25㎡ (3LDK)	3,558万円	3,579万円	10.3万	3.5%
610	75.14㎡ (3LDK)	3,398万円	3,236万円	10.4万	3.9%
611	75.24㎡ (3LDK)	3,398万円	3,243万円	10.4万	3.9%
612	75.15㎡ (3LDK)	3,408万円	3,237万円	10.4万	3.9%
613	71.54㎡ (3LDK)	3,238万円	3,005万円	10.4万	4.2%
614	70.24㎡ (3LDK)	3,058万円	2,923万円	10.4万	4.3%
615	66.46㎡ (2LDK)	2,788万円	2,691万円	10.3万	4.6%
616	70.02㎡ (3LDK)	2,918万円	2,909万円	10.4万	4.3%
617	96.46㎡ (4LDK)	4,478万円	4,768万円	9.4万	2.4%
618	75.02㎡ (3LDK)	2,878万円	3,229万円	10.4万	3.9%
619	84.17㎡ (4LDK)	3,158万円	3,852万円	10.2万	3.2%
620	83.98㎡ (4LDK)	3,128万円	3,838万円	10.2万	3.2%
621	70.87㎡ (3LDK)	2,628万円	2,962万円	10.4万	4.2%
622	70.87㎡ (3LDK)	2,698万円	2,962万円	10.4万	4.2%
623	70.87㎡ (3LDK)	2,658万円	2,962万円	10.4万	4.2%
624	72.11㎡ (3LDK)	2,758万円	3,041万円	10.4万	4.1%
625	87.25㎡ (4LDK)	3,598万円	4,073万円	10.1万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.09㎡ (4LDK)	4,618万円	4,817万円	9.4万	2.3%
702	88.70㎡ (4LDK)	3,888万円	4,179万円	10.0万	2.9%
703	86.78㎡ (4LDK)	3,928万円	4,039万円	10.1万	3.0%
704	88.70㎡ (4LDK)	3,868万円	4,179万円	10.0万	2.9%
705	86.66㎡ (4LDK)	3,928万円	4,030万円	10.1万	3.0%
706	83.39㎡ (4LDK)	3,768万円	3,797万円	10.2万	3.2%
707	84.38㎡ (4LDK)	3,728万円	3,867万円	10.2万	3.2%
708	80.36㎡ (3LDK)	3,608万円	3,586万円	10.3万	3.5%
709	80.25㎡ (3LDK)	3,578万円	3,579万円	10.3万	3.5%
710	75.14㎡ (3LDK)	3,418万円	3,236万円	10.4万	3.9%
711	75.24㎡ (3LDK)	3,448万円	3,243万円	10.4万	3.9%
712	75.15㎡ (3LDK)	3,448万円	3,237万円	10.4万	3.9%
713	71.54㎡ (3LDK)	3,258万円	3,005万円	10.4万	4.2%
714	70.24㎡ (3LDK)	3,078万円	2,923万円	10.4万	4.3%
715	66.46㎡ (2LDK)	2,808万円	2,691万円	10.3万	4.6%
716	70.02㎡ (3LDK)	2,938万円	2,909万円	10.4万	4.3%
717	96.46㎡ (4LDK)	4,508万円	4,768万円	9.4万	2.4%
718	75.02㎡ (3LDK)	2,888万円	3,229万円	10.4万	3.9%
719	84.17㎡ (4LDK)	3,168万円	3,852万円	10.2万	3.2%
720	83.98㎡ (4LDK)	3,138万円	3,838万円	10.2万	3.2%
721	70.87㎡ (3LDK)	2,638万円	2,962万円	10.4万	4.2%
722	70.87㎡ (3LDK)	2,708万円	2,962万円	10.4万	4.2%
723	70.87㎡ (3LDK)	2,668万円	2,962万円	10.4万	4.2%
724	75.92㎡ (3LDK)	3,348万円	3,288万円	10.4万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.06㎡ (4LDK)	4,398万円	4,430万円	9.8万	2.6%
802	86.78㎡ (4LDK)	3,948万円	4,039万円	10.1万	3.0%
803	88.70㎡ (4LDK)	3,888万円	4,179万円	10.0万	2.9%
804	86.66㎡ (4LDK)	3,948万円	4,030万円	10.1万	3.0%
805	83.39㎡ (4LDK)	3,788万円	3,797万円	10.2万	3.2%
