ミカドハイツ(千葉県 流山市 南流山 4丁目4-4)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.7㎡) の 692 万円、最も低い部屋は 205号室 (30.7㎡) の 692 万円です。

ミカドハイツ 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
962 円/㎡
(平均値)
43.9
5.0 円/㎡
南流山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミカドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ミカドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ミカドハイツ
住所千葉県 流山市 南流山 4丁目4-4
建築年1981年
構造軽量鉄骨
階数2階
中学校区南流山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 5分
その他 流鉄流山線 鰭ケ崎駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 24分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミカドハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.69㎡
(1K)
-692万円3.0万5.1%
10230.69㎡
(1K)
-692万円3.0万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.69㎡
(1K)
-692万円3.0万5.1%
20530.69㎡
(1K)
-692万円3.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミカドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミカドハイツの価格相場、家賃相場は南流山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミカドハイツの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南流山 中古マンション価格相場 推移・動向 南流山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南流山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミカドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m アプレット南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目5-9
南流山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
68m メリディアン2
千葉県 流山市 南流山 4丁目5-10
南流山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
82m カーサドマーニ
千葉県 流山市 南流山 4丁目7-11
南流山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
116m パレストヨタ
千葉県 流山市 南流山 4丁目7-13
南流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
119m ノールメゾン南流山 II
千葉県 流山市 南流山 4丁目10-10
南流山駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
140m クラウン南流山
千葉県 流山市 南流山 5丁目1-4
南流山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
148m ノールメゾン南流山1
千葉県 流山市 南流山 4丁目10
南流山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
148m クレストフォート
千葉県 流山市 南流山 4丁目2-23
南流山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
191m 鈴木ハイツ
千葉県 流山市 南流山 4丁目2-4
南流山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
194m メゾン・マリエール
千葉県 流山市 南流山 5丁目4-13
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
200m リヴェール2
千葉県 流山市 南流山 4丁目3-2
南流山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
200m リヴェール1
千葉県 流山市 南流山 4丁目3-12
南流山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
213m シティハイム北山
千葉県 流山市 南流山 4丁目2-2
南流山駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
215m SKYFRAT
千葉県 流山市 南流山 5丁目4-11
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
225m クレセント南流山
千葉県 流山市 南流山 5丁目4-21
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
450m シティハイムドリーム
千葉県 流山市 南流山 6丁目18-4
南流山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
522m 第二高橋ハイツB棟
千葉県 流山市 南流山 6丁目17-4
南流山駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
531m サンモール南流山A棟
千葉県 流山市 南流山 2丁目22-4
南流山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
532m サンモール南流山B
千葉県 流山市 南流山 2丁目22-4
南流山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
541m サンモール南流山B棟
千葉県 流山市 南流山 2丁目22-4
南流山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
546m ブルーメ
千葉県 流山市 南流山 7丁目8-4
南流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
561m 伸晃ハイツ第3
千葉県 流山市 南流山 6丁目21-4
南流山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
569m 伸晃ハイツ2
千葉県 流山市 南流山 6丁目21-4
南流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
569m 伸晃ハイツIII
千葉県 流山市 南流山 6丁目21-4
南流山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
586m コーポ斉藤
千葉県 流山市 南流山 2丁目19-4
南流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
586m コーポ齊藤
千葉県 流山市 南流山 2丁目19-4
南流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
644m 野口ハイツ
千葉県 流山市 南流山 7丁目2-4
南流山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
705m カーネリアンコート
千葉県 流山市 南流山 8丁目8-4
南流山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
710m レオパレスグリーンサイド16
千葉県 流山市 南流山 7丁目15-4
南流山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
720m シャトルアイII
千葉県 流山市 南流山 7丁目14-4
南流山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
723m シャトル・アイ2
千葉県 流山市 南流山 7丁目14-4
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
725m ハイツサバービア
千葉県 流山市 南流山 1丁目22-4
南流山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
745m パークハウス
千葉県 流山市 南流山 2丁目11-4
南流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
774m ブランドール
千葉県 流山市 南流山 6丁目5-4
南流山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

南流山 $kind_labe人口推移 南流山における人口推移・動向を調べることができます

南流山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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