ミストラル湘南B(神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-2)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (54.0㎡) の 1,988 万円、最も低い部屋は 202号室 (54.0㎡) の 1,988 万円です。

ミストラル湘南B 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,047 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミストラル湘南Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ミストラル湘南Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミストラル湘南B
住所神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-2
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区石川小学校
中学校区滝の沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 35分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス18分,バス停より徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス18分,バス停より徒歩 7分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス18分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミストラル湘南B(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10254.00㎡
(3DK)
-1,988万円5.7万3.4%
10354.00㎡
(3DK)
-1,988万円5.7万3.4%
1階54.00㎡
(3DK)
-1,988万円5.7万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.00㎡
(3DK)
-1,988万円5.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミストラル湘南Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミストラル湘南Bの価格相場、家賃相場は石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミストラル湘南Bの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川 中古マンション価格相場 推移・動向 石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミストラル湘南Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ミストラル湘南C
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-3
六会日大前駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1996年
20m ミストラル湘南 A
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-1
六会日大前駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1996年
32m エクセル湘南J
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-12
湘南台駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
37m エクセル湘南K
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目16-13
湘南台駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
48m ビラ石川D
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-10
湘南台駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
54m カルムイザワ 1
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-4
湘南台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
63m カルムイザワ・2
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-5
湘南台駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1991年
66m エクセル湘南B
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-11
湘南台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1989年
70m カルムイザワ 5
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-6
湘南台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
77m カルムイザワ・3
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-7
湘南台駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1991年
85m ハイクエストC
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目26-3
湘南台駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2014年
86m エクセル湘南D
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-9
湘南台駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1989年
98m エクセル湘南E
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目17-8
六会日大前駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
98m サザンクロス3
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-9
辻堂駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2003年
103m コスモ湘南B
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目18-17
六会日大前駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1999年
106m サザンクロス2
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-8
六会日大前駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2003年
108m ドミール・F
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目7-17
湘南台駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1990年
110m ソフィア湘南C
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5
六会日大前駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2009年
113m エクセル湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目26-28
六会日大前駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
117m コスモ湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目18-16
六会日大前駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1999年
120m グリーンハイム
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-27
湘南台駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2013年
125m ソフィア湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
125m ソフィア湘南B
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
125m ソフィア湘南D
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-5
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
170m ベルサイユ湘南A
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-22
湘南台駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
170m ベルサイユ湘南B
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目14-22
湘南台駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1998年
205m アイビーハウスA
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目9-1
湘南台駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1987年
215m セブンハイツE
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-7
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1990年
218m セブンハイツG
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-8
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
221m セブンハイツD
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-6
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
227m セブンハイツB
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-5
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1990年
232m リヴェールシモネA
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目24-14
湘南台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
242m サニーヒル
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-4
湘南台駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1996年
242m セブンハイツC
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-14
湘南台駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1990年
243m ノースビジョン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目29-9
辻堂駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2010年
244m セブンハイツF
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-13
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
244m リヴェールシモネ・C
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目24-15
湘南台駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
246m ユーカーサ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-3
藤沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
248m セブンハイツA
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目36-15
湘南台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
253m パルハイムN
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目22-17
湘南台駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

石川 $kind_labe人口推移 石川における人口推移・動向を調べることができます

石川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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