806	84.38㎡ (4LDK)	3,768万円	3,867万円	10.2万	3.2%
807	80.36㎡ (3LDK)	3,628万円	3,586万円	10.3万	3.5%
808	80.25㎡ (3LDK)	3,598万円	3,579万円	10.3万	3.5%
809	75.14㎡ (3LDK)	3,438万円	3,236万円	10.4万	3.9%
810	75.24㎡ (3LDK)	3,468万円	3,243万円	10.4万	3.9%
811	75.15㎡ (3LDK)	3,488万円	3,237万円	10.4万	3.9%
812	71.54㎡ (3LDK)	3,298万円	3,005万円	10.4万	4.2%
813	70.24㎡ (3LDK)	3,118万円	2,923万円	10.4万	4.3%
814	66.46㎡ (2LDK)	2,848万円	2,691万円	10.3万	4.6%
815	70.02㎡ (3LDK)	2,978万円	2,909万円	10.4万	4.3%
816	96.46㎡ (4LDK)	4,538万円	4,768万円	9.4万	2.4%
817	75.02㎡ (3LDK)	2,908万円	3,229万円	10.4万	3.9%
818	84.17㎡ (4LDK)	3,188万円	3,852万円	10.2万	3.2%
819	83.98㎡ (4LDK)	3,158万円	3,838万円	10.2万	3.2%
820	70.87㎡ (3LDK)	2,658万円	2,962万円	10.4万	4.2%
821	70.87㎡ (3LDK)	2,728万円	2,962万円	10.4万	4.2%
822	70.87㎡ (3LDK)	3,248万円	2,962万円	10.4万	4.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.06㎡ (4LDK)	4,198万円	4,430万円	9.8万	2.6%
902	86.78㎡ (4LDK)	3,968万円	4,039万円	10.1万	3.0%
903	88.70㎡ (4LDK)	3,908万円	4,179万円	10.0万	2.9%
904	86.66㎡ (4LDK)	3,968万円	4,030万円	10.1万	3.0%
905	83.39㎡ (4LDK)	3,808万円	3,797万円	10.2万	3.2%
906	84.38㎡ (4LDK)	3,788万円	3,867万円	10.2万	3.2%
907	80.36㎡ (3LDK)	3,668万円	3,586万円	10.3万	3.5%
908	80.25㎡ (3LDK)	3,638万円	3,579万円	10.3万	3.5%
909	75.14㎡ (3LDK)	3,478万円	3,236万円	10.4万	3.9%
910	75.24㎡ (3LDK)	3,508万円	3,243万円	10.4万	3.9%
911	75.15㎡ (3LDK)	3,528万円	3,237万円	10.4万	3.9%
912	71.54㎡ (3LDK)	3,338万円	3,005万円	10.4万	4.2%
913	70.24㎡ (3LDK)	3,158万円	2,923万円	10.4万	4.3%
914	66.46㎡ (2LDK)	2,878万円	2,691万円	10.3万	4.6%
915	70.02㎡ (3LDK)	2,998万円	2,909万円	10.4万	4.3%
916	96.46㎡ (4LDK)	4,588万円	4,768万円	9.4万	2.4%
917	75.02㎡ (3LDK)	2,918万円	3,229万円	10.4万	3.9%
918	84.17㎡ (4LDK)	3,198万円	3,852万円	10.2万	3.2%
919	83.98㎡ (4LDK)	3,168万円	3,838万円	10.2万	3.2%
920	70.87㎡ (3LDK)	2,668万円	2,962万円	10.4万	4.2%
921	70.87㎡ (3LDK)	2,748万円	2,962万円	10.4万	4.2%
922	72.88㎡ (3LDK)	2,978万円	3,090万円	10.4万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.83㎡ (4LDK)	4,998万円	5,115万円	9.0万	2.1%
1002	88.70㎡ (4LDK)	3,928万円	4,179万円	10.0万	2.9%
1003	86.66㎡ (4LDK)	3,988万円	4,030万円	10.1万	3.0%
1004	83.39㎡ (4LDK)	3,828万円	3,797万円	10.2万	3.2%
1005	84.38㎡ (4LDK)	3,808万円	3,867万円	10.2万	3.2%
1006	80.36㎡ (3LDK)	3,688万円	3,586万円	10.3万	3.5%
1007	80.25㎡ (3LDK)	3,658万円	3,579万円	10.3万	3.5%
1008	75.14㎡ (3LDK)	3,498万円	3,236万円	10.4万	3.9%
1009	75.24㎡ (3LDK)	3,528万円	3,243万円	10.4万	3.9%
1010	75.15㎡ (3LDK)	3,548万円	3,237万円	10.4万	3.9%
1011	71.54㎡ (3LDK)	3,358万円	3,005万円	10.4万	4.2%
1012	70.24㎡ (3LDK)	3,178万円	2,923万円	10.4万	4.3%
1013	66.46㎡ (2LDK)	2,908万円	2,691万円	10.3万	4.6%
1014	70.02㎡ (3LDK)	3,038万円	2,909万円	10.4万	4.3%
1015	96.46㎡ (4LDK)	4,638万円	4,768万円	9.4万	2.4%
1016	75.02㎡ (3LDK)	2,938万円	3,229万円	10.4万	3.9%
1017	84.17㎡ (4LDK)	3,218万円	3,852万円	10.2万	3.2%
1018	83.98㎡ (4LDK)	3,208万円	3,838万円	10.2万	3.2%
1019	70.87㎡ (3LDK)	2,748万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1020	70.87㎡ (3LDK)	2,818万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1021	72.88㎡ (3LDK)	3,048万円	3,090万円	10.4万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.83㎡ (4LDK)	4,768万円	5,115万円	9.0万	2.1%
1102	88.70㎡ (4LDK)	3,938万円	4,179万円	10.0万	2.9%
1103	86.66㎡ (4LDK)	3,998万円	4,030万円	10.1万	3.0%
1104	83.39㎡ (4LDK)	3,838万円	3,797万円	10.2万	3.2%
1105	84.38㎡ (4LDK)	3,818万円	3,867万円	10.2万	3.2%
1106	80.36㎡ (3LDK)	3,698万円	3,586万円	10.3万	3.5%
1107	80.25㎡ (3LDK)	3,668万円	3,579万円	10.3万	3.5%
1108	75.14㎡ (3LDK)	3,508万円	3,236万円	10.4万	3.9%
1109	75.24㎡ (3LDK)	3,538万円	3,243万円	10.4万	3.9%
1110	75.15㎡ (3LDK)	3,558万円	3,237万円	10.4万	3.9%
1111	71.54㎡ (3LDK)	3,368万円	3,005万円	10.4万	4.2%
1112	70.24㎡ (3LDK)	3,188万円	2,923万円	10.4万	4.3%
1113	66.46㎡ (2LDK)	2,918万円	2,691万円	10.3万	4.6%
1114	70.02㎡ (3LDK)	3,048万円	2,909万円	10.4万	4.3%
1115	96.46㎡ (4LDK)	4,658万円	4,768万円	9.4万	2.4%
1116	75.02㎡ (3LDK)	2,958万円	3,229万円	10.4万	3.9%
1117	84.17㎡ (4LDK)	3,238万円	3,852万円	10.2万	3.2%
1118	83.98㎡ (4LDK)	3,228万円	3,838万円	10.2万	3.2%
1119	70.87㎡ (3LDK)	2,788万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1120	70.87㎡ (3LDK)	2,858万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1121	72.88㎡ (3LDK)	3,088万円	3,090万円	10.4万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	86.94㎡ (3LDK)	4,098万円	4,050万円	10.1万	3.0%
1202	88.70㎡ (4LDK)	3,948万円	4,179万円	10.0万	2.9%
1203	86.66㎡ (4LDK)	4,008万円	4,030万円	10.1万	3.0%
1204	83.39㎡ (4LDK)	3,848万円	3,797万円	10.2万	3.2%
1205	84.38㎡ (4LDK)	3,828万円	3,867万円	10.2万	3.2%
1206	80.36㎡ (3LDK)	3,708万円	3,586万円	10.3万	3.5%
1207	80.25㎡ (3LDK)	3,678万円	3,579万円	10.3万	3.5%
1208	75.14㎡ (3LDK)	3,518万円	3,236万円	10.4万	3.9%
1209	75.24㎡ (3LDK)	3,548万円	3,243万円	10.4万	3.9%
1210	75.15㎡ (3LDK)	3,568万円	3,237万円	10.4万	3.9%
1211	71.54㎡ (3LDK)	3,378万円	3,005万円	10.4万	4.2%
1212	70.24㎡ (3LDK)	3,198万円	2,923万円	10.4万	4.3%
1213	66.46㎡ (2LDK)	2,928万円	2,691万円	10.3万	4.6%
1214	70.02㎡ (3LDK)	3,058万円	2,909万円	10.4万	4.3%
1215	96.46㎡ (4LDK)	4,718万円	4,768万円	9.4万	2.4%
1216	75.02㎡ (3LDK)	3,018万円	3,229万円	10.4万	3.9%
1217	84.17㎡ (4LDK)	3,298万円	3,852万円	10.2万	3.2%
1218	83.98㎡ (4LDK)	3,268万円	3,838万円	10.2万	3.2%
1219	70.87㎡ (3LDK)	2,798万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1220	70.87㎡ (3LDK)	2,868万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1221	72.88㎡ (3LDK)	3,098万円	3,090万円	10.4万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	104.25㎡ (5LDK)	5,188万円	5,395万円	8.6万	1.9%
1302	86.66㎡ (4LDK)	4,058万円	4,030万円	10.1万	3.0%
1303	83.39㎡ (4LDK)	3,898万円	3,797万円	10.2万	3.2%
1304	84.38㎡ (4LDK)	3,878万円	3,867万円	10.2万	3.2%
1305	80.36㎡ (3LDK)	3,718万円	3,586万円	10.3万	3.5%
1306	80.25㎡ (3LDK)	3,688万円	3,579万円	10.3万	3.5%
1307	75.14㎡ (3LDK)	3,528万円	3,236万円	10.4万	3.9%
1308	75.24㎡ (3LDK)	3,558万円	3,243万円	10.4万	3.9%
1309	75.15㎡ (3LDK)	3,578万円	3,237万円	10.4万	3.9%
1310	71.54㎡ (3LDK)	3,388万円	3,005万円	10.4万	4.2%
1311	70.24㎡ (3LDK)	3,208万円	2,923万円	10.4万	4.3%
1312	66.46㎡ (2LDK)	2,938万円	2,691万円	10.3万	4.6%
1313	70.02㎡ (3LDK)	3,068万円	2,909万円	10.4万	4.3%
1314	96.46㎡ (4LDK)	4,758万円	4,768万円	9.4万	2.4%
1315	75.02㎡ (3LDK)	3,058万円	3,229万円	10.4万	3.9%
1316	84.17㎡ (4LDK)	3,348万円	3,852万円	10.2万	3.2%
1317	83.98㎡ (4LDK)	3,308万円	3,838万円	10.2万	3.2%
1318	70.87㎡ (3LDK)	2,808万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1319	85.46㎡ (4LDK)	3,798万円	3,944万円	10.2万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	92.06㎡ (4LDK)	4,478万円	4,430万円	9.8万	2.6%
1402	86.66㎡ (4LDK)	4,068万円	4,030万円	10.1万	3.0%
1403	83.39㎡ (4LDK)	3,908万円	3,797万円	10.2万	3.2%
1404	84.38㎡ (4LDK)	3,888万円	3,867万円	10.2万	3.2%
1405	80.36㎡ (3LDK)	3,768万円	3,586万円	10.3万	3.5%
1406	80.25㎡ (3LDK)	3,698万円	3,579万円	10.3万	3.5%
1407	75.14㎡ (3LDK)	3,538万円	3,236万円	10.4万	3.9%
1408	75.24㎡ (3LDK)	3,568万円	3,243万円	10.4万	3.9%
1409	75.15㎡ (3LDK)	3,588万円	3,237万円	10.4万	3.9%
1410	71.54㎡ (3LDK)	3,398万円	3,005万円	10.4万	4.2%
1411	70.24㎡ (3LDK)	3,218万円	2,923万円	10.4万	4.3%
1412	66.46㎡ (2LDK)	2,948万円	2,691万円	10.3万	4.6%
1413	70.02㎡ (3LDK)	3,078万円	2,909万円	10.4万	4.3%
1414	96.46㎡ (4LDK)	4,788万円	4,768万円	9.4万	2.4%
1415	75.02㎡ (3LDK)	3,068万円	3,229万円	10.4万	3.9%
1416	84.17㎡ (4LDK)	3,358万円	3,852万円	10.2万	3.2%
1417	83.98㎡ (4LDK)	3,318万円	3,838万円	10.2万	3.2%
1418	70.87㎡ (3LDK)	2,758万円	2,962万円	10.4万	4.2%
1419	74.90㎡ (3LDK)	3,178万円	3,221万円	10.4万	3.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	100.49㎡ (4LDK)	4,968万円	5,088万円	9.0万	2.1%
1502	83.39㎡ (4LDK)	3,938万円	3,797万円	10.2万	3.2%
1503	84.38㎡ (4LDK)	3,918万円	3,867万円	10.2万	3.2%
1504	80.36㎡ (3LDK)	3,798万円	3,586万円	10.3万	3.5%
1505	80.25㎡ (3LDK)	3,728万円	3,579万円	10.3万	3.5%
1506	75.14㎡ (3LDK)	3,568万円	3,236万円	10.4万	3.9%
1507	75.24㎡ (3LDK)	3,598万円	3,243万円	10.4万	3.9%
1508	75.15㎡ (3LDK)	3,618万円	3,237万円	10.4万	3.9%
1509	71.54㎡ (3LDK)	3,428万円	3,005万円	10.4万	4.2%
1510	70.24㎡ (3LDK)	3,248万円	2,923万円	10.4万	4.3%
1511	66.46㎡ (2LDK)	2,978万円	2,691万円	10.3万	4.6%
1512	70.02㎡ (3LDK)	3,108万円	2,909万円	10.4万	4.3%
1513	96.46㎡ (4LDK)	4,838万円	4,768万円	9.4万	2.4%
1514	75.02㎡ (3LDK)	3,108万円	3,229万円	10.4万	3.9%
1515	84.17㎡ (4LDK)	3,388万円	3,852万円	10.2万	3.2%
1516	80.28㎡ (3LDK)	3,168万円	3,581万円	10.3万	3.5%
1517	72.74㎡ (3LDK)	3,138万円	3,081万円	10.4万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミディオンセンターレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南水元のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミディオンセンターレジデンスの価格相場、家賃相場は南水元のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミディオンセンターレジデンスの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南水元中古マンション価格相場推移・動向南水元における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南水元中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミディオンセンターレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1177m	グリーンパーク水元4リバーサイド東京都葛飾区南水元 2丁目4-3	亀有駅徒歩38分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南水元の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南水元 $kind_labe人口推移南水元における人口推移・動向を調べることができます

南水元将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ミディオンセンターレジデンス価格相場 | 東京